$8.8m बांड भुगतान विलंब राज्य के लिए डाउन डाउन अमेरिकन ड्रीम ओनर कहते हैं

अमेरिकन ड्रीम इस बारे में बात करना चाहता है कि उसने अपने पूर्व रदरफोर्ड, एनजे के लिए पड़ोसी 30-एकड़ साइट का अधिग्रहण कैसे किया। घर अंततः परिसर को कुल 120 एकड़ में लाने के लिए।

यह पिछले साल 3 दिसंबर को एक ऐप्पल स्टोर खोलने के साथ-साथ इसकी बड़ी गुच्ची और सैक्स 5 के बारे में बात करना चाहता है^th एवेन्यू स्टोर्स, या इसके बिग स्नो इनडोर स्की ढलान को फिर से खोलना, महीनों बाद एक बड़ी आग ने इसे बंद करने के लिए मजबूर किया।

लेकिन अभी अमेरिकन ड्रीम है ब्रेक लेने के लिए संघर्ष कर रहा हूं.

कनाडाई विकास और वित्त निगम ट्रिपल फाइव द्वारा स्वामित्व और संचालित, जिसने 1981 में अल्बर्टा में वेस्ट एडमॉन्टन मॉल और मिनेसोटा में मॉल ऑफ अमेरिका की स्थापना की, जो 1992 में खोला गया, अमेरिकन ड्रीम मॉल म्युनिसिपल बॉन्ड अमेरिकन ड्रीम से जुड़ा हुआ है, $ 8.8 मिलियन अर्ध से चूक गया -वार्षिक ऋण सेवा भुगतान फरवरी 1 देय।

5 बिलियन डॉलर के ईस्ट रदरफोर्ड कॉम्प्लेक्स का समर्थन करने वाले बांड विकास के लिए लगभग 290 मिलियन डॉलर के ब्याज का भुगतान करने में विफल रहे हैं, के अनुसार एक नियामक फाइलिंग।

पिछले साल पिछले ऋण सेवा भुगतानों को कवर करने के लिए एक आरक्षित खाता तैयार किया गया था, लेकिन इसमें केवल $ 878.50 की शेष राशि डब की गई है - जिसे संभवतः कानूनी समझ के रूप में वर्णित किया गया है - "अपर्याप्त धन" के रूप में नवीनतम राशि को कवर करने के लिए, के अनुसार यूएस बैंक नेशनल एसोसिएशन, एक बॉन्ड ट्रस्टी।

इसलिए एक बार फिर ट्रिपल फाइव को अपने अमेरिकन ड्रीम को चमकाने की जरूरत है।

अमेरिकन ड्रीम पॉइंट्स टू स्टेट

कनाडाई मॉल डेवलपर ट्रिपल फाइव के पास 3.5 मिलियन वर्ग फुट का अमेरिकन ड्रीम मेगा-मॉल है, जिसने 2019 के अंत में वितरित होने से पहले कई स्वामित्वों से गुजरने के बाद एक चेकर इतिहास का अंत किया है, केवल महामारी के लिए सभी मॉल को बंद करने के लिए मजबूर करने के लिए दरवाजे।

एक बयान में अमेरिकन ड्रीम ने यह स्पष्ट कर दिया कि न्यू जर्सी आर्थिक विकास प्राधिकरण से अनुदान द्वारा समर्थित बॉन्ड के लिए ट्रस्टी को भुगतान करने या रिजर्व को निधि देने के लिए वह जिम्मेदार पार्टी नहीं थी।

इसके बजाय, मॉल के मालिक ने कहा कि बॉन्ड ट्रस्टी को एक समीक्षा और प्रमाणन प्रक्रिया के बाद राज्य द्वारा ऋण सेवा भुगतान किया जाता है और बॉन्डधारकों को वितरित किया जाता है, जो अभी तक पूरा नहीं हुआ है। पिछले साल अमेरिकन ड्रीम ने भी जोर देकर कहा था कि वह ऋण भुगतान के लिए जिम्मेदार नहीं है।

यूएस बैंक का नोटिस "यह सलाह देने के लिए था कि बिक्री कर राजस्व अभी तक प्राप्त नहीं हुआ है और यह डिफ़ॉल्ट का नोटिस नहीं था ... राज्य में अन्य सभी व्यवसायों की तरह अमेरिकन ड्रीम और इसके किरायेदार बिक्री कर भुगतान कर रहे हैं, जो हैं बॉन्ड ट्रस्टी को अनुदान भुगतान करने के लिए राजस्व का स्रोत," बयान में कहा गया है।

मीडोवलैंड्स में लंबा इतिहास

तब से इसने खुद को एक तरह के खुदरा और अवकाश के रूप में स्थापित करने की मांग की है, जो एक इनडोर मनोरंजन पार्क, इनडोर वाटर पार्क, एक्वेरियम, स्की डोम, ऑब्जर्वेशन व्हील और आइस स्केटिंग रिंक के साथ पूरा होता है।

और पिछले नवंबर में, अमेरिकन ड्रीम ने खुद को जेपी मॉर्गन चेज़ के नेतृत्व वाले एक प्रमुख ऋण देने वाले समूह से चार साल की राहत दी।JPM
, जब इसने निर्माण वित्तपोषण में बकाया $1.7 बिलियन की अवधि बढ़ा दी। वह कर्ज अब अक्टूबर 2026 में परिपक्व होगा।

लेकिन वह एक कीमत पर आया। ऋणदाताओं ने मिनेसोटा में ट्रिपल फाइव मॉल ऑफ अमेरिका में भी हिस्सेदारी ली, जिसमें से 49% को अमेरिकन ड्रीम के ऋण पर संपार्श्विक के रूप में पेश किया गया था।

कुल मिलाकर, बांडधारकों और बैंकों ने ट्रिपल फाइव को मोटे तौर पर $2.7 बिलियन का ऋण दिया और निजी उधारदाताओं से धन के अलावा, परियोजना में बिक्री कर प्राप्तियों द्वारा समर्थित $290 मिलियन नगरपालिका बांड, साथ ही करों के बदले भुगतान द्वारा समर्थित $800 मिलियन नगरपालिका ऋण है। , जो निर्माण ऋण के लिए वरिष्ठ है।

फाइलिंग से पता चलता है कि 61 में मॉल को 2021 मिलियन डॉलर का नुकसान हुआ था, लेकिन 2022 के वित्तीय दौर से पहले इसने खुदरा, मनोरंजन और भोजन दोनों में कई किरायेदारों पर हस्ताक्षर किए हैं।

अमेरिकन ड्रीम के प्रमुख पॉल गेर्मेज़ियन ने अवधारणा के बारे में कहा, "इसके मूल में, अमेरिकन ड्रीम 40 से अधिक वर्षों के अवकाश और खुदरा मिश्रण की परिणति है, जो हमारे लिए वेस्ट एडमॉन्टन में शुरू हुआ था।"

उद्योग निकायों ICSC और नेशनल रिटेल फेडरेशन के आंकड़ों से पता चलता है कि खरीदार पूरे अमेरिका में मॉल लौट रहे हैं, ट्रिपल फाइव भाग्य में वृद्धि की उम्मीद कर रहा होगा जो अभी तक अमेरिका की आखिरी मेगा मॉल परियोजना साबित हो सकती है।

वह, कम से कम, सपना होना चाहिए।