3 अर्थशास्त्री भविष्यवाणी करते हैं कि हाउसिंग मार्केट में प्रतिस्पर्धा कब घटेगी

यह खबर, निस्संदेह, इच्छुक घर खरीदारों के बीच एक कराह के साथ मिली है। लेकिन हमारे पास आपके लिए कुछ अच्छी खबरें हैं: ऐसे संकेत हैं कि आवास बाजार में प्रतिस्पर्धा शांत हो सकती है, पेशेवरों का कहना है।

Redfin ने बताया कि छह महीने में पहली बार, 2022 के मार्च में होमबॉयर प्रतियोगिता में थोड़ी गिरावट आई। रेडफिन एजेंटों द्वारा बेचे गए पैंसठ प्रतिशत घरों को मार्च 2022 में प्रतिस्पर्धा - या कई प्रस्तावों का सामना करना पड़ा, जो फरवरी में 67% से नीचे था। रेडफिन के उप मुख्य अर्थशास्त्री टेलर मार कहते हैं, "मुझे उम्मीद है कि प्रतिस्पर्धा में गिरावट जारी रहेगी।"

मार्र परिवर्तन के लिए कई कारणों का हवाला देते हैं, जिसमें बढ़ती ब्याज दरें शामिल हैं - 30-वर्ष के लिए मौजूदा औसत, निश्चित दर बंधक 5.6% से अधिक है - फेडरल रिजर्व की नीति मुद्रास्फीति को कम करने के लिए चलती है, बेबी बूमर्स घरों में रहने के बजाय आगे बढ़ते हैं सेवानिवृत्ति समुदायों और यूक्रेन में संघर्ष। "घर अभी भी पूछ मूल्य पर बेच रहे हैं, लेकिन बाजार बदल रहा है," मार कहते हैं। "जब आप थर्मोस्टेट बदलते हैं, तो इसे ठंडा होने में समय लगता है।"

अपने हिस्से के लिए, नेशनल एसोसिएशन ऑफ रीयलटर्स के मुख्य अर्थशास्त्री लॉरेंस यून ने हाल ही में मार्केटवॉच पिक्स के साथ साझा किया कि वह भी जल्द ही प्रतिस्पर्धा में गिरावट देख रहे हैं: "बढ़ती ब्याज दरों और बढ़ती घर की कीमतों का संयोजन कुछ खरीदारों को बाजार से बाहर कर देगा। बाजार, जिसके परिणामस्वरूप गर्मियों की खरीदारी का मौसम समाप्त होने के बाद प्रतिस्पर्धा कम हो सकती है। ”

Sसबसे कम बंधक दरों को देखें जिसके लिए आप यहां अर्हता प्राप्त कर सकते हैं.

मार्र इस बात से सहमत हैं कि गर्मियों के अंत तक, लिस्टिंग पर खरीदारों के बीच कम प्रतिस्पर्धा होगी, साथ ही बाजार में अधिक आवास भी होंगे। हालांकि, उन्होंने चेतावनी दी है कि ताम्पा, फीनिक्स, नैशविले और अटलांटा जैसे शहरों सहित कुछ क्षेत्र जो गर्म प्रवासन गंतव्य बन गए हैं, लिस्टिंग पर प्रतिस्पर्धा की उच्च दर देखना जारी रख सकते हैं। "अभी भी बहुत से लोग इन जगहों पर जा रहे हैं ... वास्तव में उच्च ब्याज दरों के बावजूद भी," वे कहते हैं।

गर्मियों के अंत में प्रतिस्पर्धा में गिरावट तब भी होती है जब टोमो के मुख्य अर्थशास्त्री स्काईलार ऑलसेन ने बाजार के ठंडा होने की भविष्यवाणी की है। "हम एक संक्रमण काल ​​​​में हैं," वह कहती है कि अब क्या हो रहा है। 

आने वाले महीनों में हाउसिंग मार्केट के ठंडे होने के संकेतों के बावजूद, खरीदारों को अचानक बड़े सौदे मिलने की उम्मीद नहीं करनी चाहिए। As मार्केटवॉच पिक्स ने हाल ही में रिपोर्ट की - पांच अर्थशास्त्रियों से बात करने के बाद - यह संभावना नहीं है कि घर की कीमतों में काफी गिरावट आएगी। "घर की कीमतें बढ़ती रहेंगी क्योंकि मांग को पूरा करने के लिए पर्याप्त घर उपलब्ध नहीं हैं, लेकिन घर की बढ़ती कीमतों और ऊंचे बंधक दरों के संयोजन का मतलब है कि कम लोग खरीदने में सक्षम होंगे," होल्डन लुईस, घर और बंधक विशेषज्ञ नेरडवालेट ने हमें बताया।

लेकिन सिर्फ इसलिए कि अर्थशास्त्री भविष्यवाणी करते हैं कि ब्याज दरें अधिक बढ़ेंगी, इसका मतलब यह नहीं है कि खरीदारों को खुद को एक बोली युद्ध में मजबूर करना चाहिए क्योंकि वे ब्याज दरों से घबराए हुए हैं। "यदि आपको एक इकाई मिलती है जो आपके लिए सही है, और आप जानते हैं कि यह एक ऐसी जगह है जहां आप एक विस्तारित अवधि के लिए रहने जा रहे हैं, तो आपको आगे बढ़ना चाहिए," वह कहती हैं। "लेकिन आपको दर को लॉक करने के लिए जल्दी करने की ज़रूरत नहीं है।"