जनरेशन इनकम प्रॉपर्टीज को ठीक करना और बदलना 2022 की दूसरी तिमाही के वित्तीय और परिचालन परिणाम की घोषणा करता है

पूर्व रिलीज में सुधार

टम्पा, FL-न्यूज डायरेक्ट- जेनरेशन इनकम प्रॉपर्टीज

उत्पादन आय गुण, इंक. (NASDAQ:GIPR) ("GIPR" या "कंपनी") ने आज 30 जून, 2022 को समाप्त अवधि के लिए अपने वित्तीय और परिचालन परिणामों की घोषणा की।

हाइलाइट

(3 जून, 30 को समाप्त 2022 महीनों के लिए)

• $ 1.05 मिलियन, या ($ 0.46) प्रति मूल और पतला शेयर के जीआईपीआर के कारण उत्पन्न शुद्ध हानि।

• उत्पन्न कोर एफएफओ ($206) हजार, या ($0.09) प्रति मूल और पतला शेयर।

• $36 हजार, या $0.02 प्रति मूल और पतला शेयर का मूल AFFO उत्पन्न किया।

तिमाही पर टिप्पणी करते हुए, सीईओ डेविड सोबेलमैन ने कहा, "इस तिमाही ने इस बदलते बाजार के माहौल में धैर्य और अनुशासन का प्रयोग करने की हमारी क्षमता का प्रदर्शन किया है, जबकि हमारी बैलेंस शीट को मजबूत करते हुए और हमारी पूंजी संरचना को स्थिर करने के लिए हमें प्लेटफॉर्म को संपत्ति अर्जित करने पर ध्यान केंद्रित करने की अनुमति दी गई है। वर्ष के उत्तरार्ध में हमारी वृद्धि। हम किरायेदारों के हमारे मौजूदा पोर्टफोलियो के अनुरूप नए अवसरों की पहचान करने पर अत्यधिक ध्यान केंद्रित कर रहे हैं, जो हमें विश्वास है कि आर्थिक बाधाओं के दौरान अपनी लचीलापन साबित करना जारी रखता है।

कोर एफएफओ और कोर एएफएफओ रियल एस्टेट कंपनियों के परिचालन प्रदर्शन को मापने और तुलना करने के लिए रियल एस्टेट उद्योग में उपयोग किए जाने वाले पूरक गैर-जीएएपी वित्तीय उपाय हैं। इस रिलीज के अंत में जीएएपी शुद्ध आय से कोर एफएफओ और कोर एएफएफओ में समायोजन युक्त एक पूर्ण सामंजस्य शामिल है।

पोर्टफोलियो (30 जून, 2022 तक, जब तक कि अन्यथा न कहा गया हो)

• 85 जून, 30 तक हमारे पोर्टफोलियो के वार्षिक आधार किराए ("एबीआर") का लगभग 2022% उन किरायेदारों से प्राप्त किया गया था जिनके पास (या जिनकी मूल कंपनी है) "बीबीबी-" की मान्यता प्राप्त क्रेडिट रेटिंग एजेंसी से एक निवेश ग्रेड क्रेडिट रेटिंग है या बेहतर। हमारे सबसे बड़े किरायेदार सामान्य सेवा प्रशासन (नौसेना और एफबीआई), पीआरए होल्डिंग्स, इंक।, प्रैट एंड व्हिटनी, और कोहल्स हैं, जिनके पास 'बीबी +' क्रेडिट रेटिंग है या एस एंड पी ग्लोबल रेटिंग्स से बेहतर है और हमारे पोर्टफोलियो का लगभग 66% योगदान दिया है। वार्षिक आधार किराया।

• कंपनी का पोर्टफोलियो 100% किराए का भुगतान करने वाला है और हमारी स्थापना के बाद से है।

• हमारे वर्तमान पोर्टफोलियो में हमारे पोर्टफोलियो के वार्षिक आधार किराए का लगभग 92% वर्तमान अवधि के भविष्य के वर्षों के दौरान या पट्टा विस्तार अवधि के दौरान संविदात्मक आधार किराए में वृद्धि के लिए प्रदान करता है।

