टोकन रियल एस्टेट पिछले कुछ वर्षों में अमेरिकी बाजार में टोकनाइजेशन में उछाल के रूप में कर्षण प्राप्त कर रहा है blockchain प्रौद्योगिकी ने व्यवसायों के संचालन के तरीके में क्रांति ला दी है। अधिक कुशल और सुरक्षित लेनदेन, पारदर्शिता और अचल संपत्ति संपत्तियों के स्वामित्व को आंशिक करने की क्षमता सहित, टोकनयुक्त अचल संपत्ति खरीदारों और विक्रेताओं दोनों के लिए कई फायदे प्रदान करती है।
रियल एस्टेट टोकन कैसे काम करता है
टोकनाइजेशन में रियल एस्टेट जैसी भौतिक संपत्ति लेना और इसे ब्लॉकचेन पर डिजिटाइज़ करना शामिल है। हम इस प्रक्रिया को तीन चरणों में तोड़ सकते हैं:
1) संपत्ति को टोकन वाले शेयरों में तोड़ना;
2) शेयरों का प्रतिनिधित्व करने वाले डिजिटल टोकन बनाना;
3) उन टोकन को एक ब्लॉकचेन पर रखना, इस प्रकार एक डिजिटल खाता बही बनाना। निवेशक डिजिटाइज्ड एसेट को खरीद, बेच, एक्सचेंज या गिरवी रख सकते हैं।
टोकनयुक्त अचल संपत्ति के लाभ
1. सांकेतिक अचल संपत्ति भौगोलिक और राजनीतिक सीमाओं को हटा देती है, जिससे दुनिया भर के निवेशक बिना यात्रा किए या शारीरिक रूप से उपस्थित हुए अचल संपत्ति में निवेश कर सकते हैं।
2. पारदर्शिता- ब्लॉकचैन सिस्टम अधिक पारदर्शिता की अनुमति देता है, खरीदारों और विक्रेताओं को सच्चाई का एक ही स्रोत प्रदान करता है जिसे आप बदल या हेरफेर नहीं कर सकते।
3. लागत-दक्षता- रियल एस्टेट को टोकन देने से पारंपरिक लेनदेन से जुड़ी कई लागतें समाप्त हो जाती हैं, जैसे कानूनी शुल्क और कागजी कार्रवाई शुल्क।
4. तरलता - पारंपरिक निवेशों के विपरीत, टोकन वाली अचल संपत्ति जल्दी से बिक सकती है और खुले बाजार में इसका आदान-प्रदान हो सकता है, जिससे तरलता पैदा हो सकती है जो पहले भौतिक संपत्तियों में निवेशकों के लिए अनुपलब्ध थी।
5. फ्रैक्शनलाइजेशन-टोकनाइज्ड रियल एस्टेट खरीदारों को संपत्ति का एक अंश खरीदने की अनुमति देता है, जिससे सभी आकारों के निवेशकों के लिए इसमें शामिल होना आसान हो जाता है।
6. सुरक्षा- ब्लॉकचेन सिस्टम सुरक्षित और एन्क्रिप्टेड है, जो धोखाधड़ी और चोरी के खिलाफ सुरक्षा की एक परत प्रदान करता है, जिसमें पारंपरिक निवेश की कमी होती है।
7. स्वचालन- आप ब्लॉकचेन पर स्मार्ट अनुबंधों का उपयोग करके लेन-देन को स्वचालित कर सकते हैं, लंबी कागजी कार्रवाई की आवश्यकता को समाप्त कर सकते हैं और निकट-तात्कालिक निपटान की अनुमति दे सकते हैं।
टोकन वाली अचल संपत्ति बेचने वाली कंपनियों को चुनने पर विचार
1. विनियमन: सुनिश्चित करें कि कंपनी लागू स्थानीय कानूनों और विनियमों का अनुपालन करती है। यह सुनिश्चित करेगा कि आपका निवेश सुरक्षित है और यह आपको संभावित कानूनी जोखिमों से बचाता है।
2. सुरक्षा: जांचें कि क्या कंपनी ने निवेशकों के धन की सुरक्षा के लिए कदम उठाए हैं, जैसे कि टू-फैक्टर ऑथेंटिकेशन को लागू करना या कोल्ड स्टोरेज वॉलेट का उपयोग करना।
