कोविड -19 महामारी के बाद, रियल एस्टेट निवेशकों ने बहुत अच्छा प्रदर्शन किया, इसके बावजूद कि लाखों अमेरिकियों को काम से बाहर कर दिया गया था और 2020 में लॉकडाउन के दौरान बेदखली का सामना करना पड़ा था। स्टिमुलस ने मेनस्ट्रीट व्यवसाय बंद और गतिरोध आपूर्ति द्वारा दिए गए वित्तीय घावों पर एक पट्टी लगाई। जंजीर। वास्तव में, महामारी के बाद, अमेरिका का आवास बाजार नई ऊंचाइयों पर पहुंच गया और बढ़ती मुद्रास्फीति के बीच बढ़ गया। इस बीच, यूएस फेडरल रिजर्व के अध्यक्ष जेरोम पॉवेल ने इस सप्ताह संकेत दिया कि अमेरिकी आवास बाजार में सुधार की जरूरत है, और उनका मानना है कि इसे इस तरह से समायोजित किया जा सकता है ताकि "लोग फिर से घर खरीद सकें।"
'आवास की कीमतों में गिरावट' एक 'अच्छी बात' है, फेड अध्यक्ष ने घोषणा की
पिछले बुधवार को अमेरिकी फेडरल रिजर्व की बैठक हुई की घोषणा अगली ब्याज दर वृद्धि और केंद्रीय बैंक ने संघीय निधि दर में 75 आधार अंकों (बीपीएस) की वृद्धि की। खिलाया कहा पिछले हफ्ते कि इसका लक्ष्य "अधिकतम रोजगार प्राप्त करना" है, और केंद्रीय बैंक अभी भी लक्ष्य कर रहा है 2% मुद्रास्फीति की दर लम्बी अवधि में। प्रतिशत की तीन-चौथाई वृद्धि फेड की लगातार तीसरी 75bps दर वृद्धि है। 75 बीपीएस की वृद्धि के बाद, फेड की दर में वृद्धि में शेयर बाजारों, क्रिप्टोकरेंसी और कीमती धातुओं की कीमत प्रतीत होती है।
हालांकि, फेड चेयर भी चर्चा की इस सप्ताह यूएस हाउसिंग मार्केट और पिछले कुछ दिनों के दौरान कमेंट्री ने बाजारों में हलचल मचा दी। पॉवेल ने मुद्रास्फीति को 2% के स्तर पर वापस लाने के लिए एक अचल संपत्ति सुधार या आवास की कीमतों में गिरावट का संकेत दिया।
पॉवेल ने जोर देकर कहा, "आवास की कीमतों में गिरावट जो हम देख रहे हैं, उससे किराए और अन्य आवास बाजार के बुनियादी सिद्धांतों के अनुरूप कीमतों को और अधिक निकटता में लाने में मदद मिलनी चाहिए।" पॉवेल ने बुधवार को प्रेस को बताया, "लंबी अवधि के लिए हमें आपूर्ति और मांग को बेहतर ढंग से संरेखित करने की आवश्यकता है, ताकि आवास की कीमतें उचित स्तर पर, उचित गति से बढ़ें, और लोग फिर से घर खरीद सकें।"
फेडरल रिजर्व की 16 वीं कुर्सी गयी:
एक प्रकार के व्यापार चक्र के दृष्टिकोण से, इस कठिन सुधार से आवास बाजार को बेहतर संतुलन में वापस लाना चाहिए।
औसत 30-वर्षीय फिक्स्ड मॉर्टगेज ब्याज दर 27 बीपीएस बढ़कर 6.55% हो गई, अर्थशास्त्री कहते हैं कि घर की कीमतें अभी भी 'काफी अधिक मूल्यवान' हैं
सांख्यिकी (स्टेटिस्टिक्स) 24 सितंबर, 2022 को bankrate.com से संकेत मिलता है कि 30 साल के फिक्स्ड लोन के लिए मौजूदा औसत 6.55% है। Bankrate.com के डेटा से पता चलता है कि पिछले सात दिनों में 30-वर्षीय फिक्स्ड मॉर्गेज रेट में 27bps का उछाल आया है। अमेरिका के दस क्षेत्रों में अधिकांश क्षेत्रों की तुलना में तेजी से गिरावट आ रही है, के अनुसार हाल ही के डेटा रियल एस्टेट फर्म रेडफिन द्वारा एकत्र किया गया। इसमें सिएटल, लास वेगास, सैन जोस, सैन डिएगो, सैक्रामेंटो, फीनिक्स, ओकलैंड, नॉर्थ पोर्ट, फ्लोरिडा और टैकोमा, वाशिंगटन जैसे अमेरिकी शहर शामिल हैं।
"स्पष्ट रूप से जून के 'हाउसिंग नीड्स ए रीसेट' से शब्द चयन में फेड का बदलाव आज के 'हाउसिंग रीसेट का मतलब वास्तव में एक सुधार' है, यह दर्शाता है कि वे घर की कीमतों में गिरावट, घर की बिक्री के ठंडा होने और निर्माण को प्राप्त करने के लिए काफी पीछे खींच रहे हैं। उनका मिशन, "जॉन बर्न्स रियल एस्टेट कंसल्टिंग में शोध के प्रमुख, रिक पलासियोस जूनियर, बोला था गुरुवार को भाग्य।
पॉवेल की हाउसिंग मार्केट कमेंट्री के बाद, यूएसए टुडे के रिपोर्टर टेरी कॉलिन्स ने कई विशेषज्ञों को उद्धृत किया कि अमेरिका "निश्चित रूप से जल्द ही कोई अंत नहीं होने के साथ आवास सुधार में है।" मूडीज एनालिटिक्स के मुख्य अर्थशास्त्री मार्क ज़ांडी, बोला था यूएसए टुडे उनका मानना है कि अमेरिकी आवास बाजार पहले से ही पीछे हट रहा है।
ज़ांडी ने कोलिन्स को समझाया, अमेरिका में शीर्ष 400 आवास बाजारों में से आधे से अधिक 25% से अधिक "काफी अधिक मूल्यवान" हैं। मूडीज एनालिटिक्स के मुख्य अर्थशास्त्री ने टिप्पणी की, "मुझे लगता है कि यह अगले कुछ वर्षों में चलेगा, और यह मध्य दशक तक रहेगा जब तक कि चीजें नीचे नहीं आ जातीं।"
बुधवार को फेड अध्यक्ष जेरोम पॉवेल के आवास सुधार बयानों के बारे में आप क्या सोचते हैं? क्या आपको लगता है कि अमेरिकी रियल एस्टेट बाजार में गिरावट जारी रहेगी? हमें बताएं कि आप इस विषय के बारे में नीचे टिप्पणी अनुभाग में क्या सोचते हैं।
छवि क्रेडिट: शटरस्टॉक, पिकाबै, विकी कॉमन्स
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स्रोत: https://news.bitcoin.com/fed-chair-jerome-powell-says-a-difficult- सुधार-चाहिए-बैलेंस-us-housing-market/