ब्रोंक्स, एनवाई में ब्रुकनर कॉमन्स मजबूत लीजिंग मांग देखता है

शहरी क्षेत्रों में खुदरा अचल संपत्ति के प्रबंधन, अधिग्रहण, विकास और पुनर्विकास पर केंद्रित एक एनवाईएसई-सूचीबद्ध रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट अर्बन एज प्रॉपर्टीज ने आज कहा कि उसने ब्रुकनर कॉमन्स के एक ओपन एयर शॉपिंग सेंटर में लगभग 60,000 वर्ग फुट के नए पट्टे पर हस्ताक्षर किए हैं। ब्रोंक्स, एनवाई में

अगले साल हाई-डिमांड अवधारणाएं खुल रही हैं, जिसमें अल्दी ने 21,976 वर्ग फुट पट्टे पर दिया है; बहुत कम, 15,082 वर्ग फुट; जग-एक, 4,000 वर्ग फुट; बफ़ेलो वाइल्ड विंग्स गो, 1,666 वर्ग फुट और सैलोनसेंट्रिक, 1,977 वर्ग फुट।

यह शॉपिंग सेंटर न्यूयॉर्क क्षेत्र में सबसे पुराने में से एक है। "यदि आप इसे अस्सी या नब्बे के दशक में देखते हैं, तो यह एक बहुत ही बदसूरत, पुराना पुराना शॉपिंग सेंटर था," अर्बन एज प्रॉपर्टीज के कार्यकारी उपाध्यक्ष और मुख्य परिचालन अधिकारी जेफ मूललेम ने कहा। “हमने 2018 में इसका नवीनीकरण करना शुरू किया। यह हमारे नवीनीकरण का पहला चरण था और हम अभी भी जा रहे हैं। हम अपने नवीनीकरण के तीसरे चरण पर हैं।

आरईआईटी ने हाल ही में टारगेट कॉर्प के साथ एक पट्टे पर हस्ताक्षर किए हैं, जो शहरी क्षेत्रों के लिए सिकुड़ती इकाइयों के बाद, अपने नए स्टोर प्रोटोटाइप का प्रतिनिधित्व करते हुए 100,000 वर्ग फुट का स्टोर खोलेगा, जो बड़े स्टोर बनाने पर केंद्रित है।

"लक्ष्य बड़े स्टोर करने की कोशिश कर रहा है, और यह, निश्चित रूप से, न्यूयॉर्क शहर में बड़े लोगों में से एक होगा," मूल्लेम ने कहा। "न्यूयॉर्क शहर में बहुत सारी जगह मिलना स्पष्ट रूप से कठिन है। वे इसका इस्तेमाल ऑनलाइन ऑर्डर पूरा करने के साथ-साथ रिटेल के लिए भी करते हैं। वे पहली मंजिल का लगभग आधा और पूर्व Kmart की दूसरी मंजिल का पूरा हिस्सा ले रहे हैं। यह उनकी नवीनतम अवधारणा होनी चाहिए।

Mooallen ने कहा कि उपभोक्ताओं से परियोजना में रुचि उच्च चल रही है। उन्होंने कहा, "खुदरा क्षेत्र में जो कुछ हो रहा है, उसमें लोगों की बहुत रुचि है।" "हम सभी खरीदारी करते हैं, हम सभी दुकानों में जाते हैं और हम उत्सुक हैं। इसके बारे में बात करना एक मजेदार बात है, खासकर जब हम द ब्रोंक्स जैसी जगहों पर नई खाद्य अवधारणाओं और नए खुदरा विक्रेताओं को ला सकते हैं, जो आमतौर पर, हमेशा नए नए स्टोर की पहली पंक्ति नहीं पाते हैं। इस तरह के समुदाय के लिए इस तरह के स्टोर लाना हमेशा अच्छा होता है।”

मूललेम ने कहा कि अर्बन एज ने पिछले कुछ वर्षों में ब्रुकनर कॉमन्स में 80 मिलियन डॉलर का निवेश किया है।

संपत्ति ने हाल ही में लक्ष्य के साथ एक पट्टे पर हस्ताक्षर किए
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, जो शॉपराइट, मार्शल, बर्लिंगटन, और फाइव बिलो सहित सर्वश्रेष्ठ-इन-क्लास खुदरा विक्रेताओं के साथ 510,000 वर्ग फुट के मार्की केंद्र में ब्रुकनर कॉमन्स के परिवर्तन की ओर अग्रसर है।
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"हमारे पास दो महत्वपूर्ण आकार की रिक्तियां हैं जिनकी हम जल्द ही घोषणा करेंगे," मूललेम ने कहा। "मैं आपको अभी तक नहीं बता सकता कि कौन है, लेकिन वे लक्ष्य, राष्ट्रीय खुदरा विक्रेताओं और महान क्रेडिट और उपयोग के समान हैं जो ब्रोंक्स के लिए काफी नए हैं। हम एक बहुत प्रसिद्ध कॉफी श्रृंखला और अन्य खाद्य उपयोगकर्ताओं के साथ एक सौदे पर भी बंद कर रहे हैं, जो हमें लगता है कि संपत्ति में बहुत अधिक रुचि और उत्साह लाएगा।

