क्रिप्टो के साथ अचल संपत्ति खरीदने के लिए शीर्ष देश

क्रिप्टोकरेंसी को व्यापक रूप से अपनाने से फिनटेक उद्योग में भारी संभावनाएं पैदा हो गई हैं, जिसमें कुछ क्षमताएं रियल एस्टेट बाजार में फैल गई हैं। नतीजतन, रियल एस्टेट उद्योग नई पीढ़ी के निवेशकों को समायोजित करने के लिए अनुकूलन कर रहा है जो क्रिप्टोकुरेंसी में भुगतान करना पसंद करते हैं।

60,000 में बिटकॉइन के 2021 डॉलर के निशान को तोड़ने वाले बाजार विस्फोट के बाद, क्रिप्टोक्यूरेंसी के साथ रियल एस्टेट में निवेश की प्रवृत्ति ने कर्षण प्राप्त किया। उनके परिवर्तनकारी प्रभाव के कारण, कई न्यायालयों ने क्रिप्टो संपत्ति की खरीद की अनुमति देने के लिए अपने रियल एस्टेट कानूनों में संशोधन किया है।

वीएनएक्स लिक्विडिटी माइनिंग प्लेटफॉर्म के सीईओ और संस्थापक अलेक्जेंडर तकाचेंको के अनुसार, रियल एस्टेट में क्रिप्टोकरंसी की पूरी क्षमता का दोहन नहीं किया गया है।

"वैकल्पिक वित्तीय और भुगतान उपकरणों के लिए दुनिया भर में अभी भी भारी मांग है," उन्होंने कहा, यह कहते हुए कि अनुकूल नियम दोनों उद्योगों के लिए अधिक सक्षम वातावरण बनाने की दिशा में एक लंबा रास्ता तय करेंगे: "विनियमन का विकास जो स्पष्ट नियमों का निर्माण करेगा उद्योग के खिलाड़ी और निवेशकों की रक्षा करें।

ओनर्स यूनिटी के सीईओ स्कॉट शायर, एक कंपनी जो विकेंद्रीकृत वित्त (DeFi) मॉडल का उपयोग करके घर के मालिकों को अपनी संपत्ति से निष्क्रिय आय उत्पन्न करने में सक्षम बनाती है, Tkachenko के साथ सहमति व्यक्त करते हुए कहा, "निवेशक और सरकारें इस तथ्य को स्वीकार करने आई हैं कि क्रिप्टो यहाँ है रहना।"

उन्होंने कहा कि क्योंकि क्रिप्टो नेटवर्क पारंपरिक बैंकों की तुलना में अधिक कुशल हैं, निवेशक तेजी से लेनदेन करने के लिए उनका उपयोग कर रहे हैं।

अनास्तासिया कोर, चीफ मार्केटिंग ऑफिसर और इनोवेटिव मेटाफाई इकोसिस्टम, Choise.com के बोर्ड सदस्य ने कहा, "यह अनुमान है कि टोकन रियल एस्टेट को अधिक तरल बनाने में मदद करेगा, सच्चाई से बहुत दूर नहीं है।" टोकनकरण लक्जरी संपत्तियों को ले जाएगा जो वर्तमान में एक विशिष्ट क्षेत्र तक सीमित हैं और उन्हें वैश्विक और रुचि रखने वाले खरीदारों और दुनिया भर के निवेशकों के लिए सुलभ बनाते हैं।

तो, कौन से देश वर्तमान में अचल संपत्ति की क्रिप्टोक्यूरेंसी खरीद की अनुमति देते हैं?

थाईलैंड

क्रिप्टोक्यूरेंसी के उपयोग को वैध बनाने के लिए थाईलैंड पहले एशियाई देशों में से एक था। देश वर्तमान में रियल एस्टेट खरीदारों को क्रिप्टोकुरेंसी के साथ भुगतान करने की अनुमति देता है। जो निवेशक भुगतान की इस पद्धति का उपयोग करना चाहते हैं, उन्हें स्थानीय मान्यता प्राप्त रियल एस्टेट एजेंसियों की तलाश करनी चाहिए जो आभासी मुद्राओं को स्वीकार करते हैं।

जबकि देश ने पहले क्रिप्टोक्यूरेंसी ट्रेडिंग पर प्रतिबंध लगा दिया था, फरवरी 2014 में प्रतिबंध हटा लिया गया था। आज, बिटकॉइन और एक्सआरपी जैसी प्रमुख क्रिप्टोकरेंसी का व्यापार थाई सिक्योरिटीज एंड एक्सचेंज कमीशन नियमों (एसईसी) के अनुसार किया जा सकता है।

