एक सेल्फ मेड करोड़पति ने पैसे से जुड़े 8 राज बताए, अमीर लोग जानते हैं कि 'हम में से ज्यादातर नहीं जानते'

मेरे सामने परीक्षण और त्रुटि के 20 साल लग गए करोड़ों डॉलर की शुद्ध संपत्ति हासिल की. अब, 64 साल की उम्र में, मैं उन 18 कंपनियों से आय अर्जित करता हूं जिन्हें मैंने शुरू किया था और 12,000 अपार्टमेंट इकाइयां मेरे पास हैं।

लेकिन काश मुझे पहले पता होता कि अति धनी लोग पैसे के बारे में क्या सोचते हैं। मैंने अपने निवेश करियर के दौरान कई करोड़पतियों के साथ संबंध बनाए हैं, और उनकी आदतों को देखने में वर्षों बिताए हैं।

यहां आठ धन रहस्य हैं जो वे जानते हैं कि हम में से अधिकांश नहीं जानते हैं:

अलग-अलग स्टॉक, फंड और अन्य निवेशों के मिश्रण में निवेश करके अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाना आम तौर पर अच्छा अभ्यास है।

लेकिन जैसा कि सबसे धनी लोग अपनी निवल संपत्ति का निर्माण करते हैं, वे अक्सर अपने स्वयं के प्रोजेक्ट्स पर पूरी तरह से काम करते हैं, और फिर जैसे-जैसे वे अधिक कमाई करना शुरू करते हैं, वैसे-वैसे विविधता लाते हैं।

उदाहरण के लिए, एलोन मस्क ने अपनी पहली कंपनी Zip22 नामक एक ऑनलाइन व्यापार निर्देशिका को बेचने के लिए $2 मिलियन की शर्त लगाई, पूरी तरह से उसके अगले व्यवसाय पर, X.com नामक एक ऑनलाइन बैंकिंग सेवा।

X.com के PayPal में विलय के बाद, उसने eBay को PayPal की बिक्री से $180 मिलियन कमाए। इससे उन्हें टेस्ला, स्पेसएक्स और अन्य उपक्रमों में निवेश करने के लिए पैसे मिल गए।

जैसा कि मैंने अपना नेट वर्थ बनाया, मैंने डिजाइनर कपड़े या शानदार घरों जैसी गैर-जरूरी खरीदारी पर कर्ज जमा नहीं किया।

यहां तक ​​कि अगर मैं बिलों का भुगतान कर सकता हूं, तो भी मैं ब्याज चुकाने में पैसा बर्बाद नहीं करना चाहता। इसके बजाय, मैं वह सब कुछ लगाना चाहता था जो मैं कमा रहा था और अधिक पैसा बनाने में लगा रहा था। मेरे लिए, वह मेरी आय को मेरे व्यवसाय में लगा रहा है।

मैंने अपने घरों के लिए नकद भुगतान भी किया, और मैंने कभी क्रेडिट कार्ड पर ब्याज जमा नहीं किया।

कुछ मामलों में, यदि आप एक व्यवसाय बनाने की कोशिश कर रहे हैं, तो ऋण आपको आय-सृजन करने वाली संपत्तियों तक जल्द से जल्द पहुंच प्रदान करके पैसे कमाने में मदद कर सकता है।

आप सोच सकते हैं कि प्राथमिक निवास खरीदना द अमेरिकन ड्रीम है, लेकिन यह शायद ही कभी होता है जो आप देखते हैं कि अमीर पहले जाते हैं।

मेरी राय में, गृहस्वामित्व हमेशा निवेश पर उतना रिटर्न नहीं देखता जितना अन्य स्थानों पर आप अपना पैसा लगा सकते हैं। मेरे पास तीन घर हैं, लेकिन मैंने उन्हें तब तक नहीं खरीदा जब तक कि मैं उन्हें नकद में नहीं खरीद पाया।

दूसरी तरफ, नकदी-प्रवाह अचल संपत्ति - वाणिज्यिक अचल संपत्ति जहां आप अपने बंधक भुगतान, संपत्ति कर और रखरखाव के बाद किराए पर मासिक लाभ कमा रहे हैं - आपके पैसे को बढ़ाने का एक शानदार तरीका है।

आप इन संपत्तियों के स्वामित्व से निष्क्रिय आय बना सकते हैं, और प्राथमिक निवास की तुलना में उन्हें बेचना अक्सर आसान होता है। जब आप एक प्राथमिक निवास बेचते हैं, तो आपको एक खरीदार ढूंढना पड़ता है जो खुद को वहां रहने की कल्पना कर सके। जब आप एक लाभदायक किराये की संपत्ति बेचते हैं, तो आपको केवल एक खरीदार ढूंढना होता है जो लाभ कमाना चाहता है।

प्रति यूनिट बेहतर मूल्य प्राप्त करने और बेकार गतिविधियों को दोहराने में लगने वाले समय को बचाने के लिए अमीर प्रत्येक खरीद पर अधिक खर्च करने को तैयार हैं। 

यह किसी व्यवसाय पर लागू हो सकता है - अमीर थोक आपूर्ति या उपकरण खरीदने के लिए अनुबंध कर सकते हैं - या आपके व्यक्तिगत जीवन पर। जब मैं कर सकता हूं, मैं थोक में समाप्ति तिथि के बिना सब कुछ खरीदता हूं।

मेरे पास कभी कोई ऐसा व्यक्ति नहीं था जो मुझे नहीं जानता था। और आज मेरे पास जितनी अचल संपत्ति है, उनमें से अधिकांश उन विक्रेताओं से खरीदी गई थी, जिन्होंने मुझे अन्य योग्य खरीदारों के बजाय चुना था क्योंकि हमारे बीच मौजूदा संबंध थे, और उन्हें मेरी बंद करने की क्षमता पर भरोसा था।

जितना अधिक कोई आपको जानेगा, उतना ही वे आप पर भरोसा करेंगे और आपकी प्रतिभा और कौशल पर विश्वास करेंगे। इससे बेहतर अवसर, तेजी से निर्णय लेने और उच्च मार्जिन प्राप्त होते हैं।

इसलिए सही कनेक्शन बनाने और बनाए रखने में समय और संसाधन लगाएं।  

मेरे एक मित्र, एक सीरियल सीईओ, ने दुनिया के कुछ सबसे धनी लोगों के साथ काम किया है।

मैंने एक बार उनसे पूछा कि उनके पास क्या समानता है, और उन्होंने कहा: "उनमें से कोई भी उनके पास जो कुछ था उससे संतुष्ट नहीं था पहले ही पूरा किया, बल्कि इसके बजाय अगली चीज़ पर ध्यान केंद्रित किया सका पूरा किया।"

धनवान अपनी पिछली उपलब्धियों से कभी संतुष्ट नहीं होते। उनका मानना ​​है कि वे हमेशा और अधिक हासिल कर सकते हैं। इससे उन्हें भविष्य के व्यापारिक विचारों, आविष्कारों, निवेशों और अन्य वेल्थ मल्टीप्लायरों के बारे में बड़ा सोचने में मदद मिलती है।

धनवान जानते हैं कि समय ही वास्तव में दुर्लभ संसाधन है। आप इससे अधिक नहीं खरीद सकते।

इसलिए वे अपने व्यवसाय या पोर्टफोलियो के हर छोटे विवरण को नियंत्रित करने की आवश्यकता को छोड़ कर अपने समय को अधिकतम करते हैं, और प्रभावी रूप से आउटसोर्स करना सीखते हैं और अच्छे, स्मार्ट लोगों को सौंपते हैं जो पैसे के लिए अपना समय व्यापार करेंगे।

अनुदान कार्डोन के सीईओ हैं कार्डोन कैपिटल, के बेस्टसेलिंग लेखक "10X नियम" और 10X मूवमेंट और 10X ग्रोथ कॉन्फ्रेंस के संस्थापक हैं। वह सात निजी तौर पर आयोजित कंपनियों का मालिक है और संचालित करता है और बहुआयामी परियोजनाओं के $ 4 बिलियन से अधिक का पोर्टफोलियो है। ट्विटर पर उसका अनुसरण करें @ग्रांटकार्डोन.

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