मार्च में प्रवेश और वसंत की आधिकारिक शुरुआत, विशेषज्ञों का मानना है कि कीमतें स्थिर होने की संभावना है।
जो रायले / गेटी इमेज
2022 में घर की ऊंची कीमतें और गिरवी की ऊंची दरें देखी गईं, जिसने कई खरीदारों को दरकिनार कर दिया। तो वसंत 2023 के लिए स्टोर में क्या है? यहाँ पेशेवरों से अधिक भविष्यवाणियां हैं।
भविष्यवाणी 1: बंधक दरें एक वाइल्डकार्ड हैं
"जो खरीदार किनारे पर बैठे थे, उन्हें संभवतः गिरवी दरों से प्रोत्साहित किया गया था जो नवंबर में 7% से अधिक गिरकर फरवरी की शुरुआत में लगभग 6% हो गए थे। लेकिन जब यह व्यापक रूप से उम्मीद की जाती है कि इस साल दरों में गिरावट आएगी, तो फरवरी की शुरुआत में गिरवी दरों में तेजी आई, यह दर्शाता है कि कोई भी इस साल दरों के लिए लगातार नीचे की ओर भरोसा नहीं कर सकता है। यदि मार्च में दरें बढ़ती हैं, तो खरीदार वापस खींच सकते हैं क्योंकि कई विक्रेता अपने घरों को सूचीबद्ध करने की योजना बना रहे हैं," ज़िलो के वरिष्ठ अर्थशास्त्री जेफ टकर कहते हैं। सबसे कम बंधक दरें देखें जो आप अभी यहां प्राप्त कर सकते हैं।
उनके हिस्से के लिए, एनएआर के वरिष्ठ अर्थशास्त्री और रियल एस्टेट रिसर्च के निदेशक नादिया इवेंजेलो कहते हैं: "वर्ष की दूसरी छमाही में गिरवी दरों के 6% से नीचे स्थिर होने का अनुमान है, अधिक अमेरिकियों के घर के मालिक बनने की संभावना होगी, गृहस्वामी दर को बढ़ावा देना।"
और नेरडवालेट में घर और बंधक विशेषज्ञ होल्डन लुईस कहते हैं: "महीने की सबसे बड़ी घटनाएं 14 मार्च को उपभोक्ता मूल्य सूचकांक की रिलीज और 22 मार्च को समाप्त होने वाली फेड की मौद्रिक नीति बैठक होगी। यदि मुद्रास्फीति की दर नहीं होती है काफी धीमी गति से, फेड अपने आक्रामक रुख को बनाए रखेगा और इससे बंधक दरों में वृद्धि हो सकती है और घर की कीमतें कम हो सकती हैं। लेकिन अगर मुद्रास्फीति शांत हो जाती है, तो बंधक दरों पर दबाव कम हो जाएगा।" सबसे कम बंधक दरें देखें जो आप अभी यहां प्राप्त कर सकते हैं।
भविष्यवाणी 2: कीमतें अपेक्षाकृत स्थिर रहेंगी
मार्च में प्रवेश और वसंत की आधिकारिक शुरुआत, विशेषज्ञों का मानना है कि कीमतें स्थिर होने की संभावना है। AKG Christie's International Real Estate के संस्थापक आरोन किरमन कहते हैं, "हम अभी भी बाजार में उतार-चढ़ाव देख रहे हैं क्योंकि ब्याज दरें लगातार बढ़ रही हैं, लेकिन मुझे लगता है कि कीमतें स्थिर के करीब रहेंगी क्योंकि हमारे पास अभी भी इन्वेंट्री की कमी है।"
लेंडिंगट्री के वरिष्ठ अर्थशास्त्री जैकब चैनल ने नोट किया कि: "मार्च में कीमतें कमोबेश उसी स्तर पर रहेंगी। सभी अचल संपत्ति बाजार ठीक उसी तरह से व्यवहार नहीं करते हैं, इसलिए कोई व्यक्ति जहां रहता है या खरीदना चाहता है, उसके आधार पर कुछ मूल्य आंदोलन परिवर्तनशीलता होगी, फिर भी, अधिकांश अमेरिकियों को किसी भी कठोर मूल्य परिवर्तन को देखने की उम्मीद नहीं करनी चाहिए। तात्कालिक भविष्य।"
उस ने कहा, हम कीमतों में थोड़ी वृद्धि देख सकते हैं: “कीमतों में गिरावट का स्तर कम हो रहा है क्योंकि अमेरिकी घरेलू मूल्य दिसंबर से जनवरी तक केवल 0.1% गिर गए और सालाना 6.2% ऊपर बने रहे। इन्वेंटरी अभी भी कम है, आग में ईंधन जोड़ने और बाजार को और अधिक प्रतिस्पर्धी बनाने के रूप में खरीदार सीमित विकल्पों के लिए प्रतिस्पर्धा करते हैं, इसलिए मुझे उम्मीद है कि मार्च में कीमतें कम से कम थोड़ी बढ़ जाएंगी, ”टकर कहते हैं।