• तिमाही के अंत में प्रति वर्ग फुट औसत वार्षिक आधार किराया (एबीआर) $ 15.53 था।

कहानी जारी है

तरलता और पूंजी संसाधन

• 3.6 जून, 30 तक कुल नकद और नकद समकक्षों में $2022 मिलियन।

• 35.5 जून, 30 तक कुल कर्ज, शुद्ध $2022 मिलियन था।

वित्तीय परिणाम

• 1.4 जून, 30 को समाप्त तीन महीने की अवधि के दौरान परिचालन से कुल राजस्व $2022 मिलियन था, जबकि 988 जून, 30 को समाप्त तीन महीने की अवधि के लिए $2021 हजार की तुलना में। यह मुख्य रूप से संचालित 40% की साल-दर-साल वृद्धि का प्रतिनिधित्व करता है संपत्तियों के अधिग्रहण से।

• G&A सहित परिचालन व्यय, समान अवधि के लिए क्रमशः $2.0 मिलियन और $1.3 मिलियन थे, G&A में वृद्धि, वसूली योग्य व्यय और हाल के अधिग्रहणों से मूल्यह्रास/परिशोधन, और मुआवजे की लागत के कारण।

• इसी अवधि के लिए शुद्ध परिचालन आय ("एनओआई") $1.1 मिलियन और $824 हजार थी, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 28% अधिक है, जो संपत्तियों के अधिग्रहण का प्रत्यक्ष परिणाम है।

वितरण

27 जून, 2022 को, कंपनी के निदेशक मंडल ने 0.054 जुलाई, 15 अगस्त और 15 सितंबर, 15 तक रिकॉर्ड धारकों को मासिक भुगतान करने के लिए प्रति आम शेयर और परिचालन साझेदारी इकाई के 2022 डॉलर के मासिक वितरण की घोषणा की।

2022 मार्गदर्शन

कंपनी इस समय FFO, Core FFO, AFFO, Core AFFO, G&A, NOI, या अधिग्रहण और स्वभाव पर मार्गदर्शन प्रदान नहीं कर रही है। हालांकि, कंपनी महत्वपूर्ण घटनाओं पर समय पर अपडेट प्रदान करेगी, जिसका व्यापक रूप से उचित समय पर प्रसार किया जाएगा। कंपनी के कार्यकारी, इसके निदेशक मंडल के साथ, जीआईपीआर को अपने उद्योग के साथियों के साथ बेहतर ढंग से संरेखित करने के लिए इस तरह के मार्गदर्शन प्रदान करने की उपयुक्तता और समय का आकलन करना जारी रखते हैं।

कॉन्फ्रेंस कॉल और वेबकास्ट

कंपनी सोमवार, 15 अगस्त, 2022 को पूर्वाह्न 9:00 बजे पूर्वी समय में अपनी दूसरी तिमाही आय सम्मेलन कॉल और ऑडियो वेबकास्ट की मेजबानी करेगी।

लाइव वेबकास्ट तक पहुंचने के लिए, जो केवल सुनने के लिए उपलब्ध होगा, कृपया इस लिंक का अनुसरण करें। यदि आप फोन के माध्यम से सुनना पसंद करते हैं, तो अमेरिकी प्रतिभागी डायल कर सकते हैं: 877-407-3141 (टोल फ्री) या 201-689-7803 (स्थानीय)।

लाइव प्रसारण के समापन के बाद और 30 दिनों के बाद कॉन्फ्रेंस कॉल का रिप्ले उपलब्ध होगा। यूएस प्रतिभागी एक्सेस कोड 877 का उपयोग करके 660-6853-201 (टोल फ्री) या 612-7415-13732104 (स्थानीय) पर रीप्ले का उपयोग कर सकते हैं।

जनरेशन इनकम प्रॉपर्टीज के बारे में

टैम्पा, फ़्लोरिडा में स्थित जनरेशन इनकम प्रॉपर्टीज़, इंक, एक आंतरिक रूप से प्रबंधित रियल एस्टेट कॉरपोरेशन है, जो घनी आबादी वाले सबमार्केट में खुदरा, कार्यालय और औद्योगिक नेट लीज़ संपत्तियों पर केंद्रित रियल एस्टेट निवेशों को सीधे और संयुक्त रूप से हासिल करने और स्वामित्व के लिए बनाया गया है। कंपनी एक रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट के रूप में कर लगाने का चुनाव करना चाहती है। उत्पादन आय गुण, इंक. के बारे में अतिरिक्त जानकारी कंपनी की कॉर्पोरेट वेबसाइट: www.gipreit.com पर देखी जा सकती है।

