3 डाटा सेंटर आरईआईटी विश्लेषकों के मुताबिक उच्चतम उछाल के साथ

डेटा केंद्र - रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (आरईआईटी) के बीच एक छोटा उप-क्षेत्र - अन्य प्रकार के आरईआईटी की तुलना में कम प्रसिद्ध हैं। डेटा केंद्र डेटा भंडारण सुविधाओं के मालिक हैं और उनका प्रबंधन करते हैं जिसमें उनके ग्राहक सुरक्षित और सुरक्षित रूप से जानकारी संग्रहीत करते हैं।

डेटा सेंटर आरईआईटी ने 2022 में संघर्ष किया है क्योंकि अधिकांश अन्य आरईआईटी हैं। कई अपनी ऊंचाई से 40% या अधिक नीचे हैं। डेटा सेंटर आरईआईटी के हाल ही में 52-सप्ताह के निचले स्तर को छूने के साथ, विश्लेषक मौजूदा कीमतों से काफी ऊपर लक्ष्य मूल्य निर्धारित कर रहे हैं। यहां तीन डेटा सेंटर आरईआईटी हैं जिनके बारे में विश्लेषकों का मानना ​​है कि इसमें काफी तेजी है।

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डिजिटलब्रिज ग्रुप इंक। (एनवाईएसई: डीबीआरजी) एक विविध आरईआईटी है जो डेटा केंद्रों के अलावा सेल टावरों, डिजिटल बुनियादी ढांचे, रियल एस्टेट और अन्य व्यवसायों का भी मालिक है और संचालित करता है। DigitalBridge Group बोका रैटन, फ़्लोरिडा में स्थित है और इसकी स्थापना 2009 में हुई थी।

DigitalBridge Group की 52-सप्ताह की सीमा $12.79 से $34.20 तक है, और इसकी हाल की कीमत $13 के ठीक नीचे थी। 23 अगस्त, 2022 को, डेटाब्रिज ग्रुप ने एक रिवर्स 1-4 विभाजन पूरा किया जिसे पहले घोषित किया गया था। सितंबर के मध्य में, DigitalBridge Group ने $0.01 का वार्षिक लाभांश बहाल किया, जिसे 2020 के मार्च में समाप्त कर दिया गया था, जब यह $0.44 से बहुत अधिक था।

1. रिले सिक्योरिटीज एनालिस्ट डे ने हाल ही में डिजिटलब्रिज ग्रुप पर बाय रेटिंग बनाए रखी, जबकि मूल्य लक्ष्य को $ 40 से घटाकर $ 37 कर दिया। यह कदम 184% की विशाल अपसाइड क्षमता का प्रतिनिधित्व करता है। लेकिन लगातार कई वर्षों तक प्रति शेयर नकारात्मक आय (ईपीएस) के साथ, निवेशकों को आगाह किया जाता है कि इस संभावित उछाल को महसूस होने में लंबा समय लग सकता है।

डिजिटल रियल्टी ट्रस्ट इंक। (एनवाईएसई: डीएलआर) एक ऑस्टिन, टेक्सास स्थित डेटा सेंटर आरईआईटी है जिसमें 284 विभिन्न देशों के बड़े मेट्रो क्षेत्रों में 23 से अधिक सुविधाएं हैं।

डिजिटल रियल्टी ट्रस्ट की 52-सप्ताह की कीमत सीमा $96.32 से $178.22 तक है। अधिकांश अन्य आरईआईटी की तरह, इसने हाल ही में अपने निम्न स्तर के करीब कारोबार किया है। डिजिटल रियल्टी ट्रस्ट $4.88 के वार्षिक लाभांश का भुगतान करता है, जो अब 5% वार्षिक देता है।

वेल्स फारगो के विश्लेषक ल्यूबचो ने हाल ही में डिजिटल रियल्टी ट्रस्ट पर अपनी अधिक वजन रेटिंग बनाए रखी लेकिन लक्ष्य मूल्य $ 150 से घटाकर $ 145 कर दिया। हाल की कीमत $ 97 के करीब है, जो 49% ऊपर की ओर आशावादी दृष्टिकोण का प्रतिनिधित्व करता है।

कहानी जारी है

डिजिटल रियल्टी ट्रस्ट ने दिसंबर के अंत से अपना लगभग आधा मूल्य खो दिया है, लेकिन ब्याज दरों के स्थिर होने के बाद यह एक विजेता स्टॉक हो सकता है।

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इक्विनिक्स इंक. (NASDAQ: EQIX) एक रेडवुड सिटी, कैलिफोर्निया स्थित डेटा सेंटर आरईआईटी है जो खुद को दुनिया की डिजिटल इंफ्रास्ट्रक्चर कंपनी कहता है।

इक्विनिक्स के लिए 52-सप्ताह की मूल्य सीमा $559.53 से $853.42 है। यह हाल ही में अपने 2-सप्ताह के निचले स्तर से लगभग $ 52 ऊपर था।

पिछले हफ्ते, बार्कलेज के विश्लेषक लिंच ने इक्विनिक्स को ओवरवेट से इक्वल-वेट में डाउनग्रेड किया, जबकि मूल्य लक्ष्य को $ 822 से घटाकर $ 674 कर दिया। मौजूदा स्तरों पर, यह लगभग 20% की वृद्धि दर्शाता है।

इक्विनिक्स $12.40 के लाभांश का भुगतान करता है, जो सालाना 2.2% है। कई आरईआईटी की तरह, यह 2022 के सभी के लिए डाउनट्रेंड में रहा है। फिर भी इक्विनिक्स ने पिछली दो तिमाहियों में अपने राजस्व और ईपीएस में वृद्धि की है।

मेट्रिक्स में सुधार के साथ, अपने 35-सप्ताह के उच्च स्तर से लगभग 52% नीचे और बार्कलेज के अनुसार 20% संभावित उछाल के साथ, इस डेटा सेंटर आरईआईटी के लिए एक बहुत उज्जवल भविष्य हो सकता है।

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