हम जानते हैं, आप निरंतर से थक गए होंगे दोषारोपण समाचार लेख पर अचल संपत्ति. जबकि मैं भी हूं, मैंने कई प्रकाशनों को वास्तविक संख्या के साथ आवास लागत को तोड़ते नहीं देखा है।
इसलिए, मैं ऐसा करने का जिम्मा अपने ऊपर लूंगा और आपको दिखाऊंगा कि मेरे मूल निवासी आवास की लागत कितनी अप्राप्य हो गई है कनाडा, 2023 में औसत आय अर्जित करने वाले औसत परिवार के लिए।
क्या आप फास्ट-न्यूज, हॉट-टिप्स और बाजार विश्लेषण की तलाश कर रहे हैं?
Invezz न्यूज़लेटर के लिए आज ही साइन-अप करें।
2019 से 2023 तक कनाडा में आवास की कीमतें
बाहर इन जाँच अचल संपत्ति समाचार कनाडा में 2019 से 2023 की शुरुआत तक घर की कीमतों में नाटकीय और तेजी से वृद्धि (और गिरावट) देखने के लिए संबंधित सुर्खियों के साथ।
- कनाडा में बेचे गए घर की राष्ट्रीय औसत कीमत (जुलाई, 2019) $500,000 (स्रोत)
- फरवरी, 816,720 में राष्ट्रीय औसत कीमत $2022 पर पहुंच गई (स्रोत) केंद्रीय बैंक द्वारा असंख्य दरों में वृद्धि किए जाने से ठीक पहले।
- 626,318 के अंत तक राष्ट्रीय औसत कीमत गिरकर $2022 हो गई (स्रोत)
अच्छी खबर है, है ना? आवास की कीमतें पूर्व-सीओवीआईडी युग से अभी तक बढ़ी हैं तेजी से नीचे 2022 की शुरुआत से। खैर, नहीं। बिल्कुल नहीं, औसत व्यक्ति के लिए यह अभी भी वास्तव में बुरा है।
बंधक लागत गणना: एक साधारण उदाहरण
आइए 2019 में बेचे गए औसत घर की तुलना डेटा का उपयोग करके औसत बंधक दर पर करें, जिसे संकलित किया गया है सुपरब्रोकर.
$500,000 का घर ($100,000 से कम, या 20% डाउनपेमेंट जो बंधक ऋण बीमा के अतिरिक्त वित्तीय बोझ को समाप्त करता है जो बंधक राशि का 0.6% से 4.5% तक होता है) का मतलब है कि एक नए मालिक को $400,000 का वित्त पोषण करने की आवश्यकता है जो एक बंधक भुगतान में अनुवादित है $2,278.84 प्रति माह (देना या लेना)।
अब, मान लीजिए कि इस घर की राष्ट्रीय औसत के साथ सराहना की जाती है और इसकी बिक्री मूल्य $ 626,318 है। एक समान 20% डाउन पेमेंट का मतलब है कि नए मालिक को लगभग $125,000 के साथ आना होगा और शेष $501,000 का वित्तपोषण करना होगा। एक का उपयोग करना ऑनलाइन बंधक कैलकुलेटर, इस औसत घर में जाने के लिए $3,113.70 का मासिक भुगतान आवश्यक है।
पुनर्कथन करने के लिए, 2023 में एक नए गृहस्वामी को 25,000% डाउनपेमेंट के लिए अतिरिक्त $20 से अधिक का भुगतान करने और 834.86 की तुलना में प्रति माह अतिरिक्त $2019 का भुगतान करने की आवश्यकता है। इसमें कोई संदेह नहीं है, यह एक तेज वृद्धि है और कई संभावित खरीदारों को बाजार से बाहर कर दिया है। 2019.
क्या 2023 में औसत परिवार के लिए बंधक वहनीय है?
यहाँ क्या है औसत कीमत पर औसत घर जहाँ मैं रहता हूँ उसके पास दिखता है। इसमें कोई शक नहीं कि यह परिवार को पालने और नई यादें बनाने के लिए एक प्यारा घर जैसा दिखता है। एक भावुक होम शेफ के रूप में, किचन को पूरी तरह से फिर से करने की जरूरत है और मुझे विश्वास नहीं है कि मैं रात के खाने के लिए 10+ लोगों की मेजबानी करना जारी रख सकता हूं।
लेकिन हे, यह बहुत बुरा नहीं है। वास्तव में, यह... काफी औसत है।
उस ने कहा, आइए संख्याओं में कूदें।
RSI कनाडा में राष्ट्रीय वेतन औसत प्रति वर्ष $ 60,355 पर खड़ा है। यह सकल आय है जो उन कष्टप्रद कनाडाई करों के बाद $41,453 के बराबर है।
यह मानते हुए कि एक दो-व्यक्ति कामकाजी घर (फिर से, सब कुछ औसत पर आधारित है), हम बहुत जल्दी देख सकते हैं कि $ 6,908 की घरेलू मासिक आय इस घर को वहन करने के लिए पर्याप्त नहीं है। ये ज्यादातर मोटे नंबर हैं इसलिए इसे ध्यान में रखें।
परिवार की आय का 83% अकेले रहने और आवास की लागत को कवर करता है। तिरासी प्रतिशत! यहां तक कि अगर इस परिवार के पास कार नहीं है, तो खर्च में $ 800 प्रति माह की कमी (बच्चों वाले परिवार के लिए लगभग असंभव है, लेकिन चलो इसके साथ चलते हैं) केवल अनुपात को 72% तक लाता है।
कई विशेषज्ञ इस बात से सहमत हैं कि आवास की लागत पर परिवारों को अपनी पूर्व-कर आय का 30% से अधिक खर्च नहीं करना चाहिए। यह असंभव है क्योंकि इस उदाहरण में अकेले बंधक लागत पूर्व-कर आय के 30% से अधिक के लिए खाते हैं।
निश्चित रूप से कई अतिरिक्त लागतें हैं जो एक विशिष्ट परिवार के बजट का प्रतिनिधित्व करती हैं जिन्हें छोड़ दिया गया है (शिक्षा, मनोरंजन, आपातकालीन मरम्मत निधि, साज-सज्जा, कपड़े, छुट्टियां, बचत, आदि)। टी शेष खर्च को कवर करने के लिए बढ़ाया जा सकता है।
खाद्य और ऊर्जा की बढ़ती लागत और बजट के आवासीय हिस्से के कारक आने वाले वर्षों में आय के उच्च प्रतिशत के लिए जिम्मेदार होंगे।
ओह, कनाडा की ब्याज दरें संभावित हैं फिर से ऊपर जा रहा है बुधवार को और 2023 में किसी भी बिंदु पर नीचे आने की उम्मीद नहीं है? लगता है कि जब तक आप इसे पढ़ते हैं तब तक ये संख्याएँ और भी पुरानी हो चुकी होती हैं और आवास पहले से ही बढ़ते हुए महंगे हो गए हैं।
अगर मैं इस लेख को समाप्त करता हूं तो मेरी पत्नी नाराज हो जाएगी
स्रोत: https://invezz.com/news/2023/01/23/are-housing-costs-out-of-reach-in-canada-for-the-average-person-absolutely-100/