आवास मंदी तेज होने के कारण बोफा ने तीन होमबिल्डर्स को डाउनग्रेड किया

बैंक ऑफ अमेरिका के विश्लेषकों ने गुरुवार को एक नोट में तीन होमबिल्डर्स के शेयरों पर अपनी रेटिंग में कटौती की क्योंकि आवास बाजार आर्थिक मंदी का सामना कर रहा है।

बैंक ऑफ अमेरिका ग्लोबल रिसर्च के रैफे जाद्रोसिच ने लेनर के शेयरों को डाउनग्रेड किया (LEN) न्यूट्रल से अंडरपरफॉर्म, और केबी होम के शेयर (KBH) और टोल ब्रदर्स (सहने) खरीदें से तटस्थ, क्योंकि बढ़ती ब्याज दरें खरीदारों के लिए सामर्थ्य को चुनौती देती हैं।

जाद्रोसिच ने लिखा, "दो साल की अभूतपूर्व वृद्धि के बाद पिछले तीन महीनों में नई घरेलू मांग कम हो गई है।" "होमबिल्डर कमाई और उद्योग डेटा जून / जुलाई में बिगड़ती सामर्थ्य और कम उपभोक्ता विश्वास के परिणामस्वरूप मांग में तेज गिरावट का संकेत देते हैं।"

इस सप्ताह की शुरुआत में, टोल ब्रदर्स रिपोर्ट किए गए तिमाही नतीजे सीईओ डगलस ईयरले ने "एक खरीदार के बाजार का अधिक" कहा, जिसके बीच कम वितरण की उम्मीदें और प्रोत्साहन में वृद्धि हुई।

जाद्रोसिच ने कहा, "सार्वजनिक बिल्डर अब तक प्रोत्साहन के साथ अनुशासित रहे हैं," लेकिन हम जोखिम देखते हैं कि प्रोत्साहन (विशेष रूप से निजी बिल्डरों से) कमजोर अवशोषण की गति को देखते हुए आगे बढ़ेंगे और बाद में पूरा होने वाली नई बिकने वाली इन्वेंट्री की एक महत्वपूर्ण राशि इस साल।"

हाल के सप्ताहों में वृद्धि हुई है एक पुलबैक के संकेत व्यापक अमेरिकी आवास बाजार में, आंशिक रूप से बढ़ती बंधक दरों और घर की कीमतों में वृद्धि के कारण और अधिक खरीदारों को बंद कर दिया।

पिछले हफ्ते, नेशनल एसोसिएशन ऑफ होमबिल्डर्स (एनएएचबी) ने कहा कि अमेरिका में है एक आवास मंदी के बीच. इन टिप्पणियों का पालन किया गया इस सप्ताह कमजोर आवास डेटा नए और पहले के स्वामित्व वाले दोनों घरों को खरीदने के लिए अनुबंधों में गिरावट दिखा रहा है।

गुरुवार को फ्रेडी मैक के डेटा ने दिखाया 30 साल के फिक्स्ड मॉर्टगेज पर औसत दर पिछले सप्ताह फिर से बढ़कर 5.55% से 5.13% हो गई, क्योंकि निवेशक फेडरल रिजर्व से ब्याज दर में और वृद्धि के लिए तैयार हैं।

जाद्रोसिच को उम्मीद है कि पश्चिम और पर्वतीय क्षेत्र देश के अन्य हिस्सों की तुलना में अधिक नाटकीय आवास मंदी का अनुभव करेंगे। इन विशिष्ट क्षेत्रों में एक्सपोजर ने फर्म के टोल ब्रदर्स और केबी होम को डाउनग्रेड किया।

कहानी जारी है

राष्ट्रीय स्तर पर, 15% से अधिक घर विक्रेताओं ने जुलाई में 97 महानगरों में अपनी लिस्टिंग कीमत घटा दी रेडफिन द्वारा विश्लेषण किया गया, बोइस, डेनवर और साल्ट लेक सिटी के साथ कीमतों में सबसे बड़ी कटौती देखी गई। उदाहरण के लिए, Boise में, लगभग 70% लिस्टिंग ने पिछले महीने अपनी पूछ कीमत कम कर दी।

इस साल तीनों शेयरों के शेयर 27% से अधिक नीचे हैं।

हालांकि, उसी नोट में, बीओएफए ने ड्रीम फाइंडर्स होम्स के शेयरों को अपग्रेड किया (डीएफएच) ने फ़्लोरिडा बाज़ार में अपना भारी जोखिम दिया।

"DFH फ्लोरिडा में बहुत अधिक केंद्रित है और बिल्ड-टू-रेंट सेगमेंट के लिए अपेक्षाकृत उच्च जोखिम है, जिसका [हम] अनुमान है कि यह समग्र बाजार से बेहतर प्रदर्शन करेगा। DFH का 100% विकल्प वाला मॉडल इसे धीमे बाजार में भूमि सौदों पर फिर से बातचीत करने की सुविधा देता है," जाद्रोसिच ने लिखा।

दानी रोमेरो याहू फाइनेंस के लिए एक रिपोर्टर हैं। ट्विटर पर उसका अनुसरण करें @daniromerotv

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