जबकि व्यक्तियों को क्रिप्टोकरेंसी में व्यापार करने की अनुमति है, बैंकों सहित देश में संचालित विनियमित वित्तीय संस्थान नहीं हैं। नतीजतन, थाईलैंड में क्रिप्टोक्यूरेंसी का उपयोग करके संपत्ति खरीदने के इच्छुक खरीदार लेनदेन निपटान के लिए वैकल्पिक मनी ट्रांसफर सिस्टम का उपयोग करने की संभावना रखते हैं।

संयुक्त अरब अमीरात (संयुक्त अरब अमीरात)

यूएई एक शीर्ष व्यापार गंतव्य है और एक प्रमुख क्रिप्टो हब के रूप में उभर रहा है, जिसमें कई अंतरराष्ट्रीय क्रिप्टो संगठन देश की बढ़ती स्थिति को भुनाने के लिए देश में दुकान स्थापित कर रहे हैं। देश का क्रिप्टोक्यूरेंसी बाजार पिछले दो वर्षों में कई गुना बढ़ गया है और आने वाले वर्षों में दस गुना बढ़ने की उम्मीद है, यह मानते हुए कि अन्य सभी स्थितियां स्थिर हैं।

लंबे समय से, देश असाधारण वास्तुशिल्प चमत्कारों का एक मॉडल रहा है, जिसने एक प्रमुख मध्य पूर्व / उत्तरी अफ्रीका रियल एस्टेट पावरहाउस के रूप में अपनी स्थिति को मजबूत किया है। स्थानीय अचल संपत्ति बाजार में रुचि बढ़ाने के उद्देश्य से सरकार के नेतृत्व वाली पहल के परिणामस्वरूप देश की कुछ क्रांतिकारी संरचनाएं उभरी हैं।

क्रिप्टो और रियल एस्टेट क्षेत्रों के अभिसरण ने प्रतिष्ठान को वैश्विक निवेशकों के लिए रियल एस्टेट क्षेत्र को खोलने और इसकी गैर-तेल अर्थव्यवस्था के विकास में तेजी लाने के लिए दो उद्योगों को सहयोग करने की अनुमति देने के लिए प्रेरित किया है।

वर्तमान में, संयुक्त अरब अमीरात में क्रिप्टो उपयोगकर्ता अधिकृत एजेंसियों के माध्यम से घर, विला, अपार्टमेंट और भवन खरीदने के लिए डिजिटल मुद्राओं का उपयोग कर सकते हैं।

विनियामक मोर्चे पर, केंद्रीय बैंक ने अभी तक क्रिप्टोकरेंसी को कानूनी निविदा के रूप में नामित नहीं किया है, इसलिए कुछ बाधाएं हैं, जैसे बैंकों की क्रिप्टो सेवा प्रावधान की कमी। दूसरी ओर, व्यक्तियों और कुछ विनियमित रियल एस्टेट एजेंसियों के बीच क्रिप्टो लेनदेन की अनुमति है।

तुर्की

क्रिप्टोक्यूरेंसी का उपयोग तुर्की में व्यापक है, आठ मिलियन से अधिक तुर्क डिजिटल मुद्राओं के मालिक हैं। दत्तक ग्रहण कई प्रकार के कारकों से प्रेरित है, जिसमें भगोड़ा मुद्रास्फीति भी शामिल है, जिसके परिणामस्वरूप तुर्की लीरा का मूल्यह्रास हुआ है। पिछले दो वर्षों में, राष्ट्रीय मुद्रा ने अमेरिकी डॉलर के मुकाबले अपने आधे से अधिक मूल्य खो दिए हैं।

देश में रियल एस्टेट एजेंसियां ​​​​क्रिप्टोकरेंसी भुगतान स्वीकार करना शुरू कर रही हैं क्योंकि अधिक लोग लेनदेन करने के लिए क्रिप्टोकुरेंसी का उपयोग करते हैं।

विनियमित रियल एस्टेट एजेंसियों के माध्यम से, निवेशक अंतरमहाद्वीपीय देश में संपत्ति खरीद सकते हैं। जो लोग अचल संपत्ति में कम से कम $250,000 का निवेश करते हैं या क्रिप्टोकुरेंसी के बराबर निवेश करते हैं, उनके पास तुर्की गोल्डन वीज़ा कार्यक्रम के माध्यम से प्रत्यक्ष नागरिकता प्राप्त करने का विकल्प होता है।

पुर्तगाल

पुर्तगाल यूरोपीय संघ के सबसे क्रिप्टो-फ्रेंडली देशों में से एक है। नतीजतन, यह आश्चर्य की बात नहीं है कि सरकार ने निवेशकों के लिए क्रिप्टोकरेंसी का उपयोग करके अचल संपत्ति खरीदना संभव बना दिया है। पहले, क्रिप्टोक्यूरेंसी के साथ अचल संपत्ति खरीदने की अनुमति थी, लेकिन संपत्ति हस्तांतरण पूरा होने से पहले धन को फिएट में परिवर्तित किया जाना था। यह अप्रैल में बदल गया, जब नया प्रासंगिक कानून अधिनियमित किया गया।

