संघीय सरकार ने बुधवार को कहा कि वह 800 में अनुमानित 850,000 होमबॉयर्स और घर के मालिकों के लिए आवास लागत को कम करते हुए, कुछ संघीय बंधक की लागत को औसतन $ 2023 प्रति वर्ष कम कर रही है।
बिडेन प्रशासन ने घोषणा की कि फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन के माध्यम से, यह अधिकांश नए उधारकर्ताओं के लिए एफएचए-बीमाकृत बंधक पर वार्षिक बंधक बीमा प्रीमियम को 0.85% से घटाकर 0.55% कर रहा है।
प्रीमियम एक मासिक शुल्क है जो एफएचए-बीमाकृत बंधक वाले घर के मालिक अपने ऋणों का बीमा कराने के लिए भुगतान करते हैं, और यह उनके मासिक मूलधन और ब्याज भुगतान के ऊपर भुगतान किया जाता है।
बाइडेन-हैरिस प्रशासन ने एक बयान में कहा, "आज की घोषणा गृहस्वामी को अधिक प्राप्य बनाने की दिशा में एक महत्वपूर्ण कदम है।" "लागत कम करने का यह उपाय अधिक निम्न और मध्यम आय वाले उधारकर्ताओं के लिए घर खरीदना अधिक प्राप्य और वहनीय बना देगा।"
एफएचए उधारकर्ताओं में से 80% से अधिक पहली बार घर खरीदार हैं, सरकार ने जोड़ा, और एक चौथाई से अधिक रंग के खरीदार हैं।
एफएचए-बीमित बंधक के साथ खरीदा गया औसत घर औसतन $270,000 से कम है। इसके विपरीत, एक की औसत कीमत यूएस में मौजूदा-घर $359,000 था।
सरकार ने कहा कि बंधक बीमा प्रीमियम को 0.3 प्रतिशत अंक कम करने से घर के मालिकों को $900 बंधक के साथ घर खरीदने पर प्रति वर्ष $300,000 बचाने में मदद मिलती है, और यदि वे $1,500 बंधक लेते हैं तो $500,000 प्रति वर्ष बचत करते हैं।
प्रीमियम कम करने के कदम का उद्देश्य उपभोक्ताओं को बंधक की बढ़ती लागत को संतुलित करने में मदद करना है। होने वाले खरीदारों को उच्च बंधक दरों का सामना करना पड़ रहा है 30 साल का औसत 6.62%बंधक बैंकर्स एसोसिएशन के नवीनतम आंकड़ों के अनुसार। दरों में वृद्धि से खरीदारों की लागत में सैकड़ों डॉलर का ब्याज जुड़ जाता है।
मॉर्गेज के प्रेसिडेंट और सीईओ बॉब ब्रोक्समिट ने कहा, "कम प्रीमियम योग्य एफएचए उधारकर्ताओं के लिए बंधक भुगतान को कम करके घर के स्वामित्व के अवसरों का विस्तार करेगा, बंधक दरों और घर की कीमतों में तेज वृद्धि से महत्वपूर्ण राहत प्रदान करेगा।" बैंकर्स एसोसिएशन।
सरकार के अनुसार, पिछले वर्ष की तीसरी तिमाही में एफएचए-बीमित बंधक की घरेलू बिक्री का 7.5% हिस्सा था।
एफएचए बीमा ऋण आमतौर पर होता है छोटा अग्रिम भुगतान. डाउन पेमेंट खरीद मूल्य के 3.5% जितना कम हो सकता है।
व्हाइट हाउस के बयान में कहा गया है कि इन ऋणों में "अधिक लचीला अंडरराइटिंग भी है, जिससे परिवारों को गृहस्वामित्व के माध्यम से धन का निर्माण शुरू करने में मदद मिलती है और वे क्रेडिट-योग्य उधारकर्ताओं के लिए एक खुला दरवाजा प्रदान करते हैं।"
बयान में कहा गया है, "वर्तमान में गृहस्वामी अधिकांश अमेरिकी परिवारों के लिए धन सृजन का प्रमुख स्रोत है।" "लेकिन किफायती घरों की आपूर्ति में राष्ट्रव्यापी कमी और महामारी के दौरान आवास की मांग में बदलाव के कारण, पहली बार घर खरीदने वालों को हाल के वर्षों में घर का मालिकाना हक हासिल करने के लिए संघर्ष करना पड़ा है।"
स्रोत: https://www.marketwatch.com/story/as-interest-rates-rise-biden-administration-will-reduce-the-cost-of-some-mortgages-by-800-per-year-8e05394d? साइटिड=yhoof2&yptr=yahoo