2022 की दूसरी छमाही में "सड़कों में खून" के साथ, कई निवेशकों ने फैसला किया है कि लंबी अवधि के प्रदर्शन के लिए कुछ रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (आरईआईटी) स्टॉक खरीदने का समय सही हो सकता है। लेकिन आरईआईटी चुनने में, क्या उन्हें उच्च विकास की तलाश करनी चाहिए या ठोस आय की तलाश करनी चाहिए?
क्या होगा अगर निवेशकों के पास दोनों हो सकते हैं? यहां शुरू करने के लिए एक अच्छी जगह है - तीन REITs पिछले तीन वर्षों में उच्चतम कुल रिटर्न के साथ:
इन्वेंट्रस्ट प्रॉपर्टीज कार्पोरेशन (एनवाईएसई: IVT) 2004 में स्थापित एक इलिनोइस-आधारित खुदरा आरईआईटी है, जो मैरीलैंड से कैलिफोर्निया तक आठ राज्यों में किराना-एंकर, ओपन-एयर स्ट्रिप मॉल में निवेश करता है। अपनी वेबसाइट के अनुसार, Inventrust Properties अनुकूल वेतन और जनसंख्या वृद्धि के साथ सन बेल्ट बाजारों में शीर्ष ग्रॉसर्स की तलाश करती है।
इन्वेंट्रस्ट प्रॉपर्टीज का पिछले तीन वर्षों में कुल रिटर्न 55.21% है। प्रशंसा 48% के लिए जिम्मेदार है, और बाकी लाभांश से। उस भारी रिटर्न का मुख्य कारण यह है कि निजी स्वामित्व वाली Inventrust Properties अक्टूबर 2021 में एक सार्वजनिक कंपनी बन गई, और स्टॉक इस खबर पर उछल गया।
जबकि उस समय अधिकांश प्रशंसा हुई थी, इन्वेंट्रस्ट प्रॉपर्टीज ने अभी भी 2022 में अधिकांश आरईआईटी की तुलना में काफी बेहतर प्रदर्शन किया है। 52-सप्ताह की सीमा $ 20.82 से $ 32.93 है, और सबसे हालिया कीमत $ 24 के करीब थी। 82 सेंट का वार्षिक लाभांश 3.4% देता है और 13.8 से 2019% की वृद्धि हुई है।
लाइफ स्टोरेज इंक। (एनवाईएसई: LSI) बफ़ेलो, न्यूयॉर्क में स्थित एक स्व-भंडारण REIT है। यह 1,100 राज्यों और ओंटारियो, कनाडा में 36 से अधिक सुविधाओं का मालिक है और उनका प्रबंधन करता है।
लाइफ स्टोरेज का कुल तीन साल का रिटर्न 54.82 फीसदी है। उस दौरान राजस्व 37% ऊपर है। हालांकि प्रति शेयर आय (ईपीएस) $ 151.57 मिलियन पिछले वर्ष की तुलना में 2020 में कम थी, तब से यह 249.32 में $ 2021 मिलियन और 165.84 की पहली दो तिमाहियों के माध्यम से $ 2022 मिलियन के साथ अच्छी तरह से वापस आ गई है।
कुल रिटर्न का लगभग 41% मूल्य प्रशंसा और शेष लाभांश से उपजा है, जिसे 2019 के बाद से 63% की वृद्धि के लिए पांच बार बढ़ाया गया है। $4.32 का वर्तमान वार्षिक लाभांश 4.2% प्राप्त करता है।
बीआरटी अपार्टमेंट्स कार्पोरेशन (एनवाईएसई: BRT) एक ग्रेट नेक, न्यूयॉर्क स्थित आवासीय आरईआईटी है जो 31 राज्यों में ज्यादातर टेक्सास और दक्षिणपूर्व क्षेत्र में 11 बहुआयामी संपत्तियों का मालिक है और संचालित करता है।
पिछले तीन वर्षों में, बीआरटी अपार्टमेंट्स ने कुल 53.31% रिटर्न दिया है, जिसमें 28.1% प्रशंसा से रिटर्न और शेष लाभांश का भुगतान किया गया है। 25 के बाद से 13.6 सेंट का तिमाही लाभांश 2019% बढ़ा है।
पिछले कुछ वर्षों में किराए में बढ़ोतरी के साथ, बीआरटी अपार्टमेंट्स ने फल-फूल रहा है, जैसा कि इसकी हालिया दूसरी तिमाही की आय रिपोर्ट से पता चलता है। पिछली तिमाही से राजस्व लगभग दोगुना हो गया और ईपीएस पहली तिमाही से तीन गुना से अधिक हो गया। 2022 की दूसरी तिमाही में संचालन से मिलने वाला फंड 37 सेंट प्रति शेयर था, जो आसानी से लाभांश को कवर करता था। $1 प्रति शेयर का मौजूदा वार्षिक लाभांश 4.6% है।
हालांकि भविष्य के प्रदर्शन की कोई गारंटी नहीं है, और निवेशकों को किसी भी स्टॉक को खरीदने से पहले अपना उचित परिश्रम करना चाहिए, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि लाइफ स्टोरेज और बीआरटी अपार्टमेंट दोनों ही पिछले तीन वर्षों में न केवल उच्चतम उपलब्धि हासिल करने वाले हैं, बल्कि पिछले तीन वर्षों में शीर्ष आरईआईटी में से हैं। पिछले पांच साल भी। यह काफी प्रभावशाली ट्रैक रिकॉर्ड है।
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स्रोत: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-highest-total-return-131744894.html