यदि आप एक गंभीर रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट हैं (REITs) निवेशक, लाभांश वृद्धि आपके कानों के लिए संगीत की तरह है। यदि आप पहले से ही उन शेयरों के मालिक हैं जो वृद्धि की घोषणा कर रहे हैं, तो आपको हर महीने या तिमाही में अधिक धन प्राप्त होगा और यह जानकर संतुष्टि होगी कि आपके खरीद मूल्य के आधार पर आपकी वार्षिक उपज भी बढ़ रही है।
लेकिन भले ही आप आरईआईटी के मालिक न हों जो लाभांश वृद्धि की घोषणा करता है, इसमें दो कारण हैं कि इसमें निवेश करने के लिए मजबूर होना पड़ सकता है। सबसे पहले, यह दर्शाता है कि कंपनी को लगता है कि संचालन से इसका फंड (FFO) वृद्धि को कवर करने के लिए काफी मजबूत है। दूसरा, लाभांश वृद्धि अक्सर शेयरों को अगली तिमाही में अधिक बढ़ा देती है।
यहां तीन आरईआईटी पर एक नज़र डालें, जिनमें से कुछ सबसे हालिया लाभांश बढ़ोतरी हैं जो आपके विचार के लायक हो सकते हैं:
RSI मैकेरिच कंपनी (एनवाईएसई: मैक) एक सांता मोनिका है, जो कैलिफ़ोर्निया स्थित रिटेल आरईआईटी है जो पूरे अमेरिका में 48 क्षेत्रीय टाउन सेंटर मॉल में 44 मिलियन वर्ग फुट के अधिग्रहण, पट्टे और प्रबंधन में माहिर है।
52-सप्ताह की मूल्य सीमा $7.40 से $19.29 है। अक्टूबर के अंत में, मैकरिच ने त्रैमासिक लाभांश $0.15 से $0.17, 13.33% वृद्धि की घोषणा की। तब से, Macerich के शेयरों में लगभग 17% की वृद्धि हुई है।
मैकरिच के सीईओ टॉम ओ'हर्न ने लाभांश वृद्धि के बारे में कहा, "हमारे लाभांश को बढ़ाने का हमारा निर्णय हमारे लचीले व्यापार मॉडल और मजबूत परिचालन नकदी प्रवाह की स्थिति को दर्शाता है।"
$ 0.68 का आगे का वार्षिक लाभांश वर्तमान में 5.3% है। Macerich ने 2020 की शुरुआत में COVID-19 महामारी के सबसे बुरे समय में अपने लाभांश में भारी कटौती की, लेकिन तब से लगातार तिमाही लाभांश का भुगतान किया है। $1.93 के ऑपरेशन (FFO) से धन केवल 35% का एक बहुत ही रूढ़िवादी भुगतान अनुपात प्रदान करता है, इसलिए भविष्य में अतिरिक्त लाभांश वृद्धि के लिए बहुत जगह है।
काइट रियल्टी ग्रुप ट्रस्ट (एनवाईएसई: KRG) एक इंडियानापोलिस-आधारित खुदरा आरईआईटी है जिसमें वरमोंट से कैलिफ़ोर्निया तक खुली हवा और मिश्रित उपयोग गुण हैं। इसके स्ट्रिप मॉल ज्यादातर किराना स्टोरों द्वारा लंगर डाले जाते हैं। अन्य किराएदार शामिल हैं CVS स्वास्थ्य कॉर्प (एनवाईएसई: CVS), द फ्रेश मार्केट, सर्वश्रेष्ठ खरीदें कंपनी इंक (एनवाईएसई: BBY), बर्लिंगटन, रॉस स्टोर्स इंक. और कॉस्टको होलसेल (NASDAQ: लागत).
9 नवंबर को, काइट रियल्टी ग्रुप ट्रस्ट ने अपने तिमाही लाभांश में $0.22 से $0.24 प्रति शेयर की वृद्धि की घोषणा की, जो 9.09% की वृद्धि है। जुलाई 2020 के बाद से काइट रियल्टी ग्रुप ने अपने लाभांश में आठ गुना वृद्धि की है, क्योंकि COVID-19 ने प्रति शेयर $0.318 से $0.052 तक कटौती के लिए मजबूर किया है।
काइट रियल्टी ग्रुप का फॉरवर्ड एफएफओ $1.89 है। इसका 50.7% का भुगतान अनुपात सुरक्षा की सीमा के भीतर है, और यह कल्पना करना मुश्किल नहीं है कि यह अंततः पूर्व-कोविड 19 स्तरों पर लाभांश लौटाएगा। $22.07 के हाल के समापन मूल्य पर, यह वर्तमान में 4.3% उपज देता है। 52-सप्ताह की सीमा $16.42 से $23.35 है।
ऐप्पल हॉस्पिटैलिटी आरईआईटी इंक। (एनवाईएसई: सेब) एक रिचमंड, वर्जीनिया स्थित होटल आरईआईटी है जो 220 राज्यों में 87 बाजारों में 37 होटलों का मालिक है और उनका संचालन करता है। पोर्टफोलियो में 96 मैरियट, 119 हिल्टन, चार हयात और एक स्वतंत्र होटल शामिल हैं।
Apple हॉस्पिटैलिटी REIT एक मासिक लाभांश का भुगतान करता है, और अक्टूबर के अंत में, निदेशक मंडल ने इसके लाभांश को $ 0.07 से $ 0.08 प्रति शेयर तक बढ़ाने के लिए अधिकृत किया। $0.96 प्रति शेयर का नया वार्षिक लाभांश लगभग 5.7% देता है।
स्टॉक के लिए 52-सप्ताह की सीमा $13.79 से $18.69 है। स्टॉक हाल ही में $ 16.75 के करीब था और लाभांश वृद्धि की घोषणा के बाद से लगभग 21% बढ़ गया है।
Apple हॉस्पिटैलिटी REIT की दूसरी तिमाही के परिणाम उत्कृष्ट थे, 222 की दूसरी तिमाही में इसकी शुद्ध आय में 2021% की वृद्धि हुई। $ 0.48 का FFO $ 0.24 के तीन महीने के लाभांश भुगतान को कवर करने के लिए पर्याप्त से अधिक था, इसे 50% भुगतान अनुपात दिया गया। 2023 में एक और लाभांश वृद्धि संभव है।
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स्रोत: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-largest-recent-dividend-155154189.html