दूरंदेशी बयान

इस प्रेस विज्ञप्ति में, चाहे स्पष्ट रूप से कहा गया हो या नहीं, में 1995 के निजी प्रतिभूति मुकदमे सुधार अधिनियम में परिभाषित "आगे की ओर" बयान हो सकते हैं। शब्द "विश्वास," "इरादा," "उम्मीद," "योजना," "चाहिए। ," "इच्छा," "होगा," और इसी तरह के भाव और सभी बयान, जो ऐतिहासिक तथ्य नहीं हैं, का उद्देश्य भविष्योन्मुखी बयानों की पहचान करना है। ये बयान भविष्य की घटनाओं और आर्थिक प्रदर्शन के बारे में कंपनी की अपेक्षाओं को दर्शाते हैं और प्रकृति में आगे की ओर देख रहे हैं और तदनुसार, जोखिम और अनिश्चितताओं के अधीन हैं। इस तरह के दूरंदेशी बयानों में जोखिम और अनिश्चितताएं शामिल हैं जो वास्तविक परिणामों को ऐसे दूरंदेशी बयानों द्वारा व्यक्त या निहित से भिन्न रूप से भिन्न कर सकते हैं, जो कुछ मामलों में, कंपनी के नियंत्रण से परे हैं, जो कंपनी के व्यवसाय पर एक महत्वपूर्ण प्रतिकूल प्रभाव डाल सकते हैं। वित्तीय स्थिति, और संचालन के परिणाम। इन जोखिमों और अनिश्चितताओं में वह जोखिम शामिल है जिसे हम समय पर पहचानने और अधिग्रहण के अवसरों को बंद करने में सक्षम नहीं हो सकते हैं, हमारा सीमित परिचालन इतिहास, सामान्य रूप से अर्थव्यवस्था में संभावित परिवर्तन और विशेष रूप से रियल एस्टेट बाजार, COVID-19 महामारी, और अन्य हमारे एसईसी फाइलिंग में समय-समय पर पहचाने जाने वाले जोखिम और अनिश्चितताएं, जिनमें 10 दिसंबर, 31 को समाप्त वित्तीय वर्ष के लिए फॉर्म 2021-के पर हमारी वार्षिक रिपोर्ट में पहचान की गई है, जो 18 मार्च, 2022 को दायर की गई है, जो www.sec पर उपलब्ध हैं। गवर्नर इनमें से किसी भी जोखिम और अनिश्चितता के होने से कंपनी के व्यवसाय, वित्तीय स्थिति और संचालन के परिणामों पर महत्वपूर्ण प्रतिकूल प्रभाव पड़ सकता है। इन कारणों से, दूसरों के बीच, निवेशकों को इस प्रेस विज्ञप्ति में किसी भी दूरंदेशी बयान पर अनुचित निर्भरता नहीं रखने के लिए आगाह किया जाता है। हमारे द्वारा यहां दिया गया कोई भी भविष्योन्मुखी बयान केवल उस तारीख के बारे में बताता है जिस दिन इसे बनाया गया है। कंपनी इन दूरंदेशी बयानों को सार्वजनिक रूप से संशोधित करने के लिए कोई दायित्व नहीं लेती है, जो यहां की तारीख के बाद उत्पन्न होने वाली घटनाओं या परिस्थितियों को दर्शाती है, सिवाय कानून द्वारा आवश्यक होने के।