3. शुल्क: सुनिश्चित करें कि कंपनी की फीस उनके टोकन वाले रियल एस्टेट निवेश में निवेश करने से पहले उचित और पारदर्शी है।
4. तरलता: जांच करें कि संपत्ति कितनी तरल है ताकि आप जान सकें कि आप किस प्रकार के निवेश पर वापसी की उम्मीद कर सकते हैं।
5. प्रतिष्ठा: ऑनलाइन समीक्षा पर शोध करें या अन्य निवेशकों से किसी विशेष टोकन वाली रियल एस्टेट कंपनी के साथ उनके अनुभवों के बारे में पूछें।
6. प्रौद्योगिकी: यह सुनिश्चित करने के लिए कि कंपनी विश्वसनीय और कुशल है, उस तकनीक का मूल्यांकन करें जिसका उपयोग कंपनी कर रही है।
7. टीम: एक परियोजना के पीछे टीम की जांच करें और उनके काम की गुणवत्ता का न्याय करने के लिए उनकी साख, अनुभव और ट्रैक रिकॉर्ड की जांच करें।
अमेरिकी बाजार में टोकन वाली अचल संपत्ति बेचने वाली कंपनियां
ऐसी कई कंपनियां हैं, जिन्होंने यूएस में टोकनयुक्त रियल एस्टेट की पेशकश की है। कुछ प्रमुख उदाहरणों में शामिल हैं:
छत की छत
2015 में स्थापित, रूफस्टॉक एक सैन फ्रांसिस्को-आधारित रियल एस्टेट निवेश बाज़ार है, जिसका मिशन रियल एस्टेट निवेश को मौलिक रूप से सुलभ, लागत प्रभावी और सरल बनाना है।
व्हार्टन स्कूल के साइफर एक्सेलेरेटर कार्यक्रम से वकीलों, क्रिप्टो उत्साही और स्नातकों की एक प्रभावशाली टीम के नेतृत्व में, यह अपनी स्थापना के बाद से एक लंबा सफर तय कर चुका है। आज, प्लेटफ़ॉर्म ने एक टोकन मॉडल पेश करके महत्वपूर्ण छलांग लगाई है जो और भी अधिक पहुँच प्रदान करता है।
अपने लॉन्च के बाद से $5 बिलियन के लेन-देन के साथ, प्लेटफ़ॉर्म ने पहले ही शानदार सफलता देखी है। यह रूफस्टॉक को दुनिया का अग्रणी रियल एस्टेट निवेश बाज़ार बनने की प्रमुख स्थिति में रखता है।
हनीब्रिक्स
हनीब्रिक्स निवेशकों को एक नए और रोमांचक तरीके से वाणिज्यिक अचल संपत्ति बाजार में निवेश हासिल करने का एक अनूठा अवसर प्रदान करता है। अपने मंच के माध्यम से, यह निवेशकों को स्वीकृत परियोजनाओं में निवेश करने की अनुमति देता है, इस प्रकार संपत्ति का आंशिक स्वामित्व प्रदान करता है Ethereum blockchain।
विभिन्न उद्योगों जैसे क्रिप्टो, पूंजी बाजार और अनुपालन में विशेषज्ञों की अपनी टीम के साथ, HoneyBricks उन लोगों के लिए एक आदर्श विकल्प है जो अपने रियल एस्टेट पोर्टफोलियो में विविधता लाने में रुचि रखते हैं जो आवासीय निवेश से दूर जाना चाहते हैं। HoneyBricks सभी निवेशों को पारदर्शिता और सटीकता के साथ प्रबंधित करता है, ताकि निवेशक अपने योगदान के बारे में सुरक्षित महसूस कर सकें।
पहुंच गए
रेंटल होम्स और वैकेशन रेंटल्स में निवेश करने के तरीके में क्रांति लाने के लिए आगमन हुआ है। रयान फ्रैजियर द्वारा स्थापित, कंपनी अचल संपत्ति के माध्यम से अपने सुव्यवस्थित और सहज मंच के लिए अधिक सुलभ बनाना चाहती है।
