21 हाउसिंग मार्केट के आंकड़े दुनिया के क्रैश होने की आशंका के रूप में

पिछले एक साल में, पहली बार लंबे समय में, लोगों ने इसके बारे में बात की है आवास बाज़ार पीछे जा रहा है। 

मैंने एक प्रकाशित किया टुकड़ा पिछले नवंबर के बारे में मैं क्यों मानता हूं कि, जबकि यह एक न्यायोचित भय है, प्रलय के दिन की भविष्यवाणी अत्यधिक निराशावादी हो सकती है।

फिर भी, दुनिया के उच्च ब्याज दर के वातावरण में संक्रमण के साथ, गिरवी रखने का भाव उत्तर की ओर चले गए हैं और लोग अपने घरों की कीमत कम होने के बारे में चिंतित हैं। 

यहाँ हमेशा-गतिशील आवास बाजार के बारे में 21 आँकड़े दिए गए हैं। 

21 आवास बाजार के आँकड़े

1. ब्याज दरें 2008 के बाद सबसे ज्यादा हैं

ब्याज दरों में बढ़ोतरी के कारण आवास बाजार में नरमी आई है। उच्च ब्याज दरों का अर्थ है अधिक महंगा बंधक भुगतान, जो बदले में घर की कीमतों को नीचे खींचता है। 

सभी महत्वपूर्ण फेड फंड दर - जो अर्थव्यवस्था में सभी ब्याज दरों के माध्यम से खिलाती है - वर्तमान में 4.5% और 4.75% के बीच है, जो 2008 में ग्रेट फाइनेंशियल क्रैश के बाद से उच्चतम है। 

2. 2022 में ब्याज दरों में बढ़ोतरी की रफ्तार अब तक की सबसे तेज रही

यह न केवल ब्याज दरों में बढ़ोतरी का आकार है जिसने बाजार को चौंका दिया है। यह गति भी है। 

मुद्रास्फीति पिछले साल दृश्य पर टूट गई और केंद्रीय बैंकों को आक्रामक रूप से दरों में वृद्धि करने के लिए मजबूर होना पड़ा। अमेरिका में, दरें एक साल पहले की तुलना में शून्य के करीब थीं। 2022 में, नौ महीने की अवधि में दरों में करीब 4% की वृद्धि हुई - 1988/89 के पिछले सबसे तेज़ दर-वृद्धि चक्र की तुलना में तेज़। 

3. बाजार ब्याज दरों में और बढ़ोतरी की उम्मीद कर रहा है

बाजार दरों में फिर से तेजी की उम्मीद कर रहा है। मौजूदा उम्मीदों में फेडरल रिजर्व की हाइकिंग दरें इस वर्ष 5.25% और 5.5% के बीच हैं। कुछ भविष्यवाणियां और भी चरम हैं, जो 6% हिट होने की एक पतली संभावना की ओर इशारा करती हैं। 

4. अमेरिका में 30-वर्षीय बंधक दर 2002 के बाद से उच्चतम स्तर पर पहुंच गई

फेड दर आधार रेखा है और बड़े पैमाने पर अर्थव्यवस्था को खिलाती है। लेकिन अमेरिका में 30-वर्षीय बंधक दर को अक्सर दबाव बंधक भुगतानों के सबसे अधिक संकेत के रूप में देखा जाता है। 

यह दर अप्रैल 7 के बाद पहली बार नवंबर में 2002% से आगे निकल गई। यह तब से थोड़ा कम हो गया है, लेकिन अत्यधिक ऊंचा बना हुआ है। 

5. पिछले वर्षों की तुलना में कम परिवर्तनीय बंधक हैं

एक चीज जो घर की कीमतों को बढ़ाने में मदद करती है, वह यह है कि परिवर्तनीय बंधक पहले की तरह प्रचलित नहीं हैं, जैसे कि 2008 में आखिरी आवास दुर्घटना में।

नीचे दिया गया चार्ट, फाइनेंशियल टाइम्स के माध्यम से, विभिन्न देशों के लिए 2014 की तुलना दिखाता है। 

