सूखे के तेज होने पर भी डेवलपर्स घरों से एरिजोना में बाढ़ लाते हैं

कैलिफोर्निया में अभी जनवरी और फरवरी अब तक का सबसे शुष्क मौसम रहा है और बर्फबारी का स्तर खतरनाक रूप से कम है। जैसे ही पश्चिम सूखे के तीसरे वर्ष में प्रवेश कर रहा है, जलस्रोत सूख रहे हैं, और कोलोराडो नदी पर प्रतिबंध अब पश्चिमी अर्थव्यवस्था के सभी क्षेत्रों को प्रभावित कर रहे हैं, जिसमें गृह निर्माण भी शामिल है।

जहां पानी की कमी है, वहीं आवास की भी कमी है। नेशनल एसोसिएशन ऑफ होम बिल्डर्स के एक अनुमान के अनुसार, वर्तमान मांग को पूरा करने के लिए अमेरिका को वर्तमान में दस लाख से अधिक घरों की आवश्यकता है। अन्य अनुमान और भी अधिक हैं. जैसे ही सहस्राब्दी पीढ़ी अपने प्रमुख घर खरीदने के वर्षों में पहुंचती है और जेन जेड मैदान में प्रवेश करती है, बिक्री के लिए घरों की आपूर्ति रिकॉर्ड निचले स्तर पर है। बिल्डरों को भूमि, श्रम और सामग्री की उच्च लागत से परेशानी होती है, इसलिए वे पश्चिम और फीनिक्स, एरिज़ोना के उपनगरों जैसे क्षेत्रों पर ध्यान केंद्रित करते हैं, जो तेजी से बढ़ रहे हैं।

 फ़ीनिक्स के ठीक पश्चिम में बकेय, एरिज़ोना में भूमि के एक विशाल भूभाग पर हावर्ड ह्यूजेस कॉर्पोरेशन देश में सबसे बड़े मास्टर-प्लान्ड समुदायों में से एक का विकास कर रहा है, डगलस रंच, रेगिस्तान को आवास से भर देना।

हॉवर्ड ह्यूजेस के सीईओ डेविड ओ'रेली का कहना है कि पानी की कोई समस्या नहीं होगी।

 उन्होंने कहा, "हर घर में कम प्रवाह वाले फिक्स्चर, राष्ट्रीय रेगिस्तानी भूदृश्य, ड्रिप सिंचाई और पुनर्ग्रहण होंगे।" वास्तविक संरक्षण उपाय, न केवल हमारी संपत्ति पर, बल्कि पूरे क्षेत्र में।"

अनुमान है कि समुदाय में 100,000 से अधिक घर होंगे, जिससे कम से कम 300,000 नए निवासी आएंगे। बड़े-बड़े पब्लिक बिल्डर्स को पसंद है पुल्ट, टेलर मॉरिसन, Lennar, डॉ। हॉर्टन और टोल ब्रदर्स हॉवर्ड ह्यूजेस कॉर्पोरेशन के अनुसार, पहले ही घर बनाने में रुचि व्यक्त कर चुके हैं।

और यह फीनिक्स के आसपास के कार्यों में दो दर्जन से अधिक विकासों में से एक है, क्योंकि पश्चिम इसके बीच में है 1,000 से अधिक वर्षों में सबसे खराब सूखा.

“वे इस क्षेत्र में दस लाख लोगों की वृद्धि की उम्मीद कर रहे हैं। और उस विकास को बनाए रखने के लिए पानी नहीं है। भूजल के साथ नहीं,'' एरिजोना स्टेट यूनिवर्सिटी में सीनियर वॉटर रिसर्च फेलो कैथलीन फेरिस ने कहा।

फेरिस ने राज्य के 1980 के भूजल प्रबंधन अधिनियम के बारे में एक वृत्तचित्र का निर्माण किया। इसके लिए डेवलपर्स को यह साबित करना होगा कि जिस जमीन पर वे निर्माण कर रहे हैं उसमें सौ साल लायक पानी है। डगलस रेंच हस्सायम्पा जलभृत पर स्थित है, जो इसके पानी का प्राथमिक स्रोत होगा।

 “और समस्या यह है कि जलवायु परिवर्तन के साथ बैकअप जल आपूर्ति नहीं है जिसका उपयोग आप उस विकास को बचाने के लिए कर सकते हैं जो पूरी तरह से भूजल पर आधारित है। यदि इसकी सारी पानी की आपूर्ति खत्म हो जाती है, तो इसे वापस करने के लिए कोई पानी नहीं है,'' फेरिस ने कहा।

 मार्क स्टैप डब्ल्यूपी कैरी स्कूल ऑफ बिजनेस में एरिज़ोना स्टेट यूनिवर्सिटी के रियल एस्टेट विकास कार्यक्रम के निदेशक हैं। वह विभिन्न जलाशयों की ओर इशारा करते हैं जो भूजल की भरपाई कर सकते हैं, लेकिन स्वीकार करते हैं कि विकास के व्यापक पैमाने के कारण अभी भी जोखिम है।

 स्टैप ने कहा, "मैं कहूंगा कि हमारे भविष्य के बारे में एक वैध चिंता है और नीति-निर्माता इसके बारे में बहुत जागरूक हैं।"

 ओ'रेली का तर्क है कि आवास की वर्तमान आवश्यकता भविष्य की चिंताओं से कहीं अधिक है जो निराधार हो सकती हैं।

 "मुझे नहीं लगता कि इसका उत्तर उन लोगों को यह बताना है जो एरिज़ोना में एक किफायती घर की तलाश में हैं, 'आप यहां नहीं रह सकते, कहीं और जा सकते हैं।' मुझे लगता है कि जिम्मेदार उत्तर, विचारशील उत्तर, उनके लिए किफायती घर बनाना है, लेकिन इसे आत्मनिर्भर तरीके से बनाना है, ”ओ'रेली ने कहा।

एक रिपोर्ट पिछले वसंत में एएसयू के काइल सेंटर फॉर वॉटर पॉलिसी ने चेतावनी दी थी कि हसायम्पा सबबेसिन में भूजल की मात्रा नियामकों के अनुमान से काफी कम है, और दिशा में बदलाव के बिना, "बके के तहत भौतिक भूजल आपूर्ति कम हो जाएगी और टिकाऊ नहीं होगी।" रिपोर्ट यह भी कहती है कि भूजल का सौ साल का मॉडल लगातार बदल रहा है, खासकर बदलती जलवायु को देखते हुए। राज्य का जल संसाधन विभाग अब यह निर्धारित करने की प्रक्रिया में है कि क्या बेसिन में वास्तव में सौ साल के लायक पानी है।

“मुख्य बात यह है कि इस राज्य में, इस घाटी में ऐसे स्थान हैं जहां नई वृद्धि का समर्थन करने के लिए पर्याप्त पानी की आपूर्ति है। हमें नए घर बनाने के लिए रेगिस्तान में जाने और भूजल पंप करने की ज़रूरत नहीं है, ”फेरिस ने कहा।

बेशक, रेगिस्तान में ज़मीन सस्ती है, लेकिन फ़ेरिस का तर्क है, "ठीक है, कुछ बिंदु पर इसकी कीमत होती है।"