बफ़ेलो वाइल्ड विंग्स गो के साथ केंद्र का सौदा रेस्तरां की नई टू-गो-ओनली अवधारणा को पेश करेगा, जिसमें सबसे लोकप्रिय मेनू आइटम को टू-गो प्रारूप में हाइलाइट किया जाएगा। सैलूनसेंट्रिक पेशेवरों के लिए सौंदर्य आपूर्ति लाएगा, पड़ोसी किरायेदार, फेनिक्स सैलून और क्षेत्र में अन्य लोगों के लिए एक बहुत जरूरी संसाधन प्रदान करेगा। दूसरी मंजिल पर, JAG-ONE भौतिक और व्यावसायिक चिकित्सा सेवाएं प्रदान करेगा।

अर्बन एज में कार्यकारी उपाध्यक्ष और लीजिंग के प्रमुख स्कॉट ऑस्टर ने कहा, "एल्डी और लॉट लेस के ब्रुकनर की दुकानों में महत्वपूर्ण स्थान लेने के साथ, संपत्ति एक वास्तविक सामुदायिक गंतव्य के रूप में अपनी प्रतिष्ठा पर निर्माण करना जारी रखती है।" "जब ये सभी किरायेदार एक नए लक्ष्य के साथ खुले हैं, तो हम पूरे पड़ोस को लाभान्वित करने के लिए उपभोक्ता यातायात में वृद्धि देखने की उम्मीद करते हैं।"

द ब्रोंक्स, न्यूयॉर्क में ब्रुकनर एक्सप्रेसवे (I-287) और व्हाइट प्लेन्स रोड के चौराहे पर स्थित, ब्रुकनर कॉमन्स संपत्ति के तीन मील के भीतर रहने वाले 700,000 से अधिक लोगों की सेवा करता है और संपत्ति से गुजरने वाले 80,000 वाहनों तक आसानी से पहुँचा जा सकता है। प्रत्येक दिन।  

वहां इतनी मजबूत आबादी है, पास रहने वाले लोगों की संख्या के मामले में एक उच्च जनसांख्यिकीय स्थान। लक्ष्य के पास लगभग एक मील दूर एक और स्थान है, और वह उस स्टोर को बंद नहीं कर रहा है, लेकिन ब्रुकनर कॉमन्स में खुल रहा है क्योंकि यह एक ऐसा अनूठा स्थान है, Mooallem ने कहा। “जबकि द ब्रोंक्स के अन्य बड़े शॉपिंग सेंटरों से प्रतिस्पर्धा है, बाजार में हमारी एक बहुत ही अनोखी स्थिति है। यह सभी सतही पार्किंग है, नेविगेट करने के लिए कोई गैरेज नहीं है," उन्होंने कहा।

Moallem ने कहा कि किरायेदार जो बिक्री की रिपोर्ट करते हैं, वे सभी बिक्री में श्रृंखला औसत से ऊपर हैं। "एल्डी और फाइव बॉटम, हम मजबूत बिक्री की उम्मीद करते हैं, लेकिन मेरे दिमाग में उनमें से किसी के लिए कोई संख्या नहीं है।

"हमारी कंपनी का एक बड़ा हिस्सा यह है कि हम ऐसी परियोजनाओं की तलाश करते हैं जो नए किरायेदारों को लाएगी जो निवासियों की सेवा करेंगे और दुकानों की बेहतर गुणवत्ता की पेशकश करेंगे, जो पहले की तुलना में खरीदारी करने के लिए थे, और इससे समुदाय पर सकारात्मक प्रभाव पड़ता है," मूल्लेम कहा। "बेहतर स्टोर लाने और एक नया, ताज़ा, अच्छा शॉपिंग सेंटर होने से समुदाय पर सकारात्मक प्रभाव पड़ता है, लेकिन हम संगठनों के साथ साझेदारी करने की भी तलाश करते हैं। इस संपत्ति में हम रैप4ब्रोंक्स के साथ साझेदारी कर रहे हैं, जो न्यूयॉर्क शहर में कमजोर निवासियों को भोजन की आपूर्ति करता है। हम वहां बहुत सारे सार्वजनिक कला कार्यक्रम भी करते हैं और समुदाय को जो कुछ भी चाहिए, उसके लिए एक अच्छा नागरिक बनने की कोशिश करते हैं।

"ब्रोंक्स खुदरा क्षेत्र को विकसित करने में सक्षम होने के लिए एक विशेष स्थान है क्योंकि आपके पास इतनी अधिक जनसंख्या घनत्व है जिसे राष्ट्रीय खुदरा विक्रेताओं द्वारा थोड़ी देर के लिए अनदेखा कर दिया गया है, और यह बदल रहा है," मूललेम ने कहा। "उस बदलाव की अग्रिम पंक्ति में होना बहुत ही रोमांचक है।"