Airbnb नामित अपार्टमेंट इमारतों को सूचीबद्ध करने के लिए कई प्रमुख जमींदारों और प्रबंधन कंपनियों के साथ साझेदारी कर रहा है, जहां किराएदारों को साइट पर अल्पकालिक सबलेट पेश करने की अनुमति है।
कंपनी ने बुधवार को कहा कि उसकी वेबसाइट पर एक नया पेज तथाकथित एयरबीएनबी-फ्रेंडली इमारतों को सूचीबद्ध करेगा, जो किरायेदारों को अपने अपार्टमेंट की मेजबानी करने का विकल्प देगा, जैसा कि घर के मालिक कर सकते हैं।
आम तौर पर, किराये की इमारतों में किरायेदारों को छोटी अवधि के लिए किराए पर देने की मनाही होती है।
शुरू करने के लिए, Airbnb लॉस एंजिल्स, सैन फ्रांसिस्को, अटलांटा, डलास, ह्यूस्टन, डेनवर, सिएटल और फीनिक्स सहित 175 से अधिक प्रमुख बाजारों में 25 अपार्टमेंट इमारतों का प्रदर्शन कर रहा है। कुछ शहर, जैसे कि न्यूयॉर्क शहर और वाशिंगटन, डीसी, अल्पकालिक किराये पर स्थानीय प्रतिबंधों के कारण उपलब्ध नहीं हैं।
मंच किरायेदारों को उनके किराये की मेजबानी करने में मदद करेगा, और इमारतों को उन किरायेदारों को आकर्षित करने में मदद करेगा जो मेजबानी करना चाहते हैं। किरायेदार कितना कमा सकते हैं यह अलग-अलग होगा।
"यह इमारत पर निर्भर करता है, स्थान पर निर्भर करता है, बहुत सारी अलग-अलग धारणाएँ हैं," एयरबीएनबी के सह-संस्थापक नाथन ब्लेचार्स्की ने कहा।
यह देखते हुए कि पिछले कुछ वर्षों में अपार्टमेंट का किराया कितना बढ़ गया है, घर की कीमतों और अन्य बढ़ती कीमतों के साथ, किरायेदार तेजी से अपने मासिक भुगतान करने के लिए अपनी आय के पूरक के तरीकों की तलाश कर रहे हैं। अपार्टमेंट लिस्ट के अनुसार, किराए कम होने लगे हैं, लेकिन एक साल पहले की तुलना में अभी भी 10% ऊपर हैं।
पिछले साल किराए में पिछले साल की तुलना में 15 फीसदी से ज्यादा की बढ़ोतरी हुई है।
Airbnb की वेबसाइट पर नया पेज यह दिखाने के लिए एक कैलकुलेटर भी पेश करेगा कि किरायेदार संभावित रूप से प्रति माह कितना पैसा कमा सकता है। शयनकक्षों की संख्या और प्रत्येक इमारत की अनुमति देने वाली रातों की संख्या के साथ-साथ भवन की सुविधाओं को देखते हुए संभावित किराए के आधार पर गणना में परिवर्तन होता है।
अपार्टमेंट इमारतें प्राथमिक किरायेदार से प्रत्येक Airbnb उपयोग की कीमत का 20% तक शुल्क ले सकती हैं। उन इमारतों के लिए जो अब तक परीक्षण मोड में हैं, Airbnb ने कहा कि किरायेदारों ने प्रति माह औसतन $ 900 की औसत आय के साथ प्रति माह औसतन नौ रातों की मेजबानी की है।
भाग लेने वाले भवनों में सभी मेजबानों को प्राथमिक निवासी होना चाहिए, और भवन यह प्रतिबंधित कर सकते हैं कि प्रति माह कितनी रातें अपार्टमेंट को उप-किराये पर दी जा सकती हैं। यह आम तौर पर प्रति वर्ष 80 और 120 रातों के बीच होता है। प्रतिबंध, जो पोर्टल पर सभी लेन-देन के बाद से लागू किए जा सकते हैं, का उद्देश्य निवेशकों को अपार्टमेंट में पूर्णकालिक रूप से भाग लेने और उप-किराये पर देने से रोकना है।
अपार्टमेंट बिल्डिंग के मालिक या प्रबंधन कंपनी के पास लाइव होने से पहले लिस्टिंग की समीक्षा करने और बिल्डिंग के मानकों का पालन नहीं करने पर लिस्टिंग को निष्क्रिय करने का भी अधिकार है। वे सभी संभावित सबलेटर्स से एक सरकारी आईडी भी अनिवार्य कर सकते हैं।
इक्विटी रेजिडेंशियल और यूडीआर, जो अपार्टमेंट रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट या आरईआईटी हैं, और अमेरिका में सबसे बड़ी अपार्टमेंट प्रबंधन कंपनी, ग्रेस्टार, नए एयरबीएनबी प्लेटफॉर्म पर होस्टिंग विशेषाधिकारों के साथ अपार्टमेंट की पेशकश करने वाले प्रमुख नामों में से हैं।
ग्रेस्टार के एक प्रतिनिधि ने कहा, "हमें विश्वास है कि यह प्लेटफॉर्म मालिकों और निवासियों दोनों के लिए समग्र आवास आपूर्ति को प्रभावित किए बिना अल्पकालिक किराये की गतिविधि को प्रभावी ढंग से प्रबंधित करने के लिए सही उपकरण प्रदान करेगा।" "हम 21 में भाग लेने के लिए इस अभिनव दृष्टिकोण पर Airbnb के साथ सहयोग कर रहे हैंst सदी सोच-समझकर अर्थव्यवस्था को साझा कर रही है।
सीएनबीसी निर्माता लिसा रिज़ोलो ने इस कहानी में योगदान दिया।
स्रोत: https://www.cnbc.com/2022/11/30/airbnb-launches-first-hosting-platform-for-apartment-tenants.html