यदि आप अपना घर बेच रहे हैं तो बोली-प्रक्रिया युद्ध की अपेक्षा न करें - होमबॉयर प्रतियोगिता 2 वर्षों में सबसे निचले स्तर पर आ गई है

तीव्र होमबॉयर प्रतियोगिता ने हाल के वर्षों में अचल संपत्ति की कीमतों को बढ़ाने में मदद की। जब प्रतिस्पर्धी ऑफ़र होते हैं, तो लोग नहीं चाहते कि उनके सौदे फिसले।

लेकिन ऐसा लगता है कि घरों के लिए बोली लगाने की लड़ाई आखिरकार शांत होने लगी है।

रियल एस्टेट ब्रोकरेज रेडफिन की एक नई रिपोर्ट के मुताबिक, जून में अपने एजेंटों से 49.9% होम ऑफर मौसमी-समायोजित आधार पर प्रतिस्पर्धा का सामना करना पड़ा। मई 2020 के बाद से यह सबसे कम बोली-युद्ध दर थी, जब COVID-19 के प्रकोप ने रियल एस्टेट बाजार को लगभग बंद कर दिया था।

चीजों को परिप्रेक्ष्य में रखने के लिए, बोली युद्ध दर जून 65.0 में 2021% और मई 57.3 में 2022% थी। इसलिए घर खरीदार प्रतिस्पर्धा में काफी कमी आई है।

वास्तव में, जून में इस मीट्रिक में लगातार पांचवीं मासिक गिरावट दर्ज की गई।

रेडफिन का कहना है कि आवास बाजार में कम प्रतिस्पर्धा है क्योंकि "उच्च बंधक दर, उच्च घर की कीमतें, मुद्रास्फीति, और गिरते शेयर बाजार ने होमबॉयर बजट को कम कर दिया है।"

आइए इन कारकों पर करीब से नज़र डालें।

याद मत करो

उच्च बंधक दरें

रेडफिन ने फ्रेडी मैक डेटा का हवाला देते हुए दिखाया है कि अमेरिका में 30-वर्षीय बंधक दरें अब 5.51% हैं - जो इस साल की शुरुआत में 3.11% से काफी अधिक है।

एक उच्च बंधक दर समान आकार के ऋण पर उच्च मासिक भुगतान का अनुवाद करती है।

इसलिए, यदि आप एक घर खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो उच्च बंधक दर का मतलब है कि आप वही घर खरीदने में सक्षम नहीं होंगे जो आप पहले देख रहे थे।

घर की ऊंची कीमतें

रेडफिन के नवीनतम आंकड़ों से पता चलता है कि संपत्ति की कीमतें अब नहीं बढ़ रही हैं: 10 जुलाई को समाप्त चार-सप्ताह की अवधि में, यूएस में औसत घरेलू बिक्री मूल्य 0.7 जून को समाप्त चार सप्ताह के दौरान चरम से 19% कम हो गया।

उस ने कहा, $ 393,449 पर, औसत घरेलू बिक्री मूल्य अभी भी साल दर साल 12% की वृद्धि का प्रतिनिधित्व करता है। इस बीच, नए सूचीबद्ध घरों की औसत पूछ कीमत साल दर साल 14% बढ़कर 397,475 डॉलर हो गई।

कहानी जारी है

यदि आप मौजूदा बंधक दर पर औसत पूछ मूल्य के साथ एक घर खरीदना चाहते हैं, तो आप $ 2,387 के मासिक बंधक भुगतान को देख रहे होंगे। एक साल पहले - जब घर सस्ते थे और बंधक दरें 2.88% थीं - आपको केवल $ 1,663 की आवश्यकता होगी।

दूसरे शब्दों में, उच्च बंधक दरों के साथ उच्च घर की कीमतों का मतलब है कि आपको मासिक भुगतान के लिए 44% अधिक बजट की आवश्यकता होगी।

मुद्रास्फीति

और अमेरिकी पहले से ही मुद्रास्फीति के कारण तंग बजट का सामना कर रहे हैं।

जून में, उपभोक्ता मूल्य सूचकांक एक साल पहले की तुलना में 9.1% बढ़ा, जो नवंबर 1981 के बाद से सबसे तेज वृद्धि को दर्शाता है। सूचकांक जीवन की लागत से संबंधित रोजमर्रा की वस्तुओं और सेवाओं की एक टोकरी के लिए कीमतों को मापता है।

मुद्रास्फीति हमारी क्रय शक्ति को नष्ट कर देती है। उपभोक्ता कीमतें काफी हद तक बढ़ने के साथ, लोगों के पास है घर खरीदने के लिए कम पैसे.

गिर रहा शेयर बाजार

अंततः, उपरोक्त सभी तब हो रहा है जब स्टॉक फर्श पर गिर रहे हैं।

2020 और 2021 में अमेरिकी शेयरों में जोरदार तेजी आई थी। लेकिन 2022 में सेंटीमेंट पूरी तरह से बदल गया है।

एसएंडपी 500 इंडेक्स अब तक 17% नीचे आ गया है, डॉव जोन्स इंडस्ट्रियल एवरेज 12% फिसल गया है, जबकि तकनीक से भरपूर नैस्डैक कंपोजिट इसी अवधि के दौरान 25% गिर गया है।

उन लोगों की संख्या को ध्यान में रखते हुए जो स्टॉक रखते हैं - या स्टॉक रखने वाले फंडों में निवेश करते हैं - इस बाजार में गिरावट आई है बहुत खून बह रहा पोर्टफोलियो.

इस आर्थिक पृष्ठभूमि के साथ, कुछ घर चाहने वालों के पास बाजार छोड़ने के अलावा कोई विकल्प नहीं है।

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यह लेख केवल जानकारी प्रदान करता है और इसे सलाह के रूप में नहीं लिया जाना चाहिए। यह किसी भी प्रकार की वारंटी के बिना प्रदान किया जाता है।