नोटरी अब नए कानून के तहत क्रिप्टोक्यूरेंसी से जुड़े रियल एस्टेट लेनदेन की पुष्टि कर सकते हैं।

इसके अलावा, संपत्ति के स्वामित्व के हस्तांतरण के वैध होने के लिए डिजिटल मुद्राओं को फिएट मुद्रा में परिवर्तित करने की आवश्यकता नहीं है। नया नियम इन लेनदेन को वस्तु विनिमय सौदों के रूप में वर्गीकृत करता है।

मोंटेनेग्रो

मोंटेनेग्रो सबसे अधिक आर्थिक रूप से उदार बाल्कन देशों में से एक है, और क्रिप्टो रियल एस्टेट खरीद सहित क्रिप्टोकुरेंसी लेनदेन के लिए देश की कोई विशेष आवश्यकता नहीं है। विशेष रूप से, संभावित व्यापक आर्थिक लाभों के कारण देश ने हाल के वर्षों में एक प्रमुख क्रिप्टो केंद्र बनने के लिए ठोस प्रयास किए हैं।

इसने देश में क्रिप्टो निवेशकों को आकर्षित करने के अभियान के तहत अप्रैल में एथेरियम के सह-संस्थापक विटालिक ब्यूटिरिन को नागरिकता प्रदान की।

मोंटेनेग्रो में संपत्ति खरीदने के लिए क्रिप्टोकरेंसी का उपयोग करने वाले रियल एस्टेट निवेशकों को कुछ जटिलताओं का सामना करना पड़ता है, जब तक लेनदेन को प्रमाणित नोटरी द्वारा स्वीकृत किया जाता है।

जॉर्जिया

विदेशी निवेश को प्रोत्साहित करने के लिए जॉर्जिया के पास निवेशकों और कई कानूनों की पेशकश करने के लिए बहुत कुछ है। निवेशक जो देश में निवेश करना चाहते हैं, उदाहरण के लिए, क्रिप्टोकुरेंसी निवेश से रिटर्न सहित पूंजीगत लाभ पर कोई कर नहीं देना है। कोई मुद्रा लेनदेन सीमा भी नहीं है।

जबकि जॉर्जिया में क्रिप्टोकरेंसी का उपयोग करके अचल संपत्ति खरीदना संभव है, यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि देश की क्रिप्टोकरेंसी अनियमित हैं, इसलिए संपत्ति रजिस्टर में दर्ज अंतिम खरीद के आंकड़े फिएट में होने चाहिए।

क्रिप्टोक्यूरेंसी का उपयोग करके संपत्ति की खरीदारी केवल लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट एजेंसियों के माध्यम से की जा सकती है जो यह सेवा प्रदान करती हैं।

कनाडा

फाइंडर की क्रिप्टो एडॉप्शन अक्टूबर 2022 रिपोर्ट के अनुसार, 2.5 मिलियन से अधिक कनाडाई क्रिप्टोक्यूरेंसी के मालिक हैं। इस गतिशील के परिणामस्वरूप, देश में अधिक रीयल एस्टेट कंपनियां क्रिप्टोकुरेंसी भुगतान स्वीकार कर रही हैं।

कनाडा में संपत्ति खरीदने के इच्छुक क्रिप्टोक्यूरेंसी निवेशकों के लिए, क्रिप्टोक्यूरेंसी भुगतान स्वीकार करने वाली अधिकृत रियल एस्टेट कंपनियां अनुपालन सुनिश्चित करने में मदद कर सकती हैं।

कुछ रियल एस्टेट ब्रोकर प्रक्रिया में मदद करने के लिए क्रिप्टोक्यूरेंसी-से-फिएट रूपांतरण सेवाएं भी प्रदान करते हैं, क्योंकि आधिकारिक रजिस्ट्री में संपत्ति की बिक्री कनाडाई डॉलर में होनी चाहिए।

क्रिप्टोक्यूरेंसी उपयोगकर्ता जो डिजिटल सिक्कों के साथ अचल संपत्ति खरीदना चाहते हैं, उन्हें कर संबंधी जटिलताओं से बचने के लिए पहले कर सलाहकारों से परामर्श करना चाहिए, क्योंकि कनाडा के नियम क्रिप्टोकरेंसी पर पूंजीगत लाभ करों को गंभीरता से लेते हैं।

क्रिप्टोकरंसीज में कुख्यात अतरलतापूर्ण अचल संपत्ति बाजार को बाधित करने की क्षमता है। क्रिप्टो अचल संपत्ति की खरीद की अनुमति देने से न केवल भुगतान विकल्पों में विविधता आती है, बल्कि अंतर्राष्ट्रीय निवेशकों के लिए भी यह आसान हो जाता है, जो वैश्विक स्तर पर अचल संपत्ति संपत्ति हासिल करने के लिए क्रिप्टो में दखल देते हैं।

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