6. अमेरिका में 29 में हाउसिंग अफोर्डेबिलिटी 2022% गिर गई

अमेरिका में, हाउसिंग अफोर्डेबिलिटी इंडेक्स को देखते हुए, अकेले 29 में अफोर्डेबिलिटी 2022% गिर गई। यह हाउस ऑफ लिविंग क्राइसिस का प्रतिबिंब है, जो अमेरिका और दुनिया भर के देशों दोनों में व्याप्त है। 

7. अमेरिका की जनसंख्या 67 वर्षों में 55% बढ़ी है ... आवास की आपूर्ति नहीं हुई है

अमेरिकी जनसंख्या वृद्धि के लिए नए घरों की मासिक आपूर्ति की तुलना करना समस्या का एक बड़ा हिस्सा बताता है। जबकि जनसंख्या आज 200 मिलियन से कम होकर 330 मिलियन हो गई है, नीचे दिए गए चार्ट से पता चलता है कि नए घरों की मासिक आपूर्ति (बेचे गए नए घरों की तुलना में बिक्री के लिए नए घरों का अनुपात) इस वृद्धि से मेल खाने के लिए कहीं भी नहीं आई है। 

8. महामारी के दौरान अमेरिकी घरों की कीमतों में 40% की वृद्धि हुई 

महामारी के दौरान अमेरिकी घरों के औसत बिक्री मूल्य को देखते हुए, 40 की दूसरी तिमाही और 2 की तीसरी तिमाही के बीच कीमतों में 2020% की वृद्धि हुई। 

9. 16 वर्षों में घर की कीमतें 50 गुना बढ़ी हैं

29,200 की चौथी तिमाही में यूएस में एक घर का औसत बिक्री मूल्य $4 था। 

4 की चौथी तिमाही तक तेजी से आगे बढ़ी, और औसत बिक्री मूल्य $2022 था, जो कि 468,000 गुना अधिक था। 

स्रोत: फ्रेड

10. अमेरिकी आवास की कीमतें पिछली तिमाही में महामारी के बाद पहली बार गिरी हैं

हालाँकि, महामारी-ईंधन का लाभ खत्म हो सकता है। अमेरिका में मकानों की औसत कीमत पिछली तिमाही में थोड़ी कम हुई, जो 0.1 की तीसरी तिमाही से 3% कम है। 

जबकि यह कमी मामूली है, यह अप्रैल 2020 की घबराहट के बाद से पहली बार घर की कीमतों में गिरावट को दर्शाता है, जब COVID महामारी ने दुनिया भर में अचानक तबाही मचाई और बोर्ड भर के बाजारों में दहशत फैल गई। 

स्रोत: फ्रेड

11. मासिक आधार पर, अमेरिकी घरों की कीमतों में लगातार पांच महीनों तक गिरावट आई है

जबकि गिरावट का आकार छोटा है, मासिक आधार पर, इस महीने फेडरल हाउसिंग फाइनेंस एजेंसी द्वारा जारी आंकड़ों के अनुसार, नवंबर 2022 में अमेरिकी आवास की कीमतों में लगातार पांचवें महीने गिरावट आई है। अक्टूबर की तुलना में कीमतें अतिरिक्त 0.1% नीचे थीं। 

स्रोत: सीएनएन

12. अमेरिकी घरों की कीमतें 17 में 2021% बढ़ीं, जो कम से कम 60 के दशक के बाद सबसे बड़ी हैं

हमारे पास 1963 तक का बिक्री डेटा है, और 17 में 2021% औसत घर की कीमत में वृद्धि इस समय सीमा में रिकॉर्ड किए गए किसी भी वर्ष से अधिक है - 2021 में 12% की वृद्धि और 2021 में 5% की वृद्धि देखी गई, जिसमें कुल मिलाकर COVID अवधि 40 देखी गई % कूदना। 

स्रोत: फ्रेड

13. हांगकांग दुनिया का सबसे महंगा हाउसिंग मार्केट है

हांगकांग में एक घर की औसत कीमत 10 मिलियन हांगकांग डॉलर है, जो 1.3 मिलियन डॉलर के बराबर है। जो इसे दुनिया का सबसे महंगा बाजार बनाता है। 

