2022 के पहले सप्ताह में बंधक दरें एक बार फिर बढ़ रही थीं।
सप्ताह के अंत में 6th जनवरी, 30-वर्षीय निश्चित दरें 11 आधार अंक बढ़कर 3.22% हो गईं। 30-वर्षीय निश्चित दरों में पिछले सप्ताह में 6 आधार अंकों की वृद्धि हुई थी। परिणामस्वरूप, 30-वर्षीय निश्चित दरें 3 के लिए 8% अंक से ऊपर रहींth लगातार सप्ताह.
पिछले साल इस समय की तुलना में, 30 साल की निर्धारित दरों में 55 आधार अंकों की वृद्धि हुई थी।
हालाँकि, नवंबर 30 के 172% के आखिरी शिखर के बाद से 2018-वर्षीय निश्चित दरें अभी भी 4.94 आधार अंक कम थीं।
सप्ताह से आर्थिक डेटा
अमेरिकी आर्थिक कैलेंडर में सप्ताह का पहला भाग अपेक्षाकृत व्यस्त था। प्रमुख आँकड़ों में आईएसएम मैन्युफैक्चरिंग पीएमआई और अंतिम मार्किट सर्वेक्षण निजी क्षेत्र पीएमआई शामिल हैं। श्रम बाजार के मोर्चे पर, JOLT की नौकरी की रिक्तियों और ADP गैर-कृषि पेरोल ने भी रुचि आकर्षित की।
आँकड़े नकारात्मक की ओर झुके हुए थे, निजी क्षेत्र में दिसंबर में धीमी वृद्धि देखी गई। पीएमआई में गिरावट के बावजूद, संख्याएं इतनी कमजोर नहीं थीं कि कोई खतरे की घंटी बजाई जा सके।
नवंबर के लिए JOLT की नौकरी के उद्घाटन ने भी बुधवार को ADP गैर-कृषि रोजगार परिवर्तन के आंकड़ों से पहले निराश किया था, जिसने प्रभावित किया।
एडीपी के अनुसार दिसंबर में गैरकृषि पेरोल में 800,000 की वृद्धि हुई। अर्थशास्त्रियों ने 400k से अधिक मामूली वृद्धि का अनुमान लगाया था।
जबकि आँकड़ों ने काफ़ी रुचि आकर्षित की, यह FOMC मीटिंग मिनट्स ही थे जो प्रतिफल को उत्तर की ओर ले गए। प्रत्याशित से अधिक आक्रामक मिनटों ने नीतिगत समर्थन को अधिक आक्रामक तरीके से हटाने की ओर इशारा करते हुए बंधक दरों को उत्तर की ओर बढ़ा दिया।
फ्रेडी मैक दरें
6 के रूप में नए बंधक के लिए साप्ताहिक औसत दरth जनवरी द्वारा उद्धृत किया गया फ़्रैडी मैक करने के लिए हो सकता है:
फ्रेडी मैक के अनुसार,
2022 के पहले सप्ताह के दौरान बंधक दरें मई 2020 के बाद उच्चतम स्तर तक बढ़ गईं और जनवरी 2021 के बाद से आधे प्रतिशत से अधिक बढ़ गई हैं।
उच्च मुद्रास्फीति, आशाजनक आर्थिक विकास और तंग श्रम बाजार के साथ, हम उम्मीद करते हैं कि दरों में वृद्धि जारी रहेगी।
पहली बार घर खरीदने वालों की वर्तमान वृद्धि को देखते हुए खरीद मांग पर ऊंची दरों का प्रभाव अब तक मामूली बना हुआ है।
बंधक बैंकर्स एसोसिएशन दरें
31 को समाप्त होने वाले सप्ताह के लिएst दिसंबर, द दरें थे:
अनुरूप ऋण शेष के साथ निर्धारित 30-वर्षीय औसत ब्याज दरें 3.31% से बढ़कर 3.33% हो गईं। 0.38% एलटीवी ऋणों के लिए अंक 0.48 से बढ़कर 80 (उत्पत्ति शुल्क सहित) हो गए।
एफएचए द्वारा समर्थित औसत 30-वर्षीय निश्चित बंधक दरें 3.39% से बढ़कर 3.40% हो गईं। 0.37% एलटीवी ऋणों के लिए अंक 0.42 से बढ़कर 80 (उत्पत्ति शुल्क सहित) हो गए।