भविष्यवाणी 3: अधिक लोग खरीदारी करना चाहेंगे
'खरीदारों के लिए घर की तलाश शुरू करने का मौसम है। टकर कहते हैं, "मार्च में खरीदार ट्रैफ़िक बढ़ने की उम्मीद है, जैसा कि साल के इस समय होता है और जनवरी या फरवरी की तुलना में अधिक विक्रेता अपने घरों को सूचीबद्ध करेंगे।" सबसे कम बंधक दरें देखें जो आप अभी यहां प्राप्त कर सकते हैं।
भविष्यवाणी 4: हाउसिंग इन्वेंट्री एक मुद्दा रहेगा
"बड़ी संख्या में मकान मालिकों ने पिछले कुछ वर्षों में ऐतिहासिक रूप से कम ब्याज दरों पर पुनर्वित्त किया है और इसे छोड़कर 7% से बाल दूर होने के लिए इसका व्यापार किया है, इसका मतलब है कि लोग तब तक रहना पसंद कर रहे हैं जब तक कि उन्हें बिल्कुल नहीं करना पड़े। गृहस्वामी सचमुच जगह में शरण ले रहे हैं, दरों में गिरावट की उम्मीद कर रहे हैं और अन्य घर के मालिक अपनी कीमतें गिरा सकते हैं ताकि वे जो चाहते हैं वह वहन कर सकें। समस्या यह है कि हर कोई एक साथ ऐसा कर रहा है जिससे गतिरोध का रियल एस्टेट संस्करण पैदा हो रहा है। जब तक हम दर में राहत नहीं देखते हैं, हम इस प्रवृत्ति को मार्च में जारी रखेंगे, ”डेव स्पीयर्स, एक रियल एस्टेट और बंधक ब्रोकरेज फर्म हाउज़र में ब्रोकरेज के महाप्रबंधक कहते हैं।
इन्वेंट्री की कमी एक कारण है कि कीमतों में बहुत अधिक गिरावट का अनुमान नहीं है। "ज्यादातर बाजारों में कीमतों के नीचे एक मंजिल रखने के लिए, विशेष रूप से $ 400,000 से नीचे के मूल्य बिंदुओं पर इन्वेंट्री काफी कम है। 2020-2022 में जो कुछ सबसे गर्म बाजार थे, वे अब बर्फीले ठंडे हैं, गिरती मांग और बढ़ती इन्वेंट्री ने उन क्षेत्रों को कीमतों में निरंतर गिरावट के लिए अतिसंवेदनशील बना दिया है। फरवरी में बंधक दरों में वृद्धि से घर खरीदने की गतिविधि में वसंत की वापसी की उम्मीदें कम हो सकती हैं," बैंकरेट के मुख्य वित्तीय विश्लेषक ग्रेग मैकब्राइड कहते हैं।
भविष्यवाणी 5: खरीदार दूसरे घरों को बंद कर देंगे
बिलियन डॉलर ब्रोकरेज फर्म द एजेंसी के सीईओ मौरिसियो उमांस्की कहते हैं, "दुनिया के सबसे समृद्ध नागरिकों के लिए आवास एक प्राथमिक निवेश और मुद्रास्फीति के खिलाफ एक सुरक्षित बचाव है।" "लक्जरी बाजार मजबूत है और बाजारों और पीढ़ियों में वितरित करने के लिए बहुत अधिक संपत्ति है। मुझे लगता है कि बहुत सारे खरीदार अभी भी खरीदने के लिए तैयार हैं और बाजार के स्थिर होने के बाद सामूहिक रूप से अगले कदम का इंतजार कर रहे हैं। अब खरीदार पूरी तरह से अधिक बोली लगाए बिना अंततः अधिक यथार्थवादी मूल्य पर संपत्ति खरीद सकते हैं। हम दिलचस्प रुझान भी देख रहे हैं जो मुझे विश्वास है कि खरीदारों की तरह जारी रहेगा जो उनके दूसरे घरों को पहले माना जाएगा, उन्हें निवेश संपत्तियों के रूप में उपयोग किया जाएगा। अमेरिकी डॉलर के मजबूत बने रहने के साथ, खरीदार अपनी अगली खरीद के लिए मैक्सिको से कनाडा और यूरोप से एशिया तक विदेशों की तलाश जारी रखेंगे।
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स्रोत: https://www.marketwatch.com/picks/7-economists-and-real-estate-pros-on-what-to-expect-in-the-housing-market-this-spring-21686203?siteid= yhoof2&yptr=yahoo