वर्षों से, एकल-परिवार का किराया एक बुद्धिमान निवेश निर्णय रहा है। व्यक्तिगत निवेशक दशकों से इस प्रकार की संपत्ति खरीद रहे हैं, जो एकल-परिवार के किराये के लेनदेन के बहुमत के लिए जिम्मेदार है।
हालांकि, पिछले एक दशक में रुझान बदल गए हैं क्योंकि संस्थागत निवेशक अब बाजार के एक बड़े हिस्से पर कब्जा कर रहे हैं और व्यक्तियों के लिए उपलब्ध आवासीय निवेश संपत्तियों की सीमित संख्या के लिए प्रतिस्पर्धा करना मुश्किल बना रहे हैं।
बाजार से बाहर कीमत होने के कारण, कई खुदरा निवेशक अब प्रतिस्पर्धा करने की कोशिश करने के बजाय इन संस्थागत फंडों के साथ निवेश कर रहे हैं।
एकल परिवार किराये की जगह कौन से संस्थान ले रहे हैं?
निमंत्रण होम्स (एनवाईएसई: आमंत्रित करें)
2012 के आर्थिक पतन के बाद 2008 में स्थापित, इनविटेशन होम्स का इरादा किराए पर लेने के लिए सस्ते घर खरीदने का था। इसके संस्थापक, डलास टान्नर, ने रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट से पूंजी का इस्तेमाल किया ब्लैकस्टोन इंक (एनवाईएसई: BX) व्यवसाय शुरू करने के लिए।
यह वर्तमान में अमेरिका में लगभग 83,000 एकल-परिवार के घरों के साथ एकल-परिवार के किराये का सबसे बड़ा जमींदार है।
फ्लैगशिप रियल एस्टेट फंड
गोल्डमैन सैक्स (NYSE: GS) समर्थित फंड, द्वारा प्रायोजित निधि, ने 2021 की शुरुआत में अपनी स्थापना के बाद से चुपचाप किराये की संपत्तियों का एक महत्वपूर्ण पोर्टफोलियो जमा कर लिया है। इसकी होल्डिंग्स में अब एकल-परिवार के किराये के पूरे समुदाय शामिल हैं, जो ज्यादातर सनबेल्ट क्षेत्र में केंद्रित हैं।
RSI फ्लैगशिप रियल एस्टेट फंड Fundrise की सबसे लोकप्रिय पेशकश है और पहले ही अपने निवेशकों के लिए कुल 35% रिटर्न दे चुकी है।
घरों में पहुंचे
घरों में पहुंचे वास्तव में एक संस्थागत निवेशक नहीं है, बल्कि एक रियल एस्टेट क्राउडफंडिंग प्लेटफॉर्म है जो निवेशकों को किराये की संपत्तियों के शेयर खरीदने में सक्षम बनाता है। से वित्त पोषण के साथ Amazon.com इंक (NASDAQ: AMZN) संस्थापक जेफ Bezos, कंपनी ने 2021 में लॉन्च किया और एकल-परिवार रेंटल स्पेस में एक गंभीर, उभरती हुई निवेश कंपनी के रूप में एक प्रतिष्ठा स्थापित की।
व्यक्तिगत निवेशकों ने लगभग $200 मिलियन मूल्य की लगभग 70 संपत्तियों को पहले ही वित्त पोषित कर दिया है।
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देखने के लिए अन्य नाम?
अन्य प्रसिद्ध खिलाड़ियों में ट्राइकॉन रेजिडेंशियल, अमेरिकन होम्स 4 रेंट और ब्रुकफील्ड एसेट मैनेजमेंट शामिल हैं।
जबकि पारंपरिक इक्विटी एक कठिन वर्ष है, संस्थागत निवेशक अपने अन्य निवेशों को हेज करने के साधन के रूप में एकल-परिवार के किराये जैसी भौतिक संपत्ति का उपयोग कर रहे हैं।
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स्रोत: https://finance.yahoo.com/news/cant-beat-em-retail-investors-213008699.html