2022 का अंत आवासीय रियल एस्टेट निवेशकों या उन लोगों के लिए अच्छा नहीं था जिनकी एजेंसियां घरों को बेचती और वित्त देती हैं। बंधक बैंकर्स एसोसिएशन (एमबीए) के अनुसार, न केवल दिसंबर के अंत में बंधक ब्याज दरें फिर से चढ़ गईं, बल्कि आवेदनों में दो अंकों की गिरावट आई।
30% डाउन पेमेंट वाले ऋणों के लिए 20-वर्ष के निश्चित बंधक के लिए औसत ब्याज दर दो सप्ताह पहले 6.58% से बढ़कर 6.34% हो गई। संदर्भ के लिए, 3.33 के अंत में दर 2021% थी। इस बीच, बंधक आवेदन दो सप्ताह पहले की तुलना में 13.2 के अंत में 2022% कम थे। नकारात्मक समाचारों में जोड़ने के लिए, पुनर्वित्त की मांग दो सप्ताह पहले से 16.3% और 87 में इसी अवधि से 2021% कम हो गई।
एमबीए अर्थशास्त्री जोएल कान ने कहा, "बंधक दरें अक्टूबर 2022 के उच्च स्तर से कम हैं, लेकिन अतिरिक्त पुनर्वित्त गतिविधि उत्पन्न करने के लिए काफी गिरावट आएगी।" “बाजार के नए और मौजूदा दोनों क्षेत्रों में घरेलू बिक्री धीमी होने से खरीद आवेदन प्रभावित हुए हैं। यहां तक कि देश के कई हिस्सों में घर की कीमतों में वृद्धि धीमी होने के बावजूद, उच्च बंधक दरों ने सामर्थ्य पर दबाव डालना जारी रखा है और संभावित घर खरीदारों को बाजार से बाहर रखा है।
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Realtor.com भविष्यवाणी करता है कि बंधक दर में वृद्धि 2023 में जारी रहेगी और वर्ष के अंत तक लगभग 7.1% होवर करेगी। किसी भी अच्छी खबर को खोजने के लिए परेशान, Realtor.com ने कहा, "याद रखें, यह 7.76 के बाद से 30 साल के बंधक में देखी गई 1971% औसत दर से कम है।"
यूएस न्यूज एंड वर्ल्ड रिपोर्ट रिपोर्टर, एरिका गियोवनेट्टी ने कहा कि 1970 के दशक के अंत में सीखे गए पाठों के आधार पर, घर की कीमतें वर्ष में पहले की भविष्यवाणी की तुलना में अपने मूल्यों को लंबे समय तक बनाए रख सकती हैं।
"जब 70 के दशक के अंत और 80 के दशक की शुरुआत में बंधक दरों में तेजी से वृद्धि हुई, तो घर की कीमत में वृद्धि में कमी आई, लेकिन विकास सकारात्मक बना रहा। मंदी के दौर के कुछ समय बाद तक घर की कीमतें नहीं गिरी थीं," उसने लिखा। "तो अगर फेडरल रिजर्व एक नरम लैंडिंग को बनाए रखने का प्रबंधन कर सकता है - यानी अमेरिकी अर्थव्यवस्था को मंदी में चलाए बिना मुद्रास्फीति को कम करके - तो उच्च घरेलू कीमतें यहां रहने के लिए हो सकती हैं।"
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स्रोत: https://finance.yahoo.com/news/bad-news-greets-residential-home-173404439.html