जनवरी 2021 के अंत में मेम स्टॉक उन्माद शुरू हुए लगभग एक साल हो गया है।
कुछ ही कारोबारी सत्रों में, गेमस्टॉप और एएमसी एंटरटेनमेंट जैसे नामों ने अपने स्टॉक की कीमतों में तेजी देखी।
लेकिन परवलयिक रन हमेशा के लिए नहीं रहते हैं।
GameStop और AMC दोनों के शेयरों ने कुछ ही समय बाद काफी हद तक वापस खींच लिया। और जबकि ये स्टॉक काफी हद तक ठीक होने में कामयाब रहे हैं - गेमटॉप ने शुक्रवार को अपनी एनएफटी योजनाओं पर 10% से अधिक की बढ़ोतरी की - वे बेहद अस्थिर निवेश बने हुए हैं।
यदि आप इन नामों को उच्च अस्थिरता के बिना खेलना चाहते हैं, तो इसे करने के अधिक स्थिर तरीके हैं।
उदाहरण के लिए, कुछ रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट इन कंपनियों को पट्टे पर दी गई संपत्तियों पर भरोसा करते हैं। आरईआईटी अपनी संपत्तियों से किराये की आय एकत्र करते हैं और इसे लाभांश के रूप में शेयरधारकों को देते हैं।
यहां दो शेयरों पर एक नज़र है जो निवेशकों को GameStop और AMC के जमींदार बनने की अनुमति देते हैं - एक आपके कुछ अतिरिक्त नकदी के साथ खरीदने लायक हो सकता है।
Macerich (मैक)
सांता मोनिका, कैलिफ़ोर्निया में मुख्यालय, मैकेरिच एक आरईआईटी है जो यूएस में क्षेत्रीय मॉल के अधिग्रहण, प्रबंधन और विकास पर केंद्रित है।
कंपनी के पास वर्तमान में लगभग 49 मिलियन वर्ग फुट की अचल संपत्ति है, जो मुख्य रूप से 45 क्षेत्रीय शहर केंद्रों में हितों से बनी है।
और GameStop इसके किरायेदारों में से एक है।
Macerich प्रति शेयर 15 सेंट के त्रैमासिक लाभांश का भुगतान करता है, जो आज की कीमतों पर 3.2% की वार्षिक उपज का अनुवाद करता है।
3 की तीसरी तिमाही में, कंपनी के संचालन से मिलने वाला फंड 2021 सेंट प्रति शेयर की दर से आया। इस बीच, पोर्टफोलियो ऑक्यूपेंसी में क्रमिक रूप से 45 आधार अंकों का सुधार हुआ और यह 90% हो गया।
सितंबर 2021 के अंत में प्रति वर्ग फुट का औसत किराया एक साल पहले की तुलना में 62.58% अधिक $0.5 था।
Macerich भी अपने उत्तोलन को कम करने की योजना बना रहा है।
सीएफओ स्कॉट किंग्समोर ने Q200 कॉन्फ्रेंस कॉल में कहा, "हम अगले कुछ वर्षों में लाभांश और आवर्ती पूंजीगत व्यय के भुगतान के बाद मुफ्त नकदी प्रवाह उत्पन्न करने की उम्मीद करते हैं, जो प्रति वर्ष $ 3 मिलियन से अधिक है।" 8 के अंत तक लगभग 2023x तक उत्तोलन में कमी को जारी रखने का मार्ग।"
COVID-19 महामारी ने कई ईंट-और-मोर्टार खुदरा विक्रेताओं के व्यापार को नकारात्मक रूप से प्रभावित किया है। लेकिन मैकेरिच ने पिछले एक साल में जोरदार वापसी की है, जबकि इसके शेयर अपने पूर्व-महामारी स्तर से नीचे हैं।
रियल्टी आय (ओ)
यदि आप रियल एस्टेट शेयरों का अनुसरण करते हैं, तो आपने शायद रियल्टी आय के बारे में सुना होगा।
सैन डिएगो स्थित आरईआईटी के पास लगभग 11,000 संपत्तियों का एक पोर्टफोलियो है जो इसके वाणिज्यिक किरायेदारों के साथ दीर्घकालिक पट्टा समझौतों के तहत हैं।
एएमसी रियल्टी आय के शीर्ष 10 किरायेदारों में से एक है, जो कंपनी के कुल पोर्टफोलियो वार्षिक अनुबंधित किराये के राजस्व का 2.5% है।
महामारी से रंगमंच व्यवसाय बुरी तरह प्रभावित हुआ।
लेकिन रियल्टी आय को इसके बारे में ज्यादा चिंता करने की ज़रूरत नहीं थी क्योंकि इसमें रॉक-सॉलिड किरायेदारों का अत्यधिक विविध आधार है। इसके शीर्ष 10 किरायेदारों में वॉलमार्ट, फेडएक्स और वालग्रीन्स जैसी महामारी-प्रूफ कंपनियां भी शामिल हैं।
वास्तव में, कंपनी अपने कुल किराए का लगभग 50% निवेश-श्रेणी के किरायेदारों से एकत्र करती है।
एक विविध, उच्च गुणवत्ता वाला किरायेदार आधार रियल्टी आय को विश्वसनीय लाभांश का भुगतान करने की अनुमति देता है।
चूंकि कंपनी की स्थापना 1969 में हुई थी, इसने लगातार 617 मासिक लाभांश का भुगतान किया है। इसके अलावा, आरईआईटी ने 114 में एनवाईएसई पर सूचीबद्ध होने के बाद से 1994 लाभांश वृद्धि की घोषणा की है, जिसमें पिछले 97 लगातार तिमाही वृद्धि हुई है।
दूसरे शब्दों में, रियल्टी आय शेयरधारकों को न केवल मासिक आधार पर लाभांश चेक प्राप्त हुए, बल्कि हर तीन महीने में "वेतन वृद्धि" भी मिली।
71 डॉलर प्रति शेयर पर ट्रेडिंग, आरईआईटी 4.1% की वार्षिक लाभांश उपज प्रदान करता है।
यदि आप व्यक्तिगत लाभांश स्टॉक नहीं चुनना चाहते हैं, तो याद रखें कि आप अपने कुछ अतिरिक्त परिवर्तन का उपयोग करके हमेशा एक निष्क्रिय आय पोर्टफोलियो बना सकते हैं।
एक रंगीन विकल्प
अंततः, निवेशकों को मेम शेयरों के प्रति आकर्षित करने का कारण खगोलीय लाभ प्रदान करने की उनकी क्षमता है। लेकिन बड़े रिटर्न कमाने के लिए आपको खुद को शेयर बाजार तक सीमित रखने की जरूरत नहीं है।
उदाहरण के लिए, सिटी ग्लोबल आर्ट मार्केट चार्ट के अनुसार, समकालीन कलाकृति ने पिछले 500 वर्षों में एसएंडपी 174 को 25% कमांडिंग से बेहतर प्रदर्शन किया है।
यह एक वास्तविक भौतिक संपत्ति है जिसका शेयर बाजार से बहुत कम संबंध है।
यह लेख केवल जानकारी प्रदान करता है और इसे सलाह के रूप में नहीं लिया जाना चाहिए। यह किसी भी प्रकार की वारंटी के बिना प्रदान किया जाता है।
स्रोत: https://finance.yahoo.com/news/collect-stable-income-4-1-140000578.html