वू यजुन (बाएं), लॉन्गफोर ग्रुप होल्डिंग्स के कोफाउंडर-चेयरमैन, और कंट्री गार्डन के सह-अध्यक्ष यांग हुआन।
लॉन्गफ़ोर के सौजन्य से; यांग हुआनिया के सौजन्य से
Tचीन की सबसे अमीर महिला रियल एस्टेट टाइकून-अरबपति वू यजुन और यांग ह्यूयनदेश के नियामकों ने एक आश्चर्यजनक मोड़ लेने के बाद और बीमार संपत्ति उद्योग का समर्थन करने के उद्देश्य से उपायों के एक व्यापक पैकेज का अनावरण करने के बाद, कुछ ही घंटों में उनकी कुल संपत्ति में $ 3.6 बिलियन का संयुक्त लाभ देखा।
अचल संपत्ति बाजार के "स्थिर और स्वस्थ विकास" को सुनिश्चित करने के लिए, देश के केंद्रीय बैंक, पीपुल्स बैंक ऑफ चाइना, साथ ही साथ चीन बैंकिंग और बीमा नियामक आयोग (सीबीआईआरसी) सहित अधिकारियों ने शुक्रवार को एक 16-सूत्रीय दस्तावेज जारी किया। जिसमें उधार और तरलता को बढ़ावा देने के लिए कदम शामिल हैं, अनुसार कई मीडिया रिपोर्टों के लिए।
दस्तावेज़ के स्क्रीनशॉट ऑनलाइन भी उपलब्ध हैं, यह दिखाते हुए कि नियामकों ने बैंकों को ठोस कॉर्पोरेट प्रशासन के साथ डेवलपर्स की "उचित" वित्तपोषण आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए प्रोत्साहित किया, एक वर्ष तक ऋण चुकौती के विस्तार की अनुमति दी, और निजी और राज्य के स्वामित्व वाली रियल एस्टेट कंपनियों के साथ व्यवहार किया। एक बराबरी की स्थिति में।
लू टिंग के नेतृत्व वाले नोमुरा अर्थशास्त्रियों ने सोमवार को एक शोध नोट में लिखा, "हम इसे सबसे महत्वपूर्ण धुरी के रूप में देखते हैं क्योंकि बीजिंग ने संपत्ति क्षेत्र के वित्तपोषण को काफी कड़ा कर दिया है।" "इस प्रकार, वे नकदी-संकट वाले डेवलपर्स (विशेष रूप से निजी वाले), निर्माण कंपनियां, बंधक उधारकर्ता और अन्य संबंधित हितधारक अब राहत की सांस ले सकते हैं।"
अरबपति यांग हुआयन के हांगकांग-सूचीबद्ध कंट्री गार्डन में सोमवार दोपहर तक कई प्रमुख रियल एस्टेट कंपनियों के शेयरों में तेजी आई, और साथी अरबपति वू यजुन के लॉन्गफोर ग्रुप ने भी हांगकांग में 40.6% की बढ़ोतरी की। यांग के बाद के 22.8 अरब डॉलर की संपत्ति में वृद्धि और वू के 2.4 अरब डॉलर ने दो मुगलों को पांच सबसे बड़े लाभार्थियों में रखा। फोर्ब्स रीयल-टाइम अरबपतियों की सूची उसी दिन के लिए।
यह सुनिश्चित करने के लिए, यांग के कंट्री गार्डन और वू के लॉन्गफोर ग्रुप को भी एक बार आवास की कीमतों में आसमान छूती और आक्रामक कॉर्पोरेट उधारी पर चीन की कार्रवाई से पस्त हो गया है, हालांकि फर्मों को डिफॉल्ट डेवलपर्स की तुलना में मजबूत वित्तीय स्वास्थ्य माना जाता है जैसे कि शिमाओ समूह, सनक चाइना होल्डिंग्स और चीन एवरग्रांडे समूह.
उदाहरण के लिए, कंट्री गार्डन ने इस साल की पहली छमाही में अपना शुद्ध लाभ 96% गिरकर $ 612 मिलियन देखा। चीन की संपत्ति की बिक्री में 14 . की गिरावट आई हैth सितंबर में लगातार महीने, अविश्वसनीय कार्रवाई के बीच घर खरीदारों के विश्वास में गिरावट के रूप में।
बीजिंग स्थित बुटीक इन्वेस्टमेंट बैंक चैनसन एंड कंपनी के प्रबंध निदेशक शेन मेंग ने चेतावनी दी है कि 16-सूत्रीय योजना किसी भी तरह से एक क्षेत्र-व्यापी खैरात के बराबर नहीं है। "नीतियों का उद्देश्य बड़े पैमाने पर चूक और व्यवस्थित वित्तीय जोखिमों को रोकना है, जब कई डेवलपर्स अगले साल परिपक्व ऋण भुगतान का सामना करते हैं," वे कहते हैं। "इन नीतियों का एक और फोकस पहले से बेची गई लेकिन रुकी हुई निर्माण परियोजनाओं की डिलीवरी सुनिश्चित करना है।"
मूडीज इन्वेस्टर्स सर्विस ने 55 अक्टूबर के एक शोध नोट में लिखा है कि चीन के डेवलपर्स के पास अगले दो वर्षों में सामूहिक रूप से कम से कम 27 बिलियन डॉलर का बॉन्ड है, लेकिन कमजोर बिक्री और सीमित पुनर्वित्त विकल्पों का सामना करना पड़ता है। पैसे से बाहर चल रही कंपनियों ने पहले से बेची गई आवास परियोजनाओं के निर्माण को निलंबित कर दिया है, जिससे पूरे देश में दुर्लभ सार्वजनिक विरोध और बंधक बहिष्कार हो रहा है।
लेकिन जैसा कि अधिकारियों ने अधिक फर्मों को बाहर करने से परहेज किया है, शेन के अनुसार, संकटग्रस्त रियल एस्टेट कंपनियों, जैसे कि एवरग्रांडे, के भाग्य के उलट होने की संभावना नहीं है। कंपनी के परेशान अरबपति संस्थापक हुई का यान टाइकून का प्रतीक बन गया है, जिन्होंने अपने विस्तार के लिए पूरे बोर्ड से उधार लिया है। कभी एशिया के सबसे धनी व्यक्ति हुई की अब केवल 2.9 बिलियन डॉलर की कुल संपत्ति है, जो 42.5 में 2017 बिलियन डॉलर के शिखर से कम है, कंपनी के रूप में पुनर्गठन के लिए संघर्ष कुल देनदारियों में इसका उत्तर $300 बिलियन है।
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स्रोत: https://www.forbes.com/sites/ywang/2022/11/14/chinese-real-estate-tycoons-gain-almost-4-billion-after-beijing-surprises-market-with-sweeping- सहयोग/