इस उच्च उपज वाले निष्क्रिय आय स्टॉक के साथ ठोस लाभांश का आनंद लें

रियल एस्टेट एक सदियों पुराना आजमाया हुआ और सिद्ध परिसंपत्ति वर्ग है