कीमतों में गिरावट के साथ आवास में उपभोक्ता विश्वास बढ़ता है

बंधक दरें अभी भी एक साल पहले की तुलना में दोगुनी हैं, लेकिन जून के बाद से घर की कीमतें गिर रही हैं, और अंत में उपभोक्ताओं को इस बात का एहसास हो रहा है कि एक गर्म, अत्यधिक प्रतिस्पर्धी आवास बाजार क्या था।

फ़ैनी मॅई के एक मासिक हाउसिंग सेंटिमेंट इंडेक्स ने नवंबर से दिसंबर तक भावना में सुधार दिखाया। सूचकांक अभी भी एक साल पहले की तुलना में कम है और अक्टूबर और नवंबर में अपने रिकॉर्ड निचले स्तर से थोड़ा ही दूर है।

घर खरीदने के लिए अब एक अच्छा समय है कहने वाले उत्तरदाताओं का हिस्सा अभी भी केवल 21% कम था, लेकिन यह अक्टूबर में 16% से ऊपर था। शेयर कह रहा है कि अब एक बुरा समय कम हो गया है।

हालांकि बिकवाली के रुझान में गिरावट जारी रही। उत्तरदाताओं का कहना है कि अब बेचने का अच्छा समय है, 51% से गिरकर 54% हो गया, जबकि यह कहने वाला हिस्सा अब बेचने का बुरा समय है।

अधिक उपभोक्ता अब मानते हैं कि अगले 12 महीनों में घर की कीमतें गिरेंगी, और अधिक ने यह भी कहा कि उनका मानना ​​है कि गिरवी दरों में कमी आएगी।

CoreLogic के अनुसार, नवंबर में कीमतें, सबसे हालिया माप, स्प्रिंग 2.5 के शिखर से 2022% कम थीं। वे अभी भी साल दर साल 8% अधिक थे, लेकिन यह वार्षिक तुलना अब जून की तुलना में आधी है।

लोकप्रिय 30-वर्षीय निश्चित बंधक पर औसत दर हाल ही में अक्टूबर में 7.37% के उच्च स्तर पर पहुंच गई, लेकिन फिर पूरे नवंबर और दिसंबर में 6% के मध्य में वापस आ गई। मॉर्गेज न्यूज डेली के अनुसार, पिछले शुक्रवार तक यह घटकर 6.2% रह गया था।

"जैसा कि हम 2023 में प्रवेश करते हैं, हम संभावित होमबॉयर्स के लिए शीर्ष चुनौती बने रहने की उम्मीद करते हैं, क्योंकि दरों और घर की कीमतों में छोटी गिरावट - खरीदार के दृष्टिकोण से - पर्याप्त क्रय शक्ति का उत्पादन नहीं कर सकती है," डॉग डंकन, फैनी मे के वरिष्ठ ने कहा उपाध्यक्ष और मुख्य अर्थशास्त्री, एक विज्ञप्ति में। "उसी समय, मौजूदा घर के मालिक अपनी संपत्तियों को सूचीबद्ध करने के लिए इंतजार करना जारी रख सकते हैं, क्योंकि कई पहले से ही कम बंधक दरों में बंद हैं, बेचने और फिर से खरीदने के लिए न्यूनतम प्रोत्साहन बनाते हैं जब तक कि दरें अधिक अनुकूल न हों।"

डंकन ने कहा कि आने वाले महीनों में यह तनाव घरेलू बिक्री को कम करता रहेगा।

आवास में विश्वास को जोड़ते हुए, उपभोक्ताओं का हिस्सा जिन्होंने कहा कि वे अगले 12 महीनों में अपनी नौकरी खोने के बारे में चिंतित थे, 21% से गिरकर 17% हो गए। हालांकि, कुछ ने कहा कि उनकी घरेलू आय एक साल पहले की तुलना में काफी अधिक है।

हाउसिंग मार्केट अब अपने ऐतिहासिक रूप से धीमे सर्दियों के मौसम में है, कुछ एजेंट रिपोर्ट कर रहे हैं कि गतिविधि "जमी हुई" है। लंबित घरेलू बिक्री, जो मौजूदा घरों पर हस्ताक्षरित अनुबंधों का प्रतिनिधित्व करती है, नवंबर में अपेक्षा से अधिक गिर गई, यह सुझाव देते हुए कि जनवरी में बंद बिक्री भी कम होगी।

वे विक्रेता जो हाउसिंग सर्द का सामना कर रहे हैं वे अधिक रियायतें दे रहे हैं: मोटे तौर पर 42% विक्रेताओं ने चौथी तिमाही में ऐसा किया, जो हाल के वर्षों में सबसे अधिक हिस्सा है, रेडफिन के अनुसार, एक रियल एस्टेट ब्रोकरेज। यह पिछली तिमाही और 30 की चौथी तिमाही दोनों में सिर्फ 2021% से अधिक है, और 40.8% के पिछले उच्च से अधिक है, जो कि कोविड महामारी की शुरुआत में जुलाई 2020 को समाप्त तीन महीनों के दौरान नोट किया गया था।