दुबई, मियामी 2023 के लिए सर्वश्रेष्ठ लक्जरी रियल एस्टेट बाजारों की शीर्ष सूची में

एक नई रिपोर्ट के मुताबिक, लक्जरी अचल संपत्ति पर सट्टेबाजी करने वाले अमीर निवेशक अगले साल दुबई या मियामी में अपना पैसा लगाएंगे।

रियल एस्टेट कंसल्टेंसी नाइट फ्रैंक के अनुसार, दुनिया के शीर्ष लक्जरी, या "प्राइम," रियल एस्टेट बाजारों की रैंकिंग में दुबई सूची में सबसे ऊपर है, 25 में कीमतों में 13.5% की वृद्धि होने की उम्मीद है। कीमतों में 2023% वृद्धि की उम्मीद के साथ मियामी दूसरे स्थान पर है। डबलिन, लिस्बन और लॉस एंजिल्स ने 5% अपेक्षित वृद्धि के साथ पीछा किया।

अगले साल सबसे खराब प्रदर्शन करने वाले सियोल और लंदन होने की उम्मीद है, दोनों के लिए कीमतों में 3% की गिरावट की उम्मीद है। न्यूयॉर्क पैक के बीच में 13 वें स्थान पर है, अगले साल कीमतों में 2% की वृद्धि होने की उम्मीद है।

नाइट फ्रैंक के अनुसार, फिर भी, यहां तक ​​कि सबसे मजबूत लक्जरी बाजारों में भी अगले साल ठंडा होने की उम्मीद है, क्योंकि ब्याज दरें बढ़ती हैं और अर्थव्यवस्था धीमी होती है। 25 शहरों में, नाइट फ्रैंक को उम्मीद है कि 2 में कीमतों में औसतन 2023% की वृद्धि होगी, जो कि छह महीने पहले अनुमानित 2.7% नाइट फ्रैंक से कम है।

संशोधन से पता चलता है कि वैश्विक धनी, मुद्रास्फीति और आर्थिक मंदी से प्रतिरक्षित प्रतीत होते हैं, बड़ी अचल संपत्ति की खरीद पर रोक लगा रहे हैं या बढ़ती ब्याज दरों को देखते हुए कीमतों पर अधिक समझदार हो रहे हैं।

रिपोर्ट में कहा गया है, "हालांकि प्रमुख बाजार उच्च बंधक लागत से होने वाली गिरावट से अधिक अछूते हैं, लेकिन वे प्रतिरक्षा नहीं हैं।" "विक्रेता से खरीदार के बाजार में संक्रमण पहले से ही अधिकांश प्रमुख आवासीय बाजारों में चल रहा है।"

दुबई ने 50 में कीमतों में 2022% की बढ़ोतरी देखी, इसलिए 2023 के लिए कीमतों में बढ़ोतरी एक बड़ी मंदी का प्रतीक है। दुबई में पिछले एक साल में अमीर निवासियों की संख्या में वृद्धि देखी गई है, यूक्रेन में युद्ध पर पश्चिमी प्रतिबंधों के बीच रूसियों द्वारा अपने धन, नौकाओं और अचल संपत्ति के लिए एक सुरक्षित बंदरगाह की तलाश में बड़े पैमाने पर प्रेरित किया गया है।

दुबई एकल परिवार के घरों की कीमतें अक्टूबर में 13% बढ़ीं, जबकि कुल बिक्री की मात्रा पिछले वर्ष की तुलना में 73% बढ़ी।

मियामी अमीरों के लिए एक लोकप्रिय स्वर्ग बना हुआ है, इसकी कम कर दरों और वित्तीय फर्मों की बढ़ती संख्या को देखते हुए जो दक्षिण फ्लोरिडा में अपने मुख्यालय या कार्यालय स्थापित कर रहे हैं।

हालांकि न्यू यॉर्क में अगले वर्ष 2% वृद्धि की उम्मीद 2022 से कम है, कई ब्रोकर अगले साल कीमतों में गिरावट की भविष्यवाणी करते हैं, खासकर मैनहट्टन में। नाइट फ्रैंक ने कहा कि न्यूयॉर्क विदेशी खरीदारों से लाभान्वित होगा, जो "फेडरल रिजर्व द्वारा दरों में वृद्धि के रूप में अमेरिकी डॉलर के मुकाबले कम, अधिक जोखिम की मांग कर रहे हैं।"

रिपोर्ट के अनुसार, सिंगापुर शीर्ष 10 में एकमात्र एशियाई शहर है और केवल चार शहरों में से एक है, जिसका पूर्वानुमान पिछले छह महीनों में बढ़ा है। सिंगापुर चीन से धन की उड़ान से लाभान्वित हो रहा है, क्योंकि अमीर चीनी नागरिक सख्त कोविड लॉकडाउन और धीमी अर्थव्यवस्था से बचने के लिए अपने पैसे - और अक्सर अपने परिवारों को - द्वीप पर ले जाते हैं।

नाइट फ्रैंक ने कहा कि 25 बाजारों में नकदी राजा होगी, क्योंकि सभी नकद भुगतान करने के इच्छुक खरीदार विक्रेताओं के लिए अधिक आकर्षक होंगे। कई देशों में राजनीतिक और आर्थिक अस्थिरता भी अचल संपत्ति में सुरक्षा के लिए उड़ान भरेगी, "खरीदारों को परिपक्व और पारदर्शी लक्जरी बाजारों में धकेल देगी।"