क्या घर खरीदारों को घर की कम कीमतों के रूप में कुछ आवश्यक राहत मिल रही है?
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क्या यह खबर घर खरीदारों को आखिरकार मिल रही है? जून में, बंधक डेटा और एनालिटिक्स कंपनी ब्लैक नाइट के अनुसार, वार्षिक घरेलू मूल्य वृद्धि दर में "कम से कम 1970 के दशक के बाद से रिकॉर्ड पर सबसे बड़ी एकल-महीने की मंदी" देखी गई। क्या अधिक है, यह "12 वर्षों में बिक्री के लिए इन्वेंट्री की सबसे बड़ी एकल-माह की आमद" के साथ युग्मित था, फर्म ने नोट किया a 1 अगस्त को अपनी नवीनतम मॉर्गेज मॉनिटर रिपोर्ट जारी करेगा।
रिपोर्ट से पता चलता है कि जून कूलिंग का तीसरा सीधा महीना था, जिसमें वार्षिक घरेलू मूल्य वृद्धि मई में 19.3% से गिरकर जून में 17.3% हो गई; यह 2006 की तुलना में और भी अधिक स्पष्ट गिरावट है। (इसके भाग के लिए, the US जुलाई के अंत में जारी एक रिपोर्ट के अनुसार, CoreLogic S&P केस-शिलर इंडेक्स में भी कमी आई है, जून के साथ "खरीदार हित में अधिक महत्वपूर्ण पुलबैक के साथ एक महत्वपूर्ण बिंदु प्रतीत होता है।" वास्तव में, सभी 50 शीर्ष मेट्रो बाजार जून में चार प्रमुख अमेरिकी बाजारों में से एक के साथ विकास धीमा देखा गया, जिसमें 3 प्रतिशत अंक या उससे अधिक की वृद्धि देखी गई।
लेकिन हम इसे ठंडा क्यों देख रहे हैं? नेरडवालेट में घर और बंधक विशेषज्ञ होल्डन लुईस का कहना है कि बंधक दरें साल की शुरुआत की तुलना में काफी अधिक हैं, जिससे खरीदारों को कम कीमत वाले घरों में खरीदारी करने के लिए मजबूर होना पड़ता है ताकि वे मासिक भुगतान कर सकें। "जैसा कि लोग कम महंगी संपत्ति खरीदते हैं, वे घर की कीमतों में वृद्धि की दर को नीचे खींचते हैं। इस गर्मी का मुख्य सबक उचित पूछ मूल्य निर्धारित करने का महत्व है, "लुईस कहते हैं।
क्या अधिक है, ज़िलो अर्थशास्त्री निकोल बचौद का कहना है कि आवास बाजार एक बड़े संक्रमण के बीच में है। “खरीदारों ने एक सामर्थ्य सीमा पर प्रहार किया है और मांग वापस खींच रही है, जिससे घरों को बाजार में बिक्री धीमी होने के कारण पूल करना पड़ रहा है। होम सेलर्स को अपनी उम्मीदों को समायोजित करने के लिए मजबूर किया जा रहा है और कई लोग बाजार से बाहर रहने और अपनी अनुकूल ब्याज दर रखने का विकल्प चुन रहे हैं, ”बछौद कहते हैं।
होमबॉयर्स की खुशी और होम सेलर्स की चिंता के लिए, Bankrate के मुख्य वित्तीय विश्लेषक ग्रेग मैकब्राइड का कहना है कि यह कुछ महीने पहले का हाउसिंग मार्केट नहीं है। “विक्रेताओं को उनके द्वारा सोचा गया मूल्य नहीं मिलेगा, इसे बेचने में अधिक समय लगेगा और कोई बोली युद्ध नहीं होगा। जबकि खरीदारों के पास अब अधिक बातचीत करने की शक्ति है, बंधक दरें 5% से ऊपर बनी हुई हैं और घर की कीमतें अभी भी ऊंची हैं, "मैकब्राइड कहते हैं।
जबकि संक्रमण की इस अवधि के दौरान हेडलाइन-जनरेटिंग आंदोलनों की उम्मीद की जाती है, बचौद का कहना है कि यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि न केवल महामारी के दौरान, बल्कि पिछले एक दशक में कीमतें कितनी दूर तक बढ़ी हैं। “हम रिकॉर्ड ऊंचाई से छोटी गिरावट के बारे में बात कर रहे हैं। पूर्व-महामारी के स्तर के पास गिरावट की संभावना बहुत कम है क्योंकि समग्र आवास आपूर्ति एक बाधा बनी रहेगी और मांग अभी भी मौजूद रहेगी, ”बछौद कहते हैं। अंततः, वह कहती हैं, यह एक बहुत ही आवश्यक बाजार पुनर्संतुलन कुछ पहली बार खरीदारों को पकड़ने में मदद कर सकता है, जबकि घर के मालिक वर्षों में उनके द्वारा बनाई गई अधिकांश इक्विटी को बरकरार रखेंगे।
राष्ट्रीय स्तर पर, आवास बाजार ने जून में रीसेट बटन मारा, क्योंकि 30 साल की बंधक दरें संक्षेप में बढ़कर 6% हो गईं। “कुछ खरीदार अपनी मूल्य सीमाओं का पुनर्मूल्यांकन करने के लिए बाजार से हट गए। यदि दरें 5% और 6% के बीच स्थिर हो जाती हैं, तो हम गिरावट में घर की खरीदारी में बेमौसम वृद्धि देख सकते हैं क्योंकि गर्मियों के विफल खरीदार बाजार में लौटते हैं, ”वुड कहते हैं।
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स्रोत: https://www.marketwatch.com/picks/annual-home-price-growth-saw-the-greatest-single-month-slowdown-since-at-least-the-early-1970s-does-this- मतलब-घर-खरीदार-आखिरकार-प्राप्त-एक-ब्रेक-01659714852?siteid=yhoof2&yptr=yahoo