बालकनी डीएओ सह-संस्थापक: स्पष्ट नियम हैं, क्रिप्टो में लोग उन्हें पसंद नहीं करते हैं

ब्लॉकचेन उद्योग में एक आम बात यह है कि नियामकों ने डिजिटल संपत्ति के लिए "नियामक स्पष्टता" या उचित नियामक ढांचा प्रदान नहीं किया है। रियल एस्टेट डीएओ बालकनी डीएओ के सह-संस्थापक जॉन बेलिट्स्की असहमत हैं।

एक टोकन लॉन्च करने के लिए "वहाँ नियम हैं", बेलित्स्की ने बताया डिक्रिप्ट पिछले हफ्ते न्यू यॉर्क में चेनलिंक के स्मार्टकॉन इवेंट में। "निजी प्लेसमेंट प्रसाद मौजूद हैं, विनियमन डी और सीएफ प्रसाद मौजूद हैं। आप उन प्रोटोकॉल का पालन करते हैं जो आपके लिए पहले से ही निर्धारित हैं, और आप इन टोकन को एक अनुपालन तरीके से जारी कर सकते हैं।"

एक डीएओ, या विकेन्द्रीकृत स्वायत्त संगठन, एक संगठनात्मक संरचना है जहां पदानुक्रमित के बजाय नियंत्रण फैला हुआ है। डीएओ एक ब्लॉकचेन पर स्मार्ट कॉन्ट्रैक्ट का उपयोग करते हैं, जिसमें प्रतिभागी प्रस्तावित कार्यों पर वोट करने के लिए गवर्नेंस टोकन का उपयोग करते हैं।

अक्टूबर 2021 में स्थापित, बालकनी डीएओ एक वेब 3 रियल एस्टेट-केंद्रित संगठन है जिसका उद्देश्य रियल एस्टेट निवेश को ऑन-चेन लाना है।

"हम पारंपरिक अर्थों में डीएओ नहीं हैं," बेलित्स्की ने कहा। "एक पारंपरिक विकेन्द्रीकृत स्वायत्त संगठन विनियमित प्रतिभूतियों के साथ मौजूद नहीं हो सकता।"

बेलिट्स्की ने डीएओ की गुमनाम प्रकृति की ओर इशारा किया, जहां सदस्यों को संगठन में अपनी बात रखने के लिए अपनी पहचान प्रकट करने की आवश्यकता नहीं होती है। यह मौजूदा कानून के तहत एक नॉनस्टार्टर है।

बेलित्स्की कहते हैं, "मुझे हर किसी का बुलबुला फोड़ने से नफरत है, लेकिन रियल एस्टेट एक केंद्रीकृत संपत्ति वर्ग है।" "यह एक जगह रहता है। इसे कभी विकेंद्रीकृत नहीं किया जाएगा। ”

प्रतिभूति और विनिमय आयोग के अनुसार, किसी सुरक्षा की पेशकश या बिक्री को SEC के साथ पंजीकृत होना चाहिए। विनियमन डी पंजीकरण आवश्यकताओं से कई छूट प्रदान करता है, कुछ कंपनियों को एजेंसी के साथ पेशकश को पंजीकृत किए बिना अपनी प्रतिभूतियों की पेशकश और बिक्री करने की अनुमति देता है।

विनियमन सीएफ क्राउडफंडिंग को कवर करता है और एसईसी-पंजीकृत मध्यस्थ के माध्यम से ऑनलाइन होने वाले सभी लेनदेन की आवश्यकता होती है। CF को SEC, निवेशकों और पेशकश को सुविधाजनक बनाने वाले मध्यस्थ के साथ फाइलिंग में जानकारी का खुलासा करने की भी आवश्यकता होती है। एक कंपनी को सालाना क्राउडफंडिंग प्रसाद के माध्यम से अधिकतम $ 5 मिलियन की कुल राशि जुटाने की अनुमति है।

केंद्रीकृत घटक के बावजूद, बेलित्स्की का कहना है कि डीएओ मॉडल अभी भी संपत्तियों पर लागू किया जा सकता है।

"रियल एस्टेट में डीएओ के अस्तित्व में दो स्थान हैं," वे बताते हैं। "पहला संपत्ति स्तर पर है, और दूसरा समुदाय है।"

उदाहरण के लिए, बेलिट्स्की कहते हैं, अगर कोई समूह एक इमारत खरीदता है, तो वह इमारत अब एक विशेष प्रयोजन वाहन (एसपीवी) है - प्रभावी रूप से डीएओ बन रही है। अचल संपत्ति और संपत्ति निवेश में संपत्ति खरीदने और किराए पर लेने के लिए विशेष प्रयोजन वाहनों का उपयोग किया जाता है।

बेलिट्स्की बताते हैं कि ये एसपीवी डीएओ तब निर्णयों पर मतदान कर सकते हैं जैसे कि कितनी बार उपज वितरित की जाती है या यदि डीएओ संपत्ति को होटल के रूप में पुनर्स्थापित करेगा।

बेलिट्स्की ने बालकनी डीएओ एक सहकारिता के साथ क्या कर रहा है, इसकी प्रत्यक्ष तुलना का विरोध करते हुए कहा कि एक सहकारिता एक निगम है, और निवेशक शेयर रख सकते हैं, लेकिन वे स्वयं अचल संपत्ति पर पकड़ नहीं रखते हैं।

"शायद एसईसी क्रिप्टो से नफरत करता है, लेकिन वे निजी प्लेसमेंट प्रसाद से नफरत नहीं करते हैं," उन्होंने कहा। "उन्होंने हमें वह दिया।"

बेलित्स्की का कहना है कि नो योर कस्टमर और एंटी-मनी लॉन्ड्रिंग नीतियों से निपटने का विचार क्रिप्टो-अराजकतावादी सपना हो सकता है, लेकिन यह रियल एस्टेट में कभी नहीं होगा।

बेलिट्स्की ने इस निरंतर दावे का श्रेय दिया कि आलस्य के लिए कोई स्पष्ट नियम नहीं हैं और पैसे खर्च नहीं करना चाहते हैं या नियमों का पालन करने के लिए समय नहीं लेना चाहते हैं।

"वे हुप्स से कूदना नहीं चाहते हैं, और वे इंतजार नहीं करना चाहते हैं," उन्होंने कहा।