5 अर्थशास्त्री और रियल एस्टेट पेशेवर इस गर्मी में आवास बाजार की भविष्यवाणी करते हैं

अधिक लिस्टिंग की कीमतों में कटौती हो रही है

मई में जारी रियल एस्टेट लिस्टिंग साइट रिफिन के डेटा में पाया गया कि पांच में से लगभग एक होम सेलर्स ने अपनी कीमत गिरा दी थी, अक्टूबर 2019 के बाद से उच्चतम दर। और ज़िलो अर्थशास्त्री निकोल बाचौड का कहना है कि बेहोश संकेत उभरने लगे हैं कि बाजार पुनर्संतुलन कर रहा है। “कीमत में कटौती के साथ लिस्टिंग का हिस्सा बढ़ रहा है, संभवतः एक संकेत है कि विक्रेता अपनी मूल्य निर्धारण रणनीति में काफी महत्वाकांक्षी नहीं हो सकते हैं जैसा कि हाल के महीनों में हो सकता है। इन्वेंटरी में भी वृद्धि जारी है, हालांकि यह अभी भी पूर्व-महामारी के मानदंडों से काफी कम है, ”बछौद कहते हैं। 

घर की कीमतों में वृद्धि जल्द ही धीमी होने लगेगी, लेकिन यह उतनी जल्दी नहीं हो सकता जितना कि इस गर्मी में खरीदने की उम्मीद करने वाले खरीदार चाहेंगे

Realtor.com के मुख्य अर्थशास्त्री डेनिएल हेल कहते हैं, मौसमी रूप से, हम उस वर्ष के बिंदु पर हैं, जहां हम घर की कीमतों को चरम पर देखते हैं। हेल ​​कहते हैं, "इसके कई कारण हैं, जिसमें यह तथ्य भी शामिल है कि साल के इस समय बिक्री और बेचे जाने वाले घर बड़े, पारिवारिक घर हैं।" इसके अलावा, वह कहती हैं कि लिस्टिंग की कीमतों में तेजी या विकास की तेज दर दिखाई गई है, हाल के हफ्तों में, बिक्री की कीमतों में स्थिरता या गति में मामूली कमी देखी गई है। "इससे पता चलता है कि घर की कीमतें एक महत्वपूर्ण मोड़ पर हो सकती हैं, जिसमें धीमी वृद्धि क्षितिज पर है," हेल कहते हैं। 

अपने हिस्से के लिए, Bankrate के मुख्य वित्तीय विश्लेषक, ग्रेग मैकब्राइड कहते हैं: "बाजार कुछ हद तक ठंडा हो जाएगा क्योंकि घर की कीमतों में बढ़ोतरी और बंधक दरों में बढ़ोतरी से होमबॉयर्स की कीमत बढ़ गई है, लेकिन मांग का एक टेम्पर्ड स्तर अभी भी अधिक होगा आपूर्ति का अति-निम्न स्तर। घर की कीमत में वृद्धि की गति मध्यम होगी, लेकिन घर अभी भी छह या 12 महीने पहले की तुलना में बहुत अधिक बिकेंगे, भले ही विक्रेताओं को चंद्रमा की कीमत न मिले जो वे वर्तमान में पूछ रहे हैं। ”

और बचौद को भी लगता है कि मूल्य वृद्धि धीमी होने लगेगी - लेकिन अभी नहीं। बचौद कहते हैं, "घर जितनी तेजी से बिक रहे हैं, सामान्य घर के लिए केवल सात दिनों के बाद और लगभग आधे घर अपनी सूची मूल्य से ऊपर बिक रहे हैं।"

आप यहां सबसे कम बंधक दरों को देख सकते हैं जिसके लिए आप अर्हता प्राप्त कर सकते हैं.

इन्वेंट्री में बदलाव की तैयारी करें

बचौद का कहना है कि एक अधिक संतुलित बाजार कोने के आसपास होने की संभावना है क्योंकि बढ़ती लागत पर्याप्त खरीदारों को किनारे पर रख सकती है, जिससे इन्वेंट्री को मांग के साथ पकड़ना शुरू हो जाएगा। और उनके हिस्से के लिए, अमेरिका के वित्त के मुख्य परिचालन अधिकारी स्टीव रीच कहते हैं कि मौसमी निश्चित रूप से वसंत के रूप में खेल में आती है और शुरुआती गर्मियों में आम तौर पर एक बड़ा घर पाने या स्थानांतरित करने वाले परिवारों के लिए प्रमुख-खरीद खिड़कियां होती हैं क्योंकि बच्चे स्कूल से बाहर हैं . "परिणामस्वरूप, बाजार में अधिक इन्वेंट्री आ सकती है," रीच कहते हैं।

उस ने कहा, एक नया निर्माण घर चाहने वाले खरीदारों को एक चुनौती मिल सकती है, रीच कहते हैं: "लंबे समय तक मुद्रास्फीति की संभावना और बोर्ड भर में बढ़ी कीमतों की संभावना नए निर्माण के लिए उच्च लागत में कम हो जाएगी और बाजार में नए निर्माण लाने के लिए इसे और अधिक महंगा बना देगी। , आवास आपूर्ति को और अधिक जटिल बना रहा है," रीच कहते हैं।

खरीदारों की मांग में आई नरमी

जैसा कि मार्केटवॉच ने हाल ही में रिपोर्ट किया था, घरेलू बिक्री की लंबित बिक्री अप्रैल में सीधे छठे महीने गिर गई, उच्च घरेलू कीमतों और बंधक दरों के कारण धन्यवाद। और रेडफिन ने बताया कि 21 मई को समाप्त सप्ताह के लिए Google पर "बिक्री के लिए घर" की खोज एक साल पहले की तुलना में 13% कम थी। “अभी, जैसा कि बाजार उच्च दर के स्तर पर बसने की कोशिश करता है, खरीदार की मांग धीरे-धीरे नरम हो गई है क्योंकि उपभोक्ता यह आकलन करते हैं कि उनकी सामर्थ्य कैसी दिखती है। दोनों खरीदार और विक्रेता यह देखने के लिए किनारे पर चले गए हैं कि धूल कहाँ बसती है, जो उच्च अस्थिरता और अनिश्चितता की अवधि में काफी सामान्य है। यह निश्चित रूप से एक प्रतीक्षा और क्षण है, "ऑनलाइन बंधक बाजार मोर्टी में बंधक के उपाध्यक्ष रॉबर्ट हेक कहते हैं।