प्लेटफ़ॉर्म न केवल प्रक्रिया को सरल करता है और इन परिसंपत्तियों में निवेश की लागत को कम करता है, बल्कि यह "प्रशंसा केंद्रित" या "नए निर्मित" जैसे पूर्व-निर्धारित फ़िल्टर के साथ एक अनूठी ब्राउज़िंग सुविधा भी प्रदान करता है, जिससे उपयोगकर्ताओं को सटीक रूप से खोजना आसान हो जाता है। वे क्या खोज रहे हैं। चाहे आप पहली बार खरीदार हों या एक अनुभवी निवेशक हों, आगमन आपके खरीदारी संबंधी निर्णयों को नियंत्रित करता है और धन निर्माण की नई संभावनाओं से परिचित कराता है।
ठोस ब्लॉक
2018 में, निवेशकों की एक टीम ने रियल एस्टेट निवेश के अवसरों तक पहुँचने में सीमा को समाप्त करने के लिए सॉलिडब्लॉक विकसित किया। उनका लक्ष्य रियल एस्टेट में निवेश करने का अवसर देने के लिए क्षेत्र को अधिक सुलभ, तरल और स्पष्ट बनाना है।
इस लक्ष्य को प्राप्त करने में मदद करने के लिए, वे अपने भागीदारों और ग्राहकों को संपत्तियों को टोकन देने और डिजिटल प्रौद्योगिकी-संचालित वातावरण में परिवर्तित करने पर शिक्षित करने पर भी ध्यान केंद्रित करते हैं। सॉलिडब्लॉक ने अपनी प्रारंभिक अवस्था से ही मजबूत प्रगति दिखाई है, जिससे रियल एस्टेट संपत्ति में निवेश करने के लक्ष्य वाले किसी भी व्यक्ति को इसकी निजी प्रकृति के कारण पहले पहुंच से बाहर होने की अनुमति मिलती है। इसने अधिक से अधिक वित्तीय समावेशन का मार्ग प्रशस्त किया, जहां अब सबसे छोटे निवेशक की भी बेहतर सौदे शर्तों तक पहुंच है, जो आमतौर पर परिष्कृत निवेशकों के लिए आरक्षित होती हैं।
realt
RealT मार्केटिंग, ई-कॉमर्स और प्रौद्योगिकी पेशेवरों की एक मजबूत टीम के अलावा रियल एस्टेट और ब्लॉकचेन विशेषज्ञों द्वारा स्थापित एक क्रांतिकारी कंपनी है।
इस उद्यम का लक्ष्य रियल एस्टेट उद्योग में टोकन वाले रियल एस्टेट स्वामित्व को शुरू करने के तरीके को बदलना है। $50 की न्यूनतम निवेश आवश्यकता के साथ, यह उन लोगों के लिए शीर्ष विकल्पों में से एक है जो संपत्ति बाजार में सस्ती आसानी से निवेश करना चाहते हैं।
नवाचार के माध्यम से पारंपरिक संपत्ति बाजारों को विकसित करने के लिए रीयलटी का मिशन सही मायने में निवेश के भविष्य को बदलने की मांग करने वाले एक उद्योग के नेता के रूप में खड़ा होता है।
गणतंत्र
रिपब्लिक अपने अनूठे प्लेटफॉर्म के साथ निवेश उद्योग में क्रांति ला रहा है। ग्राहकों को रियल एस्टेट, गेमिंग और क्रिप्टो जैसे निजी बाजारों तक पहुंच प्रदान करके, निवेशकों को अब पारंपरिक सार्वजनिक बाजार निवेशों द्वारा प्रतिबंधित होने की आवश्यकता नहीं है।
बिना किसी प्लेटफ़ॉर्म शुल्क और लचीली न्यूनतम निवेश आवश्यकताओं के साथ, गणतंत्र निवेशकों के लिए 18 वर्ष और उनके पोर्टफोलियो में विविधता लाने के लिए एक सुलभ तरीका प्रस्तुत करता है। अचल संपत्ति निवेश में, गणतंत्र एक कठोर पुनरीक्षण प्रक्रिया को लागू करके एक कदम आगे जाता है। यह सुनिश्चित करता है कि प्लेटफ़ॉर्म पर हर विकल्प ग्राहकों की अपेक्षाओं को पूरा करता है जहाँ तक जोखिम स्तर और हितों का संबंध है। यदि आप निजी बाजारों में निवेश करने में रुचि रखते हैं, लेकिन इसका लाभ उठाने के बारे में चिंता नहीं करना चाहते हैं, तो रिपब्लिक आपके लिए एक बढ़िया विकल्प है!
