30 साल की बंधक दर बढ़कर 6.28% हो गई, जो एक सप्ताह पहले 5.5% थी

इस सप्ताह बंधक दरों में तेजी से उछाल आया, क्योंकि संभावित रूप से अधिक आक्रामक दर वृद्धि फेडरल रिजर्व ने वित्तीय बाजारों को परेशान किया।

लोकप्रिय 30-वर्षीय सावधि बंधक पर औसत दर मंगलवार को 10 आधार अंक बढ़कर 6.28% हो गई बंधक समाचार दैनिक। इसके बाद सोमवार को 33 बेसिस प्वाइंट का उछाल आया। एक हफ्ते पहले यह दर 5.55% थी।

बढ़ती दरों ने हाउसिंग मार्केट में तेज बदलाव का कारण बना है। बंधक मांग गिर गया है. नेशनल एसोसिएशन ऑफ रीयलटर्स के मुताबिक, लगातार छह महीनों में घरेलू बिक्री में गिरावट आई है। बढ़ती दरों ने अब तक ठंडा करने के लिए बहुत कम किया है लाल-गर्म घर की कीमतें ऐतिहासिक रूप से मजबूत, महामारी से प्रेरित मांग और रिकॉर्ड कम आपूर्ति से प्रेरित।

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जुलाई 2013 में तथाकथित टेंपर टैंट्रम के बाद से इस सप्ताह भारी दर उछाल सबसे खराब है, जब फेड ने कहा कि यह बांड की अपनी खरीद को धीमा कर देगा, निवेशकों ने ट्रेजरी की पैदावार को बढ़ा दिया।

एमएनडी के मुख्य परिचालन अधिकारी मैथ्यू ग्राहम ने लिखा, "तब अंतर यह था कि फेड ने बस यह तय कर लिया था कि वित्तीय संकट के बाद रखी गई कुछ आसान नीतियों को समाप्त करने का समय आ गया है।" "इस बार, फेड भगोड़ा मुद्रास्फीति के बारे में दहशत में है।"

महामारी के पहले वर्ष में बंधक दरों ने एक दर्जन से अधिक रिकॉर्ड चढ़ाव निर्धारित किए थे, क्योंकि फेडरल रिजर्व ने बंधक-समर्थित बांडों में पैसा डाला था। इसने हाल ही में उस समर्थन को समाप्त कर दिया है और उम्मीद है कि जल्द ही अपनी होल्डिंग्स को उतारना शुरू कर देगा।

इसने जनवरी में शुरू होने वाली दरों में वृद्धि का कारण बना, औसत दर वर्ष की शुरुआत लगभग 3.25% से हुई और हर महीने अधिक हो गई। मई में थोड़ी राहत मिली, लेकिन यह अल्पकालिक था।

घर की ऊंची कीमतों और दरों ने घर की वहनीयता को कुचल दिया है।

उदाहरण के लिए, $400,000 के घर पर, 20% डाउन पेमेंट के साथ, मासिक बंधक भुगतान जनवरी की शुरुआत में $1,399 से बढ़कर आज $1,976 हो गया, 577 डॉलर का अंतर। इसमें मकान मालिक बीमा और न ही संपत्ति कर शामिल नहीं है।

इसमें यह तथ्य भी शामिल नहीं है कि घर एक साल पहले की तुलना में लगभग 20% अधिक महंगा है।