गैर-जीएएपी वित्तीय उपायों के संबंध में सूचना

हमारे रिपोर्ट किए गए परिणामों और प्रति शेयर शुद्ध आय के अलावा, जो जीएएपी के अनुसार प्रस्तुत वित्तीय उपाय हैं, इस प्रेस विज्ञप्ति में कुछ गैर-जीएएपी वित्तीय उपायों को शामिल किया जा सकता है, जिसमें फंड्स फ्रॉम ऑपरेशंस ("एफएफओ"), कोर फंड शामिल हैं। ऑपरेशंस ("कोर एफएफओ"), ऑपरेशंस से एडजस्टेड फंड्स ("एएफएफओ"), ऑपरेशंस से कोर एडजस्टेड फंड्स ("कोर एएफएफओ"), और नेट ऑपरेटिंग इनकम ("एनओआई")। हमारा मानना ​​​​है कि कोर एफएफओ और कोर एएफएफओ का उपयोग निवेशकों के लिए उपयोगी है क्योंकि वे व्यापक रूप से स्वीकृत उद्योग उपाय हैं जिनका उपयोग विश्लेषकों और निवेशकों द्वारा आरईआईटी के परिचालन प्रदर्शन की तुलना करने के लिए किया जाता है। एनओआई सहित एफएफओ और संबंधित उपायों को एक प्रदर्शन उपाय के रूप में या संचालन से नकदी प्रवाह के रूप में शुद्ध आय के विकल्प के रूप में नहीं माना जाना चाहिए, जैसा कि हमारे नकदी प्रवाह के विवरण पर, या एक तरलता उपाय के रूप में रिपोर्ट किया गया है, और इसके अलावा विचार किया जाना चाहिए, और नहीं GAAP वित्तीय उपायों के बदले। आपको हमारे कोर एफएफओ या कोर एएफएफओ को जीएएपी के अनुसार निर्धारित परिचालन गतिविधियों से शुद्ध आय या नकदी प्रवाह के विकल्प के रूप में नहीं मानना ​​​​चाहिए। सबसे सीधे तुलनीय जीएएपी वित्तीय उपाय के लिए गैर-जीएएपी उपायों का हमारा सामंजस्य और प्रबंधन का मानना ​​​​है कि ये उपाय निवेशकों के लिए उपयोगी क्यों हैं, इसके विवरण नीचे शामिल हैं।

नोट 1:

कंपनी के 2021 फॉर्म 10-के और क्यू1 2022 फॉर्म 10-क्यू के जारी होने के बाद, कंपनी के प्रबंधन ने अकाउंटिंग स्टैंडर्ड्स कोडिफिकेशन (एएससी) 480-10 के आवेदन में एक सारहीन त्रुटि की पहचान की, इक्विटी से देयताएं। विशेष रूप से, कंपनी ने जीआईपी फंड 1, एलएलसी के साझेदारी हित को इक्विटी के भीतर गैर-नियंत्रित ब्याज के बजाय रिडीमेबल नॉन-कंट्रोलिंग इंटरेस्ट के रूप में गलत तरीके से वर्गीकृत किया। कंपनी ने तद्नुसार उपरोक्त पूर्व वर्ष की प्रस्तुति में कुछ संख्याओं को सही किया है।

हमारे रिपोर्ट किए गए परिणाम GAAP के अनुसार प्रस्तुत किए गए हैं। हम संचालन से धन ("FFO"), संचालन से समायोजित धन ("AFFO"), संचालन से कोर फंड ("कोर FFO") और संचालन के कोर समायोजित फंड ("कोर AFFO") का भी खुलासा करते हैं, जो सभी गैर- जीएएपी वित्तीय उपाय। हमारा मानना ​​​​है कि ये गैर-जीएएपी वित्तीय उपाय निवेशकों के लिए उपयोगी हैं क्योंकि वे व्यापक रूप से स्वीकृत उद्योग उपाय हैं जिनका उपयोग विश्लेषकों और निवेशकों द्वारा आरईआईटी के परिचालन प्रदर्शन की तुलना करने के लिए किया जाता है।

एफएफओ और संबंधित उपाय परिचालन गतिविधियों से उत्पन्न नकदी का प्रतिनिधित्व नहीं करते हैं और जरूरी नहीं कि नकदी की जरूरतों को पूरा करने के लिए उपलब्ध नकदी का संकेत हो; तदनुसार, उन्हें एक प्रदर्शन उपाय के रूप में शुद्ध आय या हानि के विकल्प के रूप में या परिचालन से नकदी प्रवाह के रूप में नहीं माना जाना चाहिए, जैसा कि नकदी प्रवाह के हमारे बयान पर एक तरलता उपाय के रूप में रिपोर्ट किया गया है और इसके अतिरिक्त विचार किया जाना चाहिए, न कि जीएएपी वित्तीय के बदले में पैमाने।

