रियल एस्टेट निवेश ट्रस्टों के बारे में सबसे अच्छी चीजों में से एक (REITs) संपत्ति के प्रकारों की विविधता है, जो निवेशकों को उप-उद्योगों के साथ-साथ उसकी लाभांश आय या हाल की गति के आधार पर निवेश चुनने की क्षमता प्रदान करती है।
कुछ आय निवेशक उच्च-उपज देने वाले लाभांश के लिए कड़ाई से आरईआईटी खरीदते हैं। अन्य आरईआईटी निवेशक चल रहे विकास की तलाश करते हैं। लेकिन समय-समय पर दोनों को प्राप्त करना संभव है।
8% से अधिक लाभांश उपज वाले तीन अलग-अलग आरईआईटी पर नज़र डालें। प्रत्येक ने 2022 में कम प्रदर्शन किया, लेकिन हाल ही में एक और चार सप्ताह की समय सीमा में सर्वश्रेष्ठ आरईआईटी कलाकारों में से एक रहा है।
वेस्टर्न एसेट मॉर्गेज कैपिटल कार्पोरेशन (एनवाईएसई: WMC) एक साल्ट लेक सिटी-आधारित विविध बंधक वित्त REIT (mREIT) है, जिसमें कम मूल्य वाली बंधक संपत्ति की खरीद पर जोर दिया गया है। Western Asset Mortgage Capital को Western Asset Management Company LLC द्वारा बाहरी रूप से प्रबंधित किया जाता है, जो एजेंसी आवासीय बंधक समर्थित-प्रतिभूतियों (RMBSes), गैर-एजेंसी बंधक-समर्थित प्रतिभूतियों (MBSes) और परिसंपत्ति-समर्थित प्रतिभूतियों (ABSes) में निवेश करती है।
वेस्टर्न एसेट मॉर्गेज कैपिटल को 2022 में एक भयानक दौर का सामना करना पड़ा, जनवरी से दिसंबर के मध्य तक 54.5% की गिरावट आई। उस समय से, इसमें 19.95% का चार सप्ताह का लाभ है और पिछले पांच कारोबारी दिनों में 8.05% बढ़ गया है।
अप्रैल 0.60 में $0.40 प्रति शेयर के लाभांश को घटाकर $2022 प्रति शेयर कर दिया गया था लेकिन तब से यह स्थिर है। प्रति शेयर $ 1.60 वार्षिक लाभांश 15.4% उपज देता है।
ग्लोबल मेडिकल आरईआईटी इंक। (एनवाईएसई: जीएमआरई) एक बेथेस्डा, मैरीलैंड स्थित हेल्थकेयर आरईआईटी है जो विशेष सुविधाओं का मालिक है जो स्वास्थ्य देखभाल प्रणालियों और चिकित्सक समूहों को पट्टे पर देता है। ग्लोबल मेडिकल आरईआईटी पूरे अमेरिका में 189 मिलियन से अधिक शुद्ध पट्टे योग्य वर्ग फुट के साथ 4.8 भवनों का स्वामित्व और संचालन करता है, इसमें औसत किराया वृद्धि 2.1% है।
ग्लोबल मेडिकल आरईआईटी सालाना 0.21 डॉलर या सालाना 0.84 डॉलर का त्रैमासिक लाभांश देता है, जो वर्तमान में 8.01% है। 2022 में, ग्लोबल मेडिकल आरईआईटी का कुल रिटर्न नकारात्मक 42.35% था।
लेकिन पिछले पांच दिनों में, ग्लोबल मेडिकल आरईआईटी 5.22% बढ़ा है और 13.41% की चार सप्ताह की बढ़त हासिल की है।
कार्यालय संपत्ति आय ट्रस्ट (NASDAQ: OPI) एक न्यूटन, मैसाचुसेट्स-आधारित रीयल इस्टेट कंपनी है जो कार्यालय स्थान का स्वामी है, पट्टे पर देती है और उसका प्रबंधन करती है। 162 राज्यों में इसकी 31 संपत्तियों का एक ठोस किरायेदार आधार है, जिसमें सरकारी कार्यालयों का उच्च प्रतिशत भी शामिल है।
इसके बावजूद, ऑफिस प्रॉपर्टीज इनकम ट्रस्ट ने पिछले तीन वर्षों में राजस्व में गिरावट और प्रति शेयर अस्थिर कमाई (ईपीएस) की है। इसकी अधिभोग दर 90.7% अभी भी थोड़ी कम है लेकिन 89.4% से हाल की वृद्धि का प्रतिनिधित्व करती है।
कार्यालय गुण आय ट्रस्ट $0.55 प्रति शेयर तिमाही लाभांश, या $2.20 वार्षिक भुगतान करता है, जो वर्तमान में 12.9% है। ऑफिस प्रॉपर्टीज इनकम ट्रस्ट 40 में लगभग 2022% नीचे था, जो अक्टूबर के मध्य में 52 डॉलर के 12.21-सप्ताह के निचले स्तर को छू गया था, लेकिन तब से यह प्रति शेयर $ 17 से अधिक हो गया है।
कम समय सीमा में प्रदर्शन के लिए, ऑफिस प्रॉपर्टीज ट्रस्ट ने पिछले पांच दिनों में 4.41% की वृद्धि की है। 24.71% की चार सप्ताह की बढ़त और भी प्रभावशाली है।
बहुत उच्च-लाभांश प्रतिफल के साथ हमेशा एक सतर्क नोट बनाया जाना चाहिए, क्योंकि खराब प्रदर्शन के कारण कुछ कंपनियों की प्रतिफल अधिक होती है और लाभांश में कटौती का जोखिम हो सकता है। निवेशकों को किसी भी स्टॉक में निवेश करने से पहले हमेशा पर्याप्त शोध और उचित परिश्रम करना चाहिए, लेकिन विशेष रूप से बहुत अधिक लाभांश देने वाले शेयरों में।
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स्रोत: https://finance.yahoo.com/news/3-best-performing-reits-dividend-201908679.html