भले ही मासिक बंधक भुगतान एक अक्टूबर में रिकॉर्ड ऊंचाई, एक विश्लेषक के अनुसार, अभी भी कई उत्सुक होमबॉयर्स हैं, जिन्होंने नए में अप्रत्याशित वृद्धि का हवाला दिया अक्टूबर में एकल परिवार के घर की बिक्री।
"मुझे लगता है कि यह हमें बताता है कि आवास की अंतर्निहित मांग अभी भी बहुत मजबूत है," यूबीएस के लिए होम बिल्डर और बिल्डिंग प्रोडक्ट्स इक्विटी रिसर्च एनालिस्ट जॉन लोवलो ने याहू फाइनेंस लाइव (उपरोक्त वीडियो) को बताया।
"बाजार में बहुत ही कम मौजूदा घरेलू आपूर्ति है, केवल तीन महीने की आपूर्ति बनाम ऐतिहासिक औसत छह के करीब है। जिस हद तक लोग घरों की तलाश कर रहे हैं, वे एक नए घर को देखने के लिए अधिक इच्छुक हैं और मुझे लगता है कि वे कारक भी खेल में हैं," लोवलो ने कहा।
कई खरीदार बिक्री के लिए कुछ घरों के लिए प्रतिस्पर्धा कर रहे हैं क्योंकि कई मकान मालिक अपने घरों में रह रहे हैं। साथ बंधक दरों में लगभग 7% की वृद्धि, गृहस्वामी अपनी मौजूदा गिरवी दरों को कम रखना चाहते हैं।
"यदि आप एक गृहस्वामी हैं, एक मौजूदा गृहस्वामी हैं, और आपके पास बंधक है, तो संभावना है कि यह 5% से कम है, कई मामलों में 4% से कम है। मुझे लगता है कि यह बहुत से लोगों को रहने के लिए मजबूर कर रहा है," लोवलो ने कहा। "हमारे विचार में, पहली बार के खरीदार अभी भी बाजार में बहुत सक्रिय हैं, लेकिन मौजूदा घरेलू बिक्री के संदर्भ में, आप एक तरह से बंद हैं।"
हालांकि कई होमबॉयर्स के लिए सही घर ढूंढना मुश्किल है, लोवलो ने कहा कि अगर उनकी खोज में अधिक लचीलापन है तो उनके लिए विकल्प हैं।
"मुझे लगता है कि जो सबसे महत्वपूर्ण है वह यह है कि आपके पास लीवर हैं जिन्हें आप खींच सकते हैं," लोवलो ने कहा। "आप शहर से थोड़ा और दूर जा सकते हैं, और माँ और पिताजी से पैसे उधार ले सकते हैं, आप एक छोटा पदचिह्न घर खरीद सकते हैं।"
लोवलो का कहना है कि हालिया अस्थिरता के बाद हाउसिंग मार्केट आखिरकार स्थिर हो सकता है। फेडरल रिजर्व ब्याज दरें बढ़ाना आवास ब्याज दरों में वृद्धि और अपेक्षाकृत सुरक्षित होने का कारण बना 10 साल का ट्रेजरी बांड निवेशकों को आकर्षित करने के लिए। उन्होंने कहा कि अगर ट्रेजरी बांड अगले साल स्थिर हो जाता है, तो बंधक दरें 4% तक गिर सकती हैं।
लोवालो ने कहा, "अगर हम अगले साल 10 साल के बांड के लिए हमारे अर्थशास्त्रियों के पूर्वानुमान का उपयोग करते हैं, जो कि 2.65% है, तो आपको बंधक दर मिलती है जो मध्य -4 में है।" "यह एक संभावना है कि अगर हम दरों में बस कुछ व्यवस्थित कर सकते हैं, तो उस सामर्थ्य में काफी सुधार होगा।"
एला विंसेंट याहू मनी की पर्सनल फाइनेंस रिपोर्टर हैं। ट्विटर पर उसका अनुसरण करें @bookgirlchicago।
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स्रोत: https://finance.yahoo.com/news/analyst-demand-for-housing-is-still-very-strong-164256870.html