वैरती
सिनसिनाटी स्थित वैर्ट उस तरीके में क्रांति ला रहा है जिससे लोग रियल एस्टेट में निवेश करके अपनी आय को बढ़ा सकते हैं। इसके मालिकाना मंच का उपयोग करते हुए, उपयोगकर्ताओं के पास वे सभी संसाधन और मार्गदर्शन होते हैं जिनकी उन्हें अपना रियल एस्टेट नेटवर्क बनाते समय सूचित निर्णय लेने की आवश्यकता होती है।
समर्थन में किसी भी आंशिक निवेश का मूल्यांकन करने के लिए बाजार का अवलोकन, पड़ोस की अंतर्दृष्टि और संपूर्ण संपत्ति विश्लेषण शामिल है। साथ ही, लेन-देन करते समय और अपने पोर्टफोलियो का प्रबंधन करते समय अत्यधिक सुरक्षा की गारंटी देने के लिए वैर्ट ने ब्लॉकचेन तकनीक के उपयोग को लागू किया। डिस्कवर करें कि आज वैर्ट के साथ अपने वित्तीय भविष्य को अधिकतम करना कितना आसान हो सकता है!
रियलब्लॉक्स
RealBlocks निवेशकों को पूरे पोर्टफोलियो के बजाय संपत्ति के अंश खरीदने की अनुमति देने के लिए ब्लॉकचेन तकनीक का उपयोग करके रियल एस्टेट निवेश उद्योग में क्रांति लाने में मदद करता है।
न्यूयॉर्क में स्थित, RealBlocks पारंपरिक निवेश मॉडल से जुड़ी फीस को समाप्त करता है, प्रक्रियाओं को सुव्यवस्थित करता है और पहले से कहीं अधिक तरलता विकल्प प्रदान करता है। ब्लॉकचैन प्रौद्योगिकी के माध्यम से टोकननाइजेशन लागू करके, रीयलब्लॉक दुनिया भर में निवेशकों के लिए दरवाजे खोलते हैं ताकि वे अधिक अवसरों तक पहुंच सकें और अधिक सूचित निर्णय ले सकें।
मालिक
कैलिफोर्निया के पालो आल्टो में स्थित ओवेनी ने रियल एस्टेट निवेश के खेल में क्रांति ला दी है। यह वास्तविक दुनिया की संपत्ति में निवेश की सुविधा के लिए ब्लॉकचेन तकनीक का उपयोग करता है और प्रक्रिया को आसान बनाने के लिए कई सुविधाएं और सेवाएं प्रदान करता है। साइन अप करना सरल है; उपयोगकर्ता एक खाता बना सकते हैं और एक मिनट से भी कम समय में सत्यापित हो सकते हैं, जिससे वे अपने निवेश प्रयासों पर ध्यान केंद्रित कर सकते हैं। एक बार जब उन्होंने निवेश करना शुरू कर दिया, तो वे डैशबोर्ड का उपयोग करके अपनी प्रगति को ट्रैक कर सकते हैं। ओवेनी के अभिनव दृष्टिकोण ने पकड़ लिया है Coinbaseका ध्यान आकर्षित किया और परिणामस्वरूप कंपनी ओवेनी में एक निवेशक बन गई।
मार्टेलटर्नकी
मार्टेलटर्नकी का अभिनव निवेश मॉडल निवेशकों को आशाजनक आर्थिक संकेतकों वाले क्षेत्रों में किराये की संपत्तियों के पोर्टफोलियो को टोकन बनाकर एक मजबूत निष्क्रिय आय उत्पन्न करने की अनुमति देता है।
कंपनी संपत्ति के सभी उचित परिश्रम, खरीद और प्रबंधन को संभालती है, जबकि निवेशकों को कई पोर्टफोलियो में जोखिम फैलाने से फायदा होता है।
न्यूनतम निवेश की आवश्यकता है; हालाँकि, यह सेवा केवल मान्यता प्राप्त निवेशकों के लिए उपलब्ध है। यह गैर-मान्यता प्राप्त निवेशकों को संभावित रूप से आकर्षक रिटर्न तक पहुंच प्रदान करता है जो कि कहीं और खोजना मुश्किल होगा। अनुभवी संपत्ति विशेषज्ञों के इस अनूठे संयोजन और नवीन प्रौद्योगिकी के कुशल उपयोग के साथ, टोकन वाली किराये की संपत्तियों में निवेश करना कभी भी आसान या अधिक आकर्षक नहीं रहा है।