जंबो लोन बैलेंस के लिए औसत 30-वर्ष की दरें 3.35% से घटकर 3.31% हो गई हैं। 0.34% एलटीवी ऋणों के लिए अंक 0.38 से बढ़कर 80 (मूल शुल्क सहित) हो गए।
मॉर्टगेज बैंकर्स एसोसिएशन द्वारा जारी साप्ताहिक आंकड़ों से पता चला है कि मार्केट कंपोजिट इंडेक्स, जो मॉर्टगेज ऋण आवेदन की मात्रा का एक माप है, 2.7-सप्ताह पहले से 2% की गिरावट आई है। 0.6 को ख़त्म हुए हफ़्ते में इंडेक्स 17% फिसल गया थाth दिसंबर।
पुनर्वित्त सूचकांक में 2-सप्ताह पहले की तुलना में 2% की गिरावट आई और यह एक साल पहले के समान सप्ताह की तुलना में 40% कम था। 2 को ख़त्म हुए हफ़्ते में सूचकांक 17% बढ़ा थाth दिसंबर।
31 दिसंबर को समाप्त सप्ताह में, बंधक गतिविधि का पुनर्वित्त हिस्सा 63.9% से बढ़कर 65.4% हो गया। 63.3 दिसंबर को ख़त्म हुए हफ़्ते में शेयर 65.2% से बढ़कर 17% हो गया था.
एमबीए के अनुसार,
पिछले 2-सप्ताह में बंधक दरों में लगातार वृद्धि जारी रही, क्योंकि बाज़ार ने अर्थव्यवस्था के प्रति आशावादी दृष्टिकोण बनाए रखा।
30-वर्षीय निश्चित दर 6 आधार अंक बढ़कर अप्रैल 2021 के बाद से अपने उच्चतम स्तर पर पहुंच गई।
2021 के अंत में उच्च दरों के कारण पुनर्वित्त गतिविधि में गिरावट आई। पुनर्वित्त मांग में कमी जारी है क्योंकि कई उधारकर्ताओं ने 2020 और 2021 की शुरुआत में पुनर्वित्त किया था। उस समय बंधक दरें लगभग 40 आधार अंक कम थीं।
खरीद बाज़ार ने भी साल का अंत धीमी गति से किया। अंतिम सप्ताह अक्टूबर 2021 के बाद सबसे कमजोर रहा।
जबकि औसत ऋण का आकार कम था, घर की कीमत में बढ़ोतरी बहुत ऊंचे स्तर पर बनी हुई है।
आपूर्ति और सामर्थ्य चुनौतियों के बावजूद, 2021 खरीद उत्पत्ति के लिए एक रिकॉर्ड वर्ष था। एमबीए को उम्मीद है कि 2022 और भी मजबूत होगा और कुल खरीद गतिविधि $1.74tn तक पहुंच जाएगी।
सप्ताह के लिए आगे
अमेरिकी आर्थिक आंकड़ों के मोर्चे पर यह एक शांत सप्ताह है। दिसंबर मुद्रास्फीति के आंकड़ों के लिए बाजार को बुधवार तक इंतजार करना होगा जो सप्ताह के प्रमुख आंकड़ों में से एक होगा।
पिछले सप्ताह की अपेक्षा से अधिक उग्र एफओएमसी बैठक के मिनटों के बाद, मुद्रास्फीति के दबाव में एक और बढ़ोतरी मार्च दर में बढ़ोतरी के लिए हरी झंडी होगी।
मौद्रिक नीति के मोर्चे पर, फेड अध्यक्ष पॉवेल मंगलवार को गवाही देने वाले हैं, जो डायल को आगे भी बढ़ा सकता है।
अन्यत्र से, चीन के मुद्रास्फीति आंकड़े भी बुधवार को रुचि आकर्षित करेंगे।
हालाँकि, आर्थिक कैलेंडर से दूर, उम्मीद है कि COVID-19 समाचार अपडेट एक प्रमुख चालक बने रहेंगे।
यह लेख मूल रूप से एफएक्स एम्पायर पर पोस्ट किया गया था
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स्रोत: https://finance.yahoo.com/news/u-mortgage-grades-hit-highest-225703980.html