बजट की कमी के बीच डेट्रॉइट रियल एस्टेट डेवलपर्स ने शहर का पुनर्निर्माण किया

डेट्रॉइट शहर में विकास की एक नई लहर दौड़ रही है।

स्थानीय उद्यमी रामी हबीब ने कहा, "2008 या 2009 में डेट्रॉइट घूमना 2022 में घूमने जैसा नहीं है।" "यह बिल्कुल शानदार है कि उन 15 वर्षों में क्या हुआ।"

दक्षिणपूर्व मिशिगन काउंसिल ऑफ गवर्नमेंट्स के अनुसार, 2010 और 2019 के बीच, डेट्रायट शहर में सिर्फ 708 नई आवास संरचनाएं बनीं।

नए निर्माण में से अधिकांश बड़े स्थानीय व्यवसायों के परोपकारी पंखों पर वापस आते हैं। उदाहरण के लिए, फ़ोर्ड मोटर एक के पूरा होने के करीब है मिशिगन सेंट्रल स्टेशन पर 30 एकड़ का मिश्रित उपयोग वाला विकास. शहर के दिवालियेपन में गिरते ही स्टेशन वर्षों तक छोड़ दिया गया।

अर्थशास्त्रियों के अनुसार, ऑटो उद्योग में 20 वीं सदी के वैश्वीकरण के बीच डेट्रॉइट की दिवालियेपन में गिरावट आई। हाल ही में शहर की आबादी 1.8 मिलियन से गिरकर 639,000 हो गई है लेकिन अमेरिकी जनगणना द्वारा विवादास्पद गणना. “जनसंख्या छोड़ने के साथ, बुनियादी ढांचे के रहने के साथ, इसका मतलब शहर पर तनाव था। संचयी रूप से, वे समय के साथ बढ़ने लगे, ”फेडरल रिजर्व बैंक ऑफ रिचमंड के पूर्व वरिष्ठ अर्थशास्त्री रेमंड ओवेन्स III ने कहा।

2007-08 की महान मंदी ने शहर पर एक और निशान छोड़ दिया: घरों के स्कोर फौजदारी में गिर गए. अमेरिकी ट्रेजरी विभाग ने तब से को हटाने के लिए वित्त पोषित किया है शहर में 15,000 क्षतिग्रस्त संरचनाएं. "बहुत सारे काले लोग शहर छोड़ रहे हैं। इसलिए कभी-कभी वह पहचान बदल सकती है और कुछ समुदायों में स्थानांतरित हो सकती है, ”अल्फांसो कार्लटन जूनियर, एक आजीवन डेट्रॉइट निवासी ने कहा।

स्थानीय नेताओं ने शहर के आर्थिक विकास को आगे बढ़ाने के लिए कर और खर्च की नीतियों का इस्तेमाल किया है। जुलाई 2022 में, डेट्रॉइट सिटी काउंसिल ने रियल एस्टेट डेवलपर बेडरॉक के लिए वित्त पोषण के लिए कर छूट को अंतिम रूप दिया $1.4 बिलियन हडसन की साइट परियोजना. यह छूट इसके 60 साल की अवधि में $10 मिलियन तक हो सकती है। बेडरॉक अरबपति निवेशक डैन गिल्बर्ट द्वारा नियंत्रित कंपनियों के परिवार में है, जिन्होंने 2010 में अपने कई व्यवसायों को शहर में स्थानांतरित कर दिया था।

बेडरॉक ने सीएनबीसी को बताया कि उच्च स्थानीय कर दरों के कारण परिषद के अन्य प्रमुख घटनाक्रमों से निपटने के लिए निर्णय संगत था। एक स्थानीय विश्लेषण से पता चलता है कि 2020 में, घरों पर डेट्रॉइट की प्रभावी संपत्ति कर दर राष्ट्रीय औसत से दोगुने से भी अधिक था। डेट्रॉइट की नई कर, खर्च और जगह बनाने की नीतियों ने हाल के वर्षों में बांड निवेशकों के हितों को आकर्षित किया है, राजस्व का एक और स्रोत प्रदान करना स्थानीय सरकार के लिए।

डेट्रॉइट के दिवालियेपन से बचने के बारे में अधिक जानने के लिए ऊपर दिया गया वीडियो देखें।