आर्थिक अनिश्चितताओं के बावजूद, रियल एस्टेट बाजार निवेशकों के लिए प्रचुर अवसर पेश कर रहा है। ज़िलो के अनुसार, अमेरिका में घरेलू मूल्य साल दर साल 18.2% ऊपर हैं। इसकी तुलना एसएंडपी 500 और नैस्डैक कंपोजिट से करें - जो क्रमशः 16.7% और 25% नीचे हैं - और यह स्पष्ट हो जाता है कि रियल एस्टेट अन्य परिसंपत्तियों की तुलना में कहीं बेहतर है।
निवेशकों ने नोटिस लिया है, और अचल संपत्ति की मांग कभी भी अधिक नहीं रही है - विशेष रूप से फिक्स और फ्लिप संपत्तियों के लिए। वास्तव में, पिछले 20 वर्षों में किसी भी समय की तुलना में घरों को अधिक दर से फ़्लिप किया जा रहा है। और अच्छे कारण के साथ - ATTOM के अनुसार, औसत हाउस फ्लिप $67,000 का सकल लाभ और 26% का ROI देता है।
लैंडशेयर, बिनेंस स्मार्ट चेन पर एक टोकन रियल एस्टेट प्लेटफॉर्म, पहले से ही दुनिया भर के 30 से अधिक देशों के निवेशकों को बिनेंस स्मार्ट चेन पर पहली बार रियल एस्टेट की पेशकश के माध्यम से टोकन वाली अचल संपत्ति बेच चुका है। अब, वे अपनी नई सुविधा, टोकनयुक्त हाउस फ़्लिपिंग के साथ हाउस फ़्लिपिंग को जन-जन तक पहुँचाने का इरादा रखते हैं।
हाउस फ़्लिपिंग क्या है?
हाउस फ़्लिपिंग तब होती है जब कोई निवेशक एक संपत्ति खरीदता है, नवीनीकरण करता है, फिर उसे लाभ के लिए फिर से बेचता है। जब ठीक से किया जाता है, तो नवीनीकरण घर में प्रदर्शन करने की लागत से अधिक मूल्य जोड़ता है - उदाहरण के लिए, पेंट का एक ताजा कोट और नई फर्श सस्ती है लेकिन एक खराब हो चुके कमरे को बिल्कुल नया बना सकती है।
हाउस फ़्लिपिंग अल्पकालिक निवेशकों के लिए सही समाधान है, क्योंकि यह अपेक्षाकृत कम समय सीमा में एकमुश्त रिटर्न देता है। परियोजना के दायरे के आधार पर प्रक्रिया में आम तौर पर कुछ महीनों से लेकर एक साल तक का समय लगता है।
प्रवेश के लिए पारंपरिक बाधाएं
अत्यधिक आकर्षक होने के बावजूद, औसत व्यक्ति के लिए घर में फ़्लिप करना मुश्किल या असंभव हो सकता है। एक संपत्ति खरीदने की उच्च लागत के अलावा, संभावित फ्लिपर्स को एक संपत्ति का चयन करने, मरम्मत के लिए बजट बनाने और लागत प्रभावी तरीके से नवीनीकरण करने की जटिल प्रक्रिया को नेविगेट करने की भी आवश्यकता होगी।
ठेकेदारों को काम पर रखना और उनका प्रबंधन करना न केवल एक परेशानी है, बल्कि नीचे की रेखा में भी कटौती करता है और इसके परिणामस्वरूप नकारात्मक आरओआई हो सकता है। निवेशक जो सभी काम स्वयं करने का चुनाव करते हैं, वे पैसे बचाएंगे, लेकिन एक घर के नवीनीकरण के लिए विशेष कौशल और समय के बड़े निवेश की आवश्यकता होती है। सीधे शब्दों में कहें, प्रक्रिया महंगी और जटिल है, और अनुचित तरीके से किए जाने पर नुकसान हो सकता है।
लैंडशेयर हाउस फ़्लिपिंग टू द ब्लॉकचैन लाता है
ब्लॉकचेन तकनीक की शक्ति का लाभ उठाकर, लैंडशेयर की नवीनतम विशेषता बिना किसी पारंपरिक बाधाओं या बाधाओं के फिक्स और फ्लिप अवसर प्रदान करती है। पूरी संपत्ति खरीदने और स्वयं नवीनीकरण करने के बजाय, टोकनाइज्ड हाउस फ़्लिपिंग किसी को भी दुनिया भर के अन्य निवेशकों के साथ आंशिक रूप से निवेश करने की अनुमति देता है, जबकि लैंडशेयर टीम नवीनीकरण और बिक्री प्रक्रिया को संभालती है।
इस नई सुविधा के पीछे अंतर्निहित तकनीक को टोकननाइजेशन कहा जाता है, जो वास्तविक दुनिया की संपत्ति के स्वामित्व का प्रतिनिधित्व करने वाले ब्लॉकचैन पर टोकन के निर्माण को संदर्भित करता है। लैंडशेयर ने पहले इस प्रक्रिया का उपयोग किराये की संपत्तियों में आंशिक निवेश की पेशकश करने के लिए किया है। अब, वे इस आजमाई हुई विधि को पहली बार टोकनयुक्त फिक्स और फ्लिप में लागू कर रहे हैं।
टोकनयुक्त हाउस फ़्लिपिंग प्रक्रिया कैसे काम करेगी, इसके त्वरित सारांश के लिए, यहां चरण-दर-चरण विश्लेषण दिया गया है:
- लैंडशेयर संपत्ति के स्वामित्व, नवीनीकरण और बिक्री के लिए जिम्मेदार एक नई कानूनी इकाई बनाता है। इस इकाई की स्वामित्व इकाइयों को टोकन में बदल दिया जाता है।
- संपत्ति के नवीकरण लागत को कवर करने में मदद करने के लिए केवाईसी-सत्यापित निवेशकों को सीमित संख्या में टोकन बेचे जाते हैं।
- नवीनीकरण पूरा होने के बाद, लैंडशेयर टीम संपत्ति को खुले बाजार में बिक्री के लिए रखती है।
- जब संपत्ति बेची जाती है, तो टोकन धारक बिक्री की आय के अपने हिस्से के लिए अपने हाउस फ़्लिपिंग टोकन को भुना सकते हैं।
निष्कर्ष
टोकन हाउस फ़्लिपिंग लैंडशेयर इकोसिस्टम में आने वाली नवीनतम विशेषता है, जिसमें किराये की संपत्तियों, रियल एस्टेट एनएफटी और डीएफआई सुविधाओं का एक पूरा सूट भी शामिल है। यह नई सुविधा रियल एस्टेट में अल्पकालिक निवेश के अवसरों को पेश करके लैंडशेयर के स्लेट का विस्तार करती है, जो कि बिनेंस स्मार्ट चेन और संपूर्ण ब्लॉकचैन सेक्टर के लिए पहली बार है।
Disclaimer: हाउस फ़्लिपिंग टोकन 1933 के प्रतिभूति अधिनियम के तहत पंजीकृत नहीं किए गए हैं और न ही होंगे। तदनुसार, प्रतिभूतियों की पेशकश और बिक्री केवल गैर-अमेरिकी निवासियों को एसईसी अंतिम नियम अपतटीय ऑफ़र और बिक्री (विनियमन एस) के अनुपालन में की जा रही है। अतिरिक्त प्रतिबंध लागू हो सकते हैं, अधिक जानकारी के लिए वेबसाइट देखें।
स्रोत: https://www.newsbtc.com/news/company/landshare-brings-the-first-tokenized-house-flip-to-the-blockchain/