हाउसिंग मार्केट में उपभोक्ताओं का भरोसा एक दशक में सबसे निचले स्तर पर

फैनी मॅई द्वारा सोमवार को जारी एक मासिक सर्वेक्षण के अनुसार, आवास बाजार में उपभोक्ता का विश्वास 2011 के बाद से सबसे निचले स्तर पर आ गया है, क्योंकि संभावित खरीदार और विक्रेता दोनों अधिक निराशावादी हो गए हैं।

जुलाई में सर्वेक्षण में शामिल लोगों में से सिर्फ 17% ने कहा कि अब घर खरीदने का अच्छा समय है, जो जून में 20% से कम है। हालाँकि, और भी अधिक बताने वाली बात यह है कि जो विक्रेताओं को लगता है कि यह उनके घरों को सूचीबद्ध करने का एक अच्छा समय है, जुलाई में दो महीने पहले 67 प्रतिशत से गिरकर 76 प्रतिशत हो गया।

बहुत कम उपभोक्ता अब सोचते हैं कि घर की कीमतें बढ़ेंगी, जबकि जो लोग सोचते हैं कि कीमतें गिरेंगी, उनका हिस्सा 27% से बढ़कर 30% हो जाएगा।

फैनी मै के होम परचेज सेंटीमेंट इंडेक्स में छह घटक होते हैं: खरीदारी की स्थिति, बिक्री की स्थिति, घर की कीमत का दृष्टिकोण, बंधक दर का दृष्टिकोण, नौकरी छूटने की चिंता और घरेलू आय में बदलाव। कुल मिलाकर जुलाई में सूचकांक दो अंक गिरकर 62.8 पर आ गया। यह एक साल पहले से 13 अंक नीचे है। महामारी से पहले, 93.7 की गर्मियों में यह 2019 के सर्वकालिक उच्च स्तर पर पहुंच गया।

फैनी मॅई के वरिष्ठ उपाध्यक्ष और मुख्य अर्थशास्त्री डौग डंकन ने एक में लिखा, "उपभोक्ताओं द्वारा प्रतिकूल बंधक दरों को बढ़ती धारणा के पीछे एक शीर्ष कारण के रूप में उद्धृत किया गया है कि यह एक घर खरीदने के साथ-साथ बेचने का एक बुरा समय है।" रिहाई।

मॉर्गेज न्यूज डेली के अनुसार, 30-वर्षीय फिक्स्ड मॉर्गेज पर औसत दर इस साल लगभग 3% शुरू हुई और फिर जून में 6% लाइन को पार करते हुए तेजी से बढ़ने लगी। तब से यह थोड़ा गिर गया है लेकिन अभी भी 5% के मध्य में है।

सर्वेक्षण में शामिल लोगों में से सिर्फ 6% को लगता है कि बंधक दरों में गिरावट आएगी, जबकि 67% ने कहा कि वे दरों में और वृद्धि की उम्मीद करते हैं।

नए और मौजूदा दोनों घरों की बिक्री पिछले कुछ महीनों में तेजी से गिर रही है, क्योंकि सामर्थ्य कमजोर हो रही है और उपभोक्ता मुद्रास्फीति और व्यापक अर्थव्यवस्था के बारे में चिंतित हैं।

शेयर बाजार में बड़े नुकसान के कारण उच्च श्रेणी के घरों की मांग में भी गिरावट आई है। बाजार में अधिक आपूर्ति आ रही है, जिससे थोड़ी मदद मिल रही है, लेकिन इन्वेंट्री अभी भी ऐतिहासिक मानदंडों से काफी नीचे है, खासकर प्रवेश स्तर पर।

"घर की कीमत में वृद्धि धीमी होने के साथ, और आगे धीमा होने का अनुमान है, हमारा मानना ​​​​है कि मौजूदा आवास स्थितियों के लिए उपभोक्ता प्रतिक्रिया तेजी से मिश्रित होने की संभावना है: कुछ मकान मालिक कथित उच्च कीमतों का लाभ उठाने के लिए जल्द ही अपने घरों को सूचीबद्ध करने का विकल्प चुन सकते हैं, जबकि कुछ संभावित होमबॉयर कर सकते हैं डंकन ने कहा कि घर की कीमतें गिर सकती हैं, यह मानते हुए अपने खरीद निर्णय को स्थगित करना चुनें।