हम FFO की गणना नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट्स ("NAREIT") के बोर्ड ऑफ गवर्नर्स द्वारा अपनाई गई परिभाषा के अनुसार करते हैं। NAREIT FFO को GAAP शुद्ध आय या हानि के रूप में परिभाषित करता है जो असाधारण वस्तुओं (जैसा कि GAAP द्वारा परिभाषित किया गया है) को बाहर करने के लिए समायोजित किया गया है, मूल्यह्रास योग्य अचल संपत्ति की बिक्री से शुद्ध लाभ, मूल्यह्रास योग्य अचल संपत्ति संपत्ति से जुड़े हानि राइट-डाउन, और अचल संपत्ति से संबंधित मूल्यह्रास और परिशोधन, जिसमें गैर-समेकित अनुषंगियों के ऐसे समायोजनों का आनुपातिक हिस्सा शामिल है। फिर हम गैर-नकद राजस्व और खर्चों के लिए एफएफओ को समायोजित करते हैं जैसे कि आस्थगित वित्तपोषण लागतों का परिशोधन, बाजार पट्टे के ऊपर और नीचे अमूर्त परिशोधन, सीधी रेखा किराया समायोजन जहां कंपनी पट्टेदार और पट्टेदार दोनों है, और कोर की गणना करने के लिए गैर-नकद स्टॉक मुआवजे एएफएफओ।

एफएफओ का उपयोग प्रबंधन, निवेशकों और विश्लेषकों द्वारा अवधि के बीच और हमारे साथियों के बीच परिचालन प्रदर्शन की सार्थक तुलना की सुविधा के लिए किया जाता है क्योंकि यह अचल संपत्ति मूल्यह्रास और परिशोधन और बिक्री पर शुद्ध लाभ के प्रभाव को बाहर करता है, जो ऐतिहासिक लागतों पर आधारित होते हैं और निहित रूप से मान लेते हैं। मौजूदा बाजार स्थितियों के आधार पर उतार-चढ़ाव के बजाय अचल संपत्ति का मूल्य समय के साथ अनुमानित रूप से कम हो जाता है। हम मानते हैं कि AFFO निवेशकों के लिए विचार करने के लिए एक अतिरिक्त उपयोगी पूरक उपाय है क्योंकि यह उन्हें अन्य गैर-नकद राजस्व या खर्चों द्वारा बनाई गई विकृतियों के बिना हमारे परिचालन प्रदर्शन का बेहतर आकलन करने में मदद करेगा। एफएफओ और एएफएफओ अन्य कंपनियों द्वारा नियोजित समान शीर्षक वाले उपायों के साथ तुलनीय नहीं हो सकते हैं। हम मानते हैं कि कोर एफएफओ और कोर एएफएफओ प्रबंधन और निवेशकों के लिए उपयोगी उपाय हैं क्योंकि वे गैर-नकद खर्चों और कुछ अन्य खर्चों के प्रभाव को दूर करते हैं जो सीधे रियल एस्टेट संचालन से संबंधित नहीं हैं। जब हम कॉर्पोरेट लक्ष्य तैयार करते हैं तो हम प्रत्येक को अपने प्रदर्शन के माप के रूप में उपयोग करते हैं।

चूंकि एफएफओ मूल्यह्रास और परिशोधन, संपत्ति के निपटान से लाभ और हानि को शामिल करता है जो स्टॉकहोल्डर्स और असाधारण वस्तुओं के वितरण के लिए उपलब्ध हैं, यह एक प्रदर्शन उपाय प्रदान करता है, जब साल दर साल तुलना की जाती है, तो अधिभोग दरों, किराये की दरों में रुझानों से संचालन के प्रभाव को दर्शाता है। , परिचालन लागत, सामान्य और प्रशासनिक व्यय और ब्याज लागत, एक ऐसा परिप्रेक्ष्य प्रदान करना जो शुद्ध आय या हानि से तुरंत स्पष्ट न हो। हालांकि, एफएफओ को हमारे परिचालन प्रदर्शन के वैकल्पिक उपाय के रूप में नहीं देखा जाना चाहिए क्योंकि यह या तो मूल्यह्रास और परिशोधन लागत या पूंजीगत व्यय के स्तर और हमारी संपत्तियों के परिचालन प्रदर्शन को बनाए रखने के लिए आवश्यक पट्टे की लागत को नहीं दर्शाता है जो महत्वपूर्ण आर्थिक लागत हो सकती है और संचालन से हमारे परिणामों को भौतिक रूप से प्रभावित कर सकता है। इसके अतिरिक्त, एफएफओ प्रतिदेय गैर-नियंत्रित हितों के लिए भुगतान किए गए वितरण को नहीं दर्शाता है।

संपर्क विवरण

निवेशक संबंध

+ 1 813 448 - 1234

[ईमेल संरक्षित]

कंपनी की वेबसाइट

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Newsdirect.com पर स्रोत संस्करण देखें: https://newsdirect.com/news/correcting-and-replacing-generation-income-properties-announces-second-quarter-2022-financial-and-operating-results-951018435