बंधक दरों में संक्षिप्त गिरावट मिनी पुनर्वित्त उछाल को चिंगारी

कई महीनों तक लगातार बढ़ने के बाद, बंधक दरों ने पिछले सप्ताह यू-टर्न ले लिया, और उधारकर्ता लाभ उठाने के लिए कूद पड़े। यूक्रेन में संकट ने वित्तीय बाजारों को हिलाकर रख दिया और अपेक्षाकृत सुरक्षित बांड बाजार में गिरावट आई। पैदावार गिर गई और बंधक दरें गिर गईं।

अनुरूप ऋण शेष ($30 या उससे कम) के साथ 647,200-वर्षीय निश्चित दर बंधक के लिए औसत अनुबंध ब्याज दर 4.09% से घटकर 4.15% हो गई, 0.44% अग्रिम भुगतान वाले ऋणों के लिए अंक 20 (मूल शुल्क सहित) पर अपरिवर्तित रहे। , बंधक बैंकर्स एसोसिएशन के अनुसार। एक साल पहले यह दर 83 आधार अंक कम थी।

परिणामस्वरूप, पिछले सप्ताह की तुलना में पुनर्वित्त की मांग में 9% की वृद्धि हुई, लेकिन आवेदन की मात्रा अभी भी एक साल पहले के समान सप्ताह की तुलना में आधी थी, जब दरें कम थीं।

एमबीए अर्थशास्त्री जोएल कान ने कहा, "बंधक दरें 12 सप्ताह में पहली बार गिरीं, क्योंकि यूक्रेन में युद्ध ने गुणवत्ता के लिए निवेशकों की उड़ान को प्रेरित किया, जिससे अमेरिकी ट्रेजरी की पैदावार कम हो गई।" "आगे देखते हुए, तेल और अन्य कमोडिटी प्रवाह में व्यवधान के बीच उच्च मुद्रास्फीति की संभावना दरों में अस्थिरता की अवधि को जन्म देगी क्योंकि ये प्रभाव एक-दूसरे के खिलाफ काम करते हैं।"

घर खरीदने के लिए गिरवी के आवेदन पिछले सप्ताह से 9% बढ़ गए लेकिन एक साल पहले इसी सप्ताह की तुलना में 7% कम थे। घर खरीदार साप्ताहिक दरों में उतार-चढ़ाव के प्रति कम संवेदनशील होते हैं, और वसंत ऋतु के लिए बाजार में आपूर्ति बढ़ने के कारण मांग में उछाल की संभावना है। बंधक दरों में थोड़ी कमी से निश्चित रूप से कोई नुकसान नहीं हुआ, खासकर यह देखते हुए कि घर की कीमतें अब कितनी ऊंची हैं।

कान ने कहा, "औसत ऋण आकार रिकॉर्ड ऊंचाई के करीब रहा, उच्च-शेष ऋण आवेदन विकास पर हावी रहे।"

मॉर्टगेज न्यूज डेली के अनुसार, इस सप्ताह की शुरुआत में मॉर्टगेज दरों में तेजी से वृद्धि हुई और केवल दो दिनों में 25 आधार अंकों से अधिक की बढ़ोतरी हुई। यूक्रेन में चल रहे संकट के बावजूद, निवेशक बांड से दूर जा रहे हैं, जिससे पैदावार बढ़ रही है, जिसके कारण शुरुआत में दरें गिर गईं।

मॉर्टगेज न्यूज डेली के मुख्य परिचालन अधिकारी मैथ्यू ग्राहम ने लिखा, "हालांकि यूक्रेन की स्थिति वास्तव में बांड की मांग को बढ़ाती है, संबंधित मुद्रास्फीति के निहितार्थ एक साथ मांग को दूर कर रहे हैं।" "शुद्ध प्रभाव 2019 की शुरुआत के बाद से उच्चतम बंधक दरों की ओर एक कदम था।"