रेडस्वान
Redswan एक मार्केटप्लेस है जो यूएस और गैर-यूएस दोनों निवेशकों को अनुमति देता है जो बहुपरिवार, कार्यालय और हॉस्पिटैलिटी प्रॉपर्टी जैसे संस्थागत गुणवत्ता वाले रियल एस्टेट में निवेश करने के लिए मान्यता प्राप्त निवेशकों की आवश्यकताओं को पूरा करते हैं।
$1000-$10000 प्रति प्रोजेक्ट के न्यूनतम निवेश के साथ, Redswan न केवल व्यक्तिगत निवेशकों को वाणिज्यिक संपत्तियों का एक टुकड़ा रखने का अवसर प्रदान करता है, बल्कि संपत्ति के मालिकों को बिक्री या पट्टे जैसे द्वितीयक बाजार लेनदेन के लिए अपनी इक्विटी को टोकन देने में भी मदद करता है।
इसके अलावा, Redswan उन फंडों के निर्माण की सुविधा देता है जो उन निवेशकों की मदद करते हैं जो अपने प्लेटफॉर्म पर व्यक्तिगत परियोजनाओं का विश्लेषण करने के बजाय विविधीकरण और अपने निवेश के निष्क्रिय प्रबंधन में अधिक रुचि रखते हैं।
रेडस्वान के साथ निवेश करते समय, वे एक साल की होल्डिंग अवधि में तिमाही या सालाना आय का वितरण करते हैं। रेडस्वान छोटे निवेशकों को रियल एस्टेट परियोजनाओं में सुरक्षित निवेश के माध्यम से धन सृजन के मूल्यवान अवसर प्रदान करता है।
बंदरगाह
हार्बर ब्लॉकचैन रियल एस्टेट अनुपालन स्थान का नेतृत्व कर रहा है - सैन फ्रांसिस्को में मुख्यालय वाले एक मंच के रूप में, यह निजी प्रतिभूतियों से निपटने के तकनीकी विवरण में माहिर है और फंड, रियल एस्टेट और निजी आरईआईटी जैसी विभिन्न संपत्तियों के लिए टोकन सेवाएं भी प्रदान करता है। जैसा कि उनका उद्देश्य जटिल निवेशों का प्रबंधन करते हुए तरलता और पारदर्शिता में सुधार करना है, निवेशक प्रक्रिया को सुविधाजनक बनाने के लिए अपने प्रमुख डिजिटल सब्सक्रिप्शन प्लेटफॉर्म, निवेशक पोर्टल और लाभांश सुविधा, या मार्केटप्लेस को सेवा के रूप में लाभ उठा सकते हैं। समाधानों का यह व्यापक सूट अधिक समग्र वैकल्पिक निवेश अनुभव की अनुमति देता है।
निष्कर्ष
ब्लॉकचेन तकनीक रियल एस्टेट उद्योग में क्रांति ला रही है, जिससे निवेशकों के लिए मुनाफा कमाना पहले से कहीं ज्यादा आसान हो गया है। टोकनाइजेशन के माध्यम से, ओनी, मार्टेलटर्नकी, रेडस्वान और हार्बर जैसी कंपनियां सभी प्रकार के निवेशकों के लिए अधिक सुलभ विकल्प ला रही हैं, जिससे वे अपने निवेश के साथ बेहतर निर्णय ले सकें। सही मंच और अनुसंधान के साथ, निवेशक आकर्षक रिटर्न प्राप्त कर सकते हैं जो रियल एस्टेट प्रदान करता है। तो अगर आप अपने पैसे को अपने लिए काम करना चाहते हैं और अचल संपत्ति में निवेश करना चाहते हैं, तो यह एक सही समय है!
स्रोत: https://www.cryptopolitan.com/tokenized-real-estate-how-top-12-sell-them/