स्रोत: लवप्रॉपर्टी

14. मैनहट्टन में औसत किराया प्रति माह $5,000 से अधिक है

पहली बार, मैनहटन में औसत किराया पिछली गर्मियों में $5,000 के आंकड़े को पार कर गया। यहां तक ​​कि माध्य $4,000 प्रति माह से अधिक था और पिछले वर्ष की तुलना में 25% बढ़ गया था। 

स्रोत: सीएनबीसी

15. लंदन, यूके में, पिछले वर्ष निजी किराये की कीमतें 4.3% बढ़ीं

यूरोप में सबसे खराब आवास बाजारों में से एक होने के लिए लंदन की अक्सर आलोचना की जाती है। डेटा 2022 में भी किराये की कीमतों के रूप में इसका समर्थन करता है गुलाब 4.3 महीने पहले की तुलना में 12%। 

स्रोत: राष्ट्रीय सांख्यिकी के लिए कार्यालय

16. ब्रिटेन के एक घर की औसत कीमत दिसंबर में 0.4% गिर गई

सबसे हालिया यूके हाउस प्राइस इंडेक्स दिसंबर 0.4 में कीमतों में 2022% की गिरावट दिखाता है। इस गिरावट के बावजूद, वे एक साल पहले की तुलना में 9.8% अधिक महंगे हैं।

स्रोत: gov.uk 

17. अमेरिका में सबसे महंगा घर 238 मिलियन डॉलर में बिका

मैनहट्टन में 220 सेंट्रल पार्क साउथ की (अनफर्निश्ड) शीर्ष चार मंजिलें 238 में 2019 मिलियन डॉलर में बिकीं। यह इसे अमेरिकी इतिहास का सबसे महंगा घर बनाता है, जिसे हेज फंड मैनेजर केन ग्रिफिन को बेचा गया। 

स्रोत: न्यूयॉर्क पोस्ट

18. दुनिया का सबसे महंगा घर हांगकांग में 361 मिलियन डॉलर में बिका

अब तक का सबसे महंगा घर हांगकांग में बिका है। अरबपति युंग किन-मैन बील क्रिस्टल के संस्थापक और अध्यक्ष हैं, जो मोबाइल फोन टच स्क्रीन के निकट-आयोजित आपूर्तिकर्ता हैं। उन्होंने 361 में $ 2017 मिलियन की संपत्ति खरीदी। इसे मूल रूप से एक पूरे अपार्टमेंट ब्लॉक के रूप में स्टाइल किया गया था, लेकिन येंग द्वारा एक बहुत बड़ा निवास बनने के विचारों के साथ खरीदा गया था। 

स्रोत: मैंशनग्लोबल डॉट कॉम

19. अमेरिका के इतिहास में सबसे खराब गृह दुर्घटना 2008 में हुई थी, जब घरों में 29% की गिरावट आई थी 

2008 का महान वित्तीय संकट स्मृति में सबसे तेज और तेज आवास दुर्घटना थी। जुलाई 29 से जनवरी 2006 तक माध्यिका घर की कीमत 2009% गिर गई। यह पिछली तिमाही में 0.1% की गिरावट से बहुत दूर है। 

स्रोत: जनसांख्यिकी.com

20. अमेरिका में 65.9% घरों पर मालिकों का कब्जा है 

अमेरिका में, करीब दो-तिहाई घरों में मालिकों का कब्जा है। यह 2011 के बाद का सबसे ऊंचा आंकड़ा है। 

स्रोत: जनगणना.gov

21. तीन अमेरिकियों में से एक से अधिक जिनके पास घर है, कहते हैं कि उनके माता-पिता ने आर्थिक रूप से मदद की

अपना घर बनाना कभी कठिन नहीं रहा। शायद 2022 के YouGov पोल ने इसे सबसे अच्छा बताया है। कामयाबी हासिल करने वालों में से 35% का कहना है कि उनके माता-पिता ने किसी न किसी तरह से उनकी आर्थिक मदद की। 
स्रोत: YouGov