संपन्न अमेरिकी दुनिया के अन्य हिस्सों में प्रमुख अचल संपत्ति छीन रहे हैं - अमेरिकी आवास बाजार में गिरावट के रूप में। इसे करने का तरीका भी यहां बताया गया है

लेटिटिया लॉरेंट एक अच्छे सौदे के लिए दूर-दूर देखने का मूल्य जानता है। फ्लोरिडा स्थित व्यवसाय के मालिक और उनके पति पेरिस में अविश्वसनीय सौदेबाजी करने से पहले पांच साल से दूसरे घर की तलाश कर रहे थे।

उसने जनवरी में 415-वर्ग फुट, एक बेडरूम वाले अपार्टमेंट में चैंप्स-एलिसीस और सीन के बीच प्रतिष्ठित गोल्डन ट्रायंगल क्षेत्र में एक प्रस्ताव दिया और जून में बंद हो गया।

जबकि अमेरिकी आवास बाजार धीमा हो रहा है - उच्च घरेलू कीमतों और बंधक दरों के लिए धन्यवाद - विदेशी घरों में निवेश करने वाले धनी अमेरिकी खरीदारों का रुझान बढ़ रहा है, जो अनुकूल विनिमय दरों और मजबूत डॉलर से उत्साहित है।

लॉरेंट कहती हैं, "मुझे लगता है कि हमने प्रस्ताव देने और बंद करने के समय के बीच संभवत: $100,000 के करीब बचत की है," जो संपत्ति का उपयोग छुट्टियों के घर के रूप में और अपनी इंटीरियर डिजाइन फर्म, लॉर नेल इंटिरियर्स के लिए ग्राहकों की मेजबानी करने के लिए जगह के रूप में करेगी। . यूरो-डॉलर विनिमय दर पिछले साल 12% से अधिक गिर गई, अगस्त में समता से नीचे गिर गई।

चाहे आप एक सेवानिवृत्त व्यक्ति हों जो अपने स्वर्णिम वर्षों को कहीं गर्म और उष्णकटिबंधीय स्थान पर बिताना चाहते हों, या कोई व्यक्ति कुछ अतिरिक्त किराये की आय के लिए दूसरे घर में निवेश कर रहा हो, वर्तमान में अंतर्राष्ट्रीय संपत्तियां बहुत लोकप्रिय हैं।

याद मत करो

अमेरिकी खरीदार विदेशों में संपत्तियां खरीद रहे हैं

संख्या स्पष्ट रुझान दिखाती है। कोल्डवेल बैंकर धनी अमेरिकी खरीदारों का सर्वेक्षण किया और नोट किया कि 67% उत्तरदाताओं के पास अमेरिका के बाहर संपत्ति है। 2022.

वैश्विक भुगतान सेवा प्रदाता मनीकॉर्प अमेरिका में कंट्री मैनेजर यूएसए केली कचिन कहते हैं कि इनमें से कुछ खरीदार एक निवेश संपत्ति या छुट्टी घर की तलाश में हो सकते हैं, जबकि अन्य "तालाब से कूद" सकते हैं और पूरी तरह से स्थानांतरित करने की तलाश कर सकते हैं।

कहानी जारी है

मध्य अमेरिका वर्तमान में संपन्न अमेरिकियों के लिए शीर्ष वरीयता है, इसके बाद कनाडा, मैक्सिको, एशिया, दक्षिण अमेरिका और यूरोप का स्थान है।

कुछ देश, जैसे पुर्तगाल, "गोल्डन वीजा" कार्यक्रम भी प्रदान करते हैं, जिसमें धनी व्यक्ति पर्याप्त निवेश के बदले में निवास या नागरिकता प्राप्त करते हैं, जैसे कि अचल संपत्ति में।

ट्रेंड रिपोर्ट बताती है कि जहां 55+ आयु वर्ग के पास विदेशी संपत्ति के स्वामित्व का सबसे बड़ा हिस्सा है, वहीं 25-34 आयु वर्ग पिछले से दूसरे स्थान पर आ गया है।

कचिन का कहना है कि यह पीढ़ीगत संपत्ति के कारण है। "पहले की तुलना में 30 वर्ष से कम आयु के बहुत अधिक उच्च निवल मूल्य वाले व्यक्ति (HNWI) हैं। ये युवा अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाने की सोच रहे हैं और कम उम्र में शुरुआत करना कभी भी बुरा विचार नहीं है।

अक्टूबर के बैंक ऑफ अमेरिका के एक अध्ययन ने संकेत दिया अमीर युवा अमेरिकी वैकल्पिक निवेश की तलाश कर रहे हैं, जैसे रियल एस्टेट और क्रिप्टोकरंसी उनके धन को बढ़ावा देने के लिए।

विदेशी स्थान अधिक अनुलाभों की पेशकश क्यों कर सकते हैं

लॉरेंट का कहना है कि उसके अपार्टमेंट के हॉउसमैनियन आर्किटेक्चर से अलग, उस समय फ्रांस में घटती विनिमय दर और कम बंधक दरों ने इसे एक उत्कृष्ट निवेश बना दिया था। अभी भी, फ्रांसीसी बंधक दरें 2% से ऊपर हैं, जबकि अमेरिकी दरें 6% से अधिक बनी हुई हैं.

अमेरिकी घर की कीमतें, मुद्रास्फीति और राजनीतिक माहौल विदेशों में तलाश करने वाले खरीदारों के लिए योगदान दे सकते हैं। यदि आप किसी दूसरे देश में स्थानांतरित होने के बारे में सोच रहे हैं, तो आप अभी अपने घर को उच्च कीमत पर बेच सकते हैं और संभावित रूप से कहीं और कम कीमत प्राप्त कर सकते हैं।

अधिक पढ़ें: अमीर युवा अमेरिकियों ने शेयर बाजार में विश्वास खो दिया है - और इसके बजाय इन संपत्तियों पर दांव लगा रहे हैं। मजबूत दीर्घकालिक टेलविंड्स के लिए अभी शामिल हों

दूरस्थ कार्य का उदय और सोशल मीडिया विभिन्न देशों की मोहक तस्वीरों और रीलों के साथ पोस्ट करता है खरीदारों को यूएस से बाहर देखने के लिए भी प्रोत्साहित कर सकता है

कचिन का कहना है कि कुछ खरीदार अपने सामाजिक दायरे में दूसरों द्वारा विदेशों में घर खरीदने के लिए प्रेरित हो सकते हैं। "हम सभी में थोड़ा बहुत FOMO होता है, ठीक है? 'मेरे कंट्री क्लब में हर कोई ऐसा कर रहा है - इसलिए मैं सूजी के समान दर्जा चाहता हूं, और इसलिए, मुझे भी पेरिस में एक संपत्ति खरीदने की जरूरत है, और हम अपने परिवारों के साथ छुट्टियां मना सकते हैं।'"

अमेरिकी खरीदारों को क्या जानने की जरूरत है

कचिन कहते हैं कि सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि आप अपना शोध करें। एक रियल एस्टेट एजेंट और एक अंतरराष्ट्रीय कर सलाहकार से बात करें, और विदेशी स्वामित्व कानूनों को देखें।

कुछ देशों में, आपको पूरी तरह से नकद खरीदारी करने की आवश्यकता हो सकती है। आप अपने स्थानीय बैंक या विदेशी बंधक उत्पादों के माध्यम से वित्तपोषण पर गौर कर सकते हैं - लेकिन कचिन का कहना है कि ये सीमित हो सकते हैं और आपको यूएस में जो दिखाई दे सकता है, उससे बड़े भुगतान की आवश्यकता हो सकती है "30% से ऊपर की जमा राशि देखना असामान्य नहीं है ।”

आपको अनुवादक, कर और कानूनी शुल्क, अंतर्राष्ट्रीय बैंक हस्तांतरण शुल्क और बीमा जैसी अतिरिक्त लागतों के लिए भी खाते की आवश्यकता हो सकती है।

लॉरेंट, जिसके पास दोहरी अमेरिकी और फ्रांसीसी नागरिकता है, ने अपने बंधक को सुरक्षित करने के लिए एक फ्रांसीसी बैंक के माध्यम से जाना और अपने ऋण की सुरक्षा के लिए जीवन बीमा खरीदना आवश्यक था।

हालांकि लॉरेंट को पिछले साल विनिमय दर में गिरावट से लाभ हुआ, मॉर्गन स्टेनली विदेशी मुद्रा रणनीतिकार 1.15 के अंत तक इसके वापस $2023 तक बढ़ने की भविष्यवाणी कर रहे हैं। उदाहरण के लिए, मनीकॉर्प ग्राहकों को विनिमय दर में दो साल तक लॉक करने की अनुमति देता है।

"आइए इसका सामना करते हैं, अगर दर आपके खिलाफ अगले साल के जून और जून के बीच 10 सेंट चलती है - जब आप वास्तव में उस लेनदेन की सुविधा के लिए जाते हैं - तो यह वास्तव में आपको ऐसी स्थिति में डाल सकता है जहां आप उस निवेश को और अधिक नहीं कर सकते हैं, या आप पहले की तरह सहज नहीं हैं, ”कचिन कहते हैं।

आगे क्या पढ़ें

यह लेख केवल जानकारी प्रदान करता है और इसे सलाह के रूप में नहीं लिया जाना चाहिए। यह किसी भी प्रकार की वारंटी के बिना प्रदान किया जाता है।