आय निवेशक कभी-कभी कम कीमत वाले शेयरों पर उच्च-लाभांश प्रतिफल की तलाश करते हैं। लेकिन $ 10 से नीचे के स्टॉक खरीदना एक उच्च जोखिम वाला उद्यम हो सकता है क्योंकि ये स्टॉक आमतौर पर अच्छे कारणों से सस्ते होते हैं। इसलिए, आमतौर पर $ 10 से ऊपर के शेयरों को खरीदना बेहतर होता है।
ऑपरेशन से फंड (एफएफओ) परिचालन प्रदर्शन का सबसे अच्छा उपाय है क्योंकि यह लाभांश भुगतान के लिए उपयोग किया जाने वाला नकदी प्रवाह है। एफएफओ द्वारा अच्छी तरह से कवर किया गया लाभांश आमतौर पर कटौती से सुरक्षित होगा।
यहां तीन रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (आरईआईटी) स्टॉक हैं जो $ 11 और $ 20 के बीच कम जोखिम वाले मूल्य सीमा में दो अंकों की लाभांश उपज के साथ हैं। 2022 में भारी गिरावट के बावजूद, तीनों के पास भुगतान किए जा रहे लाभांश से परे परिचालन से हाल ही में धन है।
आर्बर रियल्टी ट्रस्ट इंक। (एनवाईएसई: ABR) एक लॉन्ग आइलैंड-आधारित बंधक आरईआईटी (एमआरईआईटी) है जो अमेरिका में बहुपरिवार आवासीय और वाणिज्यिक अचल संपत्ति बाजारों के लिए ब्रिज और मेजेनाइन ऋणों में निवेश करता है।
पिछले 52 हफ्तों में, आर्बर रियल्टी ट्रस्ट का स्टॉक लगभग 43% नीचे है, क्योंकि बढ़ती ब्याज दरों ने एमआरईआईटी को कम कर दिया है। हालांकि, इसका मौजूदा लाभांश $1.56 है, जो इसके 12-महीने के FFO $2.46 द्वारा अच्छी तरह से कवर किया गया है। वर्तमान उपज 13.4% है।
आर्बर रियल्टी ट्रस्ट की लाभांश वृद्धि अविश्वसनीय रही है, जो पिछले पांच वर्षों में 105% बढ़ी है। यह कंपनी के अपने भविष्य में विश्वास के लिए अच्छी तरह से बोलता है।
यदि आपके पास लंबी अवधि का क्षितिज है, तो फेडरल रिजर्व द्वारा अपनी दरों में वृद्धि को समाप्त करने की प्रतीक्षा करते हुए आप अच्छी तरह से भुगतान प्राप्त कर सकते हैं ताकि आर्बर रियल्टी ट्रस्ट फिर से अपने पैर जमा सके।
कार्यालय संपत्ति आय ट्रस्ट (NASDAQ: OPI) एक मैसाचुसेट्स-आधारित रियल एस्टेट कंपनी है जो कार्यालय स्थान का स्वामित्व, पट्टे और प्रबंधन करती है। इसके कई किरायेदार दीर्घकालिक और स्थिर हैं, और इसके पोर्टफोलियो में सरकारी कार्यालय शामिल हैं।
हालांकि, ऑफिस प्रॉपर्टीज इनकम ट्रस्ट अपने 52-सप्ताह के उच्च $ 28.49 से गिरकर हाल ही में $ 12.50 के करीब आ गया है। फेड ब्याज वृद्धि निश्चित रूप से एक प्रमुख कारण है, लेकिन पिछली दो तिमाहियों में राजस्व में गिरावट और प्रति शेयर नकारात्मक आय (ईपीएस) ने मदद नहीं की है।
ऑफिस प्रॉपर्टीज ट्रस्ट 55 सेंट प्रति तिमाही ($ 2.20 वार्षिक) के लाभांश का भुगतान करता है, जो कि 17.7% है। लाभांश को कवर करने के लिए $ 1.22 की दूसरी तिमाही का एफएफओ पर्याप्त से अधिक था।
हालांकि, 2022 में होने वाले अस्थिर बाजारों में, निवेशक राजस्व और ईपीएस में वृद्धि देखना चाहते हैं। ऑफिस प्रॉपर्टीज इनकम ट्रस्ट को रिबाउंड होने में कुछ समय लग सकता है। और अगर गिरावट जारी रहती है, तो लाभांश में फिर से कटौती की जा सकती है। लेकिन आर्बर रियल्टी ट्रस्ट की तरह, इस बीच प्रतीक्षा करने के लिए अच्छी तरह से भुगतान किया जाता है।
स्टारवुड प्रॉपर्टी ट्रस्ट इंक. (एनवाईएसई: एसटीडब्ल्यूडी) एक ग्रीनविच, कनेक्टिकट-आधारित एमआरईआईटी है जो वाणिज्यिक और आवासीय अचल संपत्ति के लिए पहले बंधक, मेजेनाइन ऋण और अन्य प्रकार के ऋणों का अधिग्रहण, वित्त और प्रबंधन करता है। स्टारवुड प्रॉपर्टी ट्रस्ट पूरे अमेरिका, यूरोप और ऑस्ट्रेलिया में काम करता है।
स्टारवुड प्रॉपर्टी ट्रस्ट का स्टॉक अपने 30-सप्ताह के $52 के उच्च स्तर से लगभग 26.36% गिर गया है, फिर भी यह कई अन्य mREITs की गिरावट से बहुत कम है।
अपनी सबसे हालिया तिमाही से एफएफओ 61 सेंट था, निश्चित रूप से लाभांश में भुगतान किए गए 48 सेंट को कवर करने के लिए पर्याप्त था। इसकी हाल की कीमत $18.50 पर, $1.92 के वार्षिक लाभांश से 10.3% प्राप्त होता है।
स्टारवुड प्रॉपर्टी ट्रस्ट पिछले कुछ वर्षों में लाभदायक रहा है, लेकिन राजस्व और ईपीएस तिमाही दर तिमाही अस्थिर रहे हैं। इसके बावजूद, लाभांश स्थिर रहा है और पिछले पांच वर्षों में लगातार भुगतान किया गया है।
जब mREITs अंततः वापस उछाल, स्टारवुड प्रॉपर्टी ट्रस्ट उस समूह के नेताओं में से एक हो सकता है। इस बीच, स्थिर लाभांश आय-उन्मुख निवेशकों के लिए आदर्श है।
आगे पढ़िए: यह अल्पज्ञात आरईआईटी एक भालू बाजार में दो अंकों का रिटर्न दे रहा है: कैसे?
बेनजिंगा से अधिक देखें
अपने स्टॉक पर रीयल-टाइम अलर्ट न चूकें - शामिल हों बेनजिंग प्रो मुक्त करने के लिए! उस टूल को आज़माएं जो आपको अधिक स्मार्ट, तेज़ और बेहतर निवेश करने में मदद करेगा.
 © 2022 Benzinga.com। बेन्जिंगा निवेश सलाह प्रदान नहीं करता है। सभी अधिकार सुरक्षित।
स्रोत: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-10-dividends-priced-153857723.html