कुछ आय निवेशक उच्चतम-उपज वाले लाभांश शेयरों की तलाश करते हैं, जबकि अन्य कम-उपज वाले शेयरों के साथ अधिक सुरक्षित महसूस करते हैं, बशर्ते लाभांश सुरक्षित और लगातार भुगतान किया जाता है।
लेकिन निवेशकों को यह भी विचार करना चाहिए कि लाभांश कितनी तेजी से बढ़ रहा है क्योंकि तेजी से बढ़ने वाला लाभांश किसी की मूल लागत के आधार पर उपज को जल्दी से बढ़ा सकता है और आमतौर पर समय के साथ ठोस मूल्य प्रशंसा का संकेतक होता है।
यहां पांच आरईआईटी हैं जिन्होंने पिछले पांच वर्षों में उच्चतम लाभांश वृद्धि दिखाई है, और उतनी ही महत्वपूर्ण बात यह है कि लाभांश भुगतान में कटौती या रुकावट के बिना। 2022 में सभी आरईआईटी के लिए कठिनाइयों के बावजूद, सभी पांचों ने 2017 से ठोस प्रशंसा दिखाई है।
रेक्सफोर्ड इंडस्ट्रियल रियल्टी इंक (एनवाईएसई: आरईएक्सआर) एक औद्योगिक आरईआईटी है जो दक्षिणी कैलिफोर्निया के उच्च विकास वाले क्षेत्रों में स्थित है। रेक्सफोर्ड इंडस्ट्रियल 250 से अधिक संपत्तियों का मालिक है या उनका प्रबंधन करता है।
पिछले पांच वर्षों में, त्रैमासिक लाभांश $0.145 से $0.315 प्रति शेयर, 117% की वृद्धि हुई है। सबसे हालिया लाभांश उपज 3.1% थी। रेक्सफोर्ड इंडस्ट्रियल रियल्टी स्टॉक 42 के बाद से 2017% ऊपर है।
अमेरिकन टॉवर कॉर्प (एनवाईएसई: एएमटी) एक विशेषता आरईआईटी है जिसकी छह महाद्वीपों और 222,000 विभिन्न देशों में 25 वैश्विक संचार साइटों में उपस्थिति है।
पांच वर्षों में, त्रैमासिक लाभांश $ 0.70 से बढ़कर $ 1.47 हो गया है, 110% की वृद्धि और 3.1% उपज के लिए अच्छा है। उस समय में American Tower लगभग 15% बढ़ गया है।
आर्बर रियल्टी ट्रस्टइंक (एनवाईएसई: ABR) एक लॉन्ग आइलैंड आधारित बंधक आरईआईटी (एमआरईआईटी) है जो वाणिज्यिक और आवासीय संपत्तियों के लिए ब्रिज और मेजेनाइन ऋण शुरू करता है।
पिछले पांच वर्षों में, आर्बर रियल्टी ट्रस्ट का तिमाही लाभांश $0.19 से बढ़कर $0.39 हो गया है, जो 105% की वृद्धि है। 12.7% की वर्तमान उपज इसकी पांच साल की औसत उपज 9.04% से काफी ऊपर है। आर्बर रियल्टी ट्रस्ट ने पांच वर्षों में 48% की सराहना की है।
एक्स्ट्रा स्पेस स्टोरेज, इंक। (एनवाईएसई: EXR) एक साल्ट लेक सिटी, यूटी सेल्फ-स्टोरेज आरईआईटी है, जिसमें 2000 राज्यों के साथ-साथ वाशिंगटन, डीसी में 41 से अधिक स्थान हैं। यह 1977 में स्थापित किया गया था और 2017 के बाद से अमेरिका में स्व-भंडारण सुविधाओं का दूसरा सबसे बड़ा ऑपरेटर बन गया है, इसने नई संपत्तियों में $4.6 बिलियन का अधिग्रहण किया है।
एक्स्ट्रा स्पेस स्टोरेज ने अपने लाभांश को $0.78 से बढ़ाकर $ 1.50 कर दिया है, पांच साल की अवधि में, 92% की वृद्धि के लिए। सबसे हालिया उपज 3.6% थी। उस दौरान एक्स्ट्रा स्पेस स्टोरेज की कीमत भी दोगुनी हो गई है।
टेरेनो रियल्टी कॉर्पोरेशन (एनवाईएसई: ट्रनो) एक औद्योगिक आरईआईटी है जो छह प्रमुख तटीय अमेरिकी बाजारों में 252 संपत्तियों का मालिक है और संचालित करता है। वे क्षेत्र हैं मियामी, न्यूयॉर्क शहर, वाशिंगटन डीसी, सिएटल, लॉस एंजिल्स और सैन फ्रांसिस्को।
अपनी वेबसाइट के अनुसार, टेरेनो रियल्टी का दर्शन यह है कि इन सभी बाजारों में बड़ी और बढ़ती आबादी है, माल के तेजी से वितरण के लिए विकसित बुनियादी ढांचा और प्रतिस्पर्धी संपत्तियों के विकास के लिए महत्वपूर्ण भौतिक और नियामक बाधाएं हैं।
पिछले पांच वर्षों में, टेरेनो रियल्टी का तिमाही लाभांश $0.22 से बढ़कर $0.40 हो गया है, जो 81% की वृद्धि है। इसकी सबसे हालिया लाभांश उपज 3.0% थी। 40 के बाद से टेरेनो रियल्टी के स्टॉक में लगभग 2017% की वृद्धि हुई है।
निवेशकों को यह महसूस करना चाहिए कि इन पांच आरईआईटी ने पिछले पांच वर्षों में उल्लेखनीय वृद्धि दिखाई है, लेकिन इस बात की कोई गारंटी नहीं है कि भविष्य में इनमें से किसी भी कंपनी के लिए लाभांश समान डिग्री तक बढ़ता रहेगा। हालांकि, 200 से अधिक आरईआईटी शेयरों के ब्रह्मांड में, विकास के लिए शीर्ष पांच पर ध्यान केंद्रित करते हुए, उत्कृष्ट प्रशंसा प्राप्त करते हुए, शुरू करने के लिए एक बहुत अच्छी जगह है।
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आरईआईटी ने दशकों तक सर्वोच्च शासन किया है। अभी, ये बहुत जरूरी नवाचार परिदृश्य बदल रहे हैं
अचल संपत्ति इक्विटी खरीद के लोकतंत्रीकरण में एक बड़ी छलांग वर्तमान में चल रही है। नए स्टार्टअप किसी को भी पर्याप्त निष्क्रिय आय धाराओं को सुरक्षित करने की अनुमति दे रहे हैं, और बड़े और छोटे निवेशक लगातार उनकी ओर पलायन कर रहे हैं।
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स्रोत: https://finance.yahoo.com/news/5-reits-fastest-growth-dividends-160858725.html