फरवरी में 5 आरईआईटी उच्च ऊंचाई छू रहे हैं

पांच रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (REITs) वर्ष 2023 की सफलतापूर्वक शुरुआत कर रहे हैं, जिनमें से प्रत्येक चार और छह महीने के उच्चतम स्तर पर पहुंच गया है।

हालांकि इस बात की कोई गारंटी नहीं है कि तेजी का माहौल जारी रहेगा, यह REIT में निवेश करने वाले लोगों के लिए साल की एक अच्छी शुरुआत है।

अपोलो कमर्शियल रियल एस्टेट फाइनेंस इंक. (एनवाईएसई: कृषि) एक है बंधक आरईआईटी (एमआरईआईटी) अब 6 के मूल्य-आय अनुपात के साथ व्यापार कर रहा है और इसके बुक वैल्यू का सिर्फ 71% है। अपोलो 11.6% का लाभांश देता है।

MREIT अपने फरवरी के शुरुआती उच्च स्तर से बिक रहा है, लेकिन अपने 50-दिवसीय मूविंग एवरेज (ब्लू लाइन) और इसके 200-दिवसीय मूविंग एवरेज, आम तौर पर सकारात्मक रूप दोनों से ऊपर बना हुआ है।

चैथम लॉजिंग ट्रस्ट (एनवाईएसई: सीएलडीटी) ए संचालित करता है होटल और मोटल गुण पोर्टफोलियो. यह अपने मौजूदा बुक वैल्यू से 17% छूट पर कारोबार कर रहा है। कंपनी 2.06% लाभांश का भुगतान करती है।

साथ ही फरवरी के शुरुआती उच्च स्तर से बिकवाली करते हुए, यह आरईआईटी बारीकी से देखे गए मूविंग एवरेज दोनों से ऊपर व्यापार करना जारी रखता है।

मेजबान होटल और रिसॉर्ट्स इंक। (एनवाईएसई: एचएसटी) होटल और रिसॉर्ट्स में निवेश किया गया एक और आरईआईटी है। इसका मूल्य-आय अनुपात 16 है और यह इसके बुक वैल्यू के लगभग दोगुने पर ट्रेड करता है। मेजबान 2.59% का लाभांश दे रहा है।

यह एक और आरईआईटी है जो जनवरी के अंत में फरवरी की शुरुआत में ऊंचा हो गया लेकिन 50-दिन और 200-दिवसीय चलती औसत से काफी ऊपर रहता है।

पेब्बलब्रुक होटल ट्रस्ट (एनवाईएसई: पीईबी) एक होटल और मोटल आरईआईटी है जो 2023 में मूल्य चार्ट में सुधार दिखा रहा है। यह आरईआईटी अपने बुक वैल्यू के 61% पर ट्रेड करता है और 0.25% लाभांश का भुगतान करता है।

पेबलब्रूक कभी भी 200-दिन या 50-दिवसीय मूविंग एवरेज से अधिक नहीं हुआ - यहां तक ​​कि फरवरी की शुरुआत के शिखर के दौरान भी। मूल्य चार्ट के नीचे रिलेटिव स्ट्रेंथ इंडिकेटर (आरएसआई) ओवरबॉट रेंज तक पहुंचने के बाद, यह थोड़ा बिक गया।

वेंटास इंक. (एनवाईएसई: VTR) के पोर्टफोलियो के साथ एक रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट है स्वास्थ्य देखभाल की सुविधा. यह अपने बुक वैल्यू के दोगुने से कम कारोबार कर रहा है, और कंपनी 3.47% लाभांश का भुगतान कर रही है।

इस चार्ट की सबसे मजबूत विशेषता 50-दिवसीय चलती औसत से ऊपर 200-दिवसीय चलती औसत का क्रॉसओवर है।

कहानी जारी है

इन आरईआईटी की कीमत में काफी कमी क्या हो सकती है? 14 फरवरी को जारी होने वाला जनवरी उपभोक्ता मूल्य सूचकांक सबसे संभावित अपराधी है।

यदि मुद्रास्फीति की रीडिंग में पर्याप्त वृद्धि दिखाई देती है, तो यह संभावना है कि फेडरल रिजर्व ब्याज दरों को अधिक और अधिक तात्कालिकता की भावना से बढ़ा देगा। यह रेट-सेंसिटिव रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट सेक्टर के लिए सकारात्मक नहीं होगा।

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