4 बंधक आरईआईटी अस्थायी रूप से उच्च लाभांश उपज के साथ

रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (आरईआईटी) स्थिर लाभांश आय उत्पन्न करने के इच्छुक निवेशकों के लिए कुछ बेहतरीन विकल्प हैं। ऐसा इसलिए है क्योंकि प्रतिभूति और विनिमय आयोग (एसईसी) के नियमों के अनुसार सार्वजनिक रूप से कारोबार करने वाले आरईआईटी को सालाना शेयरधारकों को अपनी कर योग्य आय का कम से कम 90% वितरित करना आवश्यक है।

उच्च-लाभांश-भुगतान वाले शेयरों की आवश्यकता बढ़ रही है क्योंकि तकनीकी टाइटन्स द्वारा पोस्ट की गई खराब कमाई के परिणामस्वरूप बाजार अपनी नवीनतम राहत रैली से बाहर हो गया है। भले ही डॉव जोन्स इंडस्ट्रियल एवरेज (डीजेआईए) इंडेक्स इस अक्टूबर में लगभग 30 वर्षों में सबसे अधिक मासिक लाभ दर्ज करने की ओर अग्रसर है, फिर भी यह साल-दर-साल 9% नीचे है। चूंकि बाजार में उतार-चढ़ाव अभी भी आसमान छू रहा है, उच्च लाभांश प्रतिफल वाले आरईआईटी मौजूदा बाजार जोखिमों के खिलाफ एक आदर्श बचाव प्रतीत होते हैं।

क्लारोस मॉर्गेज ट्रस्ट इंक. (NYSE: सीएमटीजी)

मैरीलैंड स्थित आरईआईटी सालाना लाभांश के रूप में $ 1.48 का भुगतान करता है, इसकी मौजूदा शेयर कीमत पर 9.19% उपज। हाउसिंग मार्केट में हाल की बाधाओं के बावजूद, क्लारोस मॉर्गेज अपने राजस्व चैनलों को बनाए रखने में सक्षम रहा है, क्योंकि यह मुख्य रूप से वाणिज्यिक अचल संपत्ति ऋण पर केंद्रित है।

क्लारोस मॉर्टगेज के सीईओ रिचर्ड मैक ने कहा, "जबकि मैक्रोइकॉनॉमिक आउटलुक बाजार में कुछ अनिश्चितता पैदा कर रहा है, बढ़ती ब्याज दरें और उधार स्प्रेड उच्च रिटर्न में तब्दील हो रहे हैं। हमारी मजबूत बैलेंस शीट और पर्याप्त तरलता को देखते हुए, हम मानते हैं कि हम अपने लक्षित बाजारों में आकर्षक उधार अवसरों को भुनाने के लिए अच्छी तरह से तैयार हैं।

जैसा कि फेडरल रिजर्व को अपने आक्रामक रुख को बनाए रखने और अगले सप्ताह 0.75% की बढ़ोतरी की उम्मीद है, क्लारोस मॉर्गेज की कमाई और लाभांश कम से कम इस साल के अंत तक मजबूत रहने की उम्मीद है।

एनाली कैपिटल मैनेजमेंट इंक. (एनवाईएसई: केवल तभी)

कुल संपत्ति में $86 बिलियन के साथ, एनाली आवासीय बंधक वित्त बाजार में एक अग्रणी आरईआईटी है। कंपनी सालाना 3.52 डॉलर लाभांश का भुगतान करती है, जो इसकी प्रचलित कीमत पर 19.08% है, जो कि उद्योग के औसत से अधिक है। इसकी चार साल की औसत लाभांश उपज 12.45% है।

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जबकि बंधक दरों में वृद्धि ने आवास की मांग पर दबाव डाला है, 40 की शुरुआत से घर की कीमतें अभी भी 2020% ऊपर हैं। बाजार की अनिश्चितता से खुद को बचाने के लिए, एनाली ने एक अच्छी हेजिंग रणनीति अपनाई और अपने बंधक सर्विसिंग अधिकार (एमएसआर) प्लेटफॉर्म के लिए पूंजी आवंटन में वृद्धि की। 26 अक्टूबर तक, एनाली साल-दर-साल एमएसआर का दूसरा सबसे बड़ा खरीदार है।

एनाली के गैर-आम तौर पर स्वीकृत लेखा सिद्धांत (जीएएपी) प्रति शेयर आय (ईपीएस) की राशि वित्तीय तीसरी तिमाही के लिए $ 1.06 थी, जो सितंबर 30 को समाप्त हुई, $ 0.99 के आम सहमति ईपीएस अनुमान को पार कर गई। इसके अलावा, 30 सितंबर को समाप्त नौ महीनों के लिए, एनाली का ईपीएस 6.45 डॉलर था, जो साल-दर-साल 20.79% की वृद्धि को दर्शाता है। ब्लूमबर्ग के अनुसार, बार्कलेज के विश्लेषकों ने हाल ही में एनाली की रेटिंग को समान वजन से अधिक वजन में अपग्रेड किया है।

डायनेक्स कैपिटल इंक. (NYSE: DX)

डायनेक्स एजेंसी और गैर-एजेंसी बंधक-समर्थित प्रतिभूतियों (एमबीएस) दोनों पर केंद्रित है। डायनेक्स के सुदृढ़ प्रबंधन, अत्यधिक तरल बैलेंस शीट और पर्याप्त पूंजी आधार ने इसे बाजार में सबसे अधिक लाभांश देने वाले आरईआईटी में से एक के रूप में अपनी स्थिति बनाए रखने की अनुमति दी है। यह वर्तमान में सालाना लाभांश के रूप में $ 1.56 का भुगतान करता है, इसकी मौजूदा कीमत पर एक सुंदर 12.95% उपज देता है। पिछले एक महीने में डायनेक्स के शेयर 3.43% ऊपर हैं।

वितरण के लिए कंपनी की गैर-जीएएपी आय 0.24 की वित्तीय तीसरी तिमाही के लिए $2022 पर आ गई, इसके निवेश पोर्टफोलियो के बाजार मूल्य में गिरावट की परवाह किए बिना, इसकी तारकीय हेजिंग नीतियों के लिए धन्यवाद। इसके अलावा, इसकी कुल ब्याज आय क्रमिक रूप से 11.28% बढ़कर $20.40 मिलियन हो गई।

हालांकि फेड का आक्रामक रुख डायनेक्स के विकास के अवसरों को सीमित कर सकता है, कंपनी का टॉप-डाउन मैक्रोइकॉनॉमिक फोकस और "अप इन क्रेडिट, अप इन लिक्विडिटी" नीतियों को इसे आसानी से मंदी का सामना करने की अनुमति देनी चाहिए।

आर्बर रियल्टी ट्रस्ट इंक. (NYSE: ABR)

आर्बर एक बहु-अरब डॉलर का रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट है जिसका मुख्यालय न्यूयॉर्क में है। 25 से अधिक वर्षों के अनुभव के साथ, आर्बर वॉल्यूम के आधार पर शीर्ष 10 Fannie Mae DUS® मल्टीफ़ैमिली ऋणदाताओं में से एक है (2021 तक)। यह एक शीर्ष फ़्रेडी मैक बहुपरिवार ऋणदाता भी है।

पिछले महीने में आर्बर स्टॉक में 20.26% की वृद्धि हुई है, जो डॉव जोन्स इंडेक्स के ऐतिहासिक 14.4% की वृद्धि को पार कर गया है। अकेले पिछले पांच दिनों में स्टॉक 12.44% बढ़ा है। विश्लेषकों का मानना ​​है कि निकट भविष्य में आर्बर में तेजी जारी रहेगी। स्टॉक का सर्वसम्मति मूल्य लक्ष्य $ 17.50 है, जो 26.54% संभावित उल्टा संकेत देता है।

आर्बर रियल्टी ट्रस्ट सालाना 1.56 डॉलर लाभांश के रूप में देता है, जो इसके मौजूदा शेयर मूल्य पर 11.28% है। इसकी चार साल की औसत लाभांश उपज 9.55% है। पिछले पांच वर्षों में, कंपनी का लाभांश भुगतान 16.8% की चक्रवृद्धि वार्षिक वृद्धि दर से बढ़ा है।

आरईआईटी ने जुलाई में अपने त्रैमासिक नकद लाभांश को बढ़ाकर 0.39 डॉलर कर दिया, जो लगातार नौवीं तिमाही वृद्धि और इस समय अवधि में लाभांश भुगतान में 30% की वृद्धि को दर्शाता है। रिपोर्ट की जाने वाली वित्तीय तीसरी तिमाही के लिए, आर्बर के राजस्व में साल-दर-साल 38.8% की वृद्धि होने की उम्मीद है, जो कि एक और बड़े पैमाने पर लाभांश वृद्धि का अनुवाद करने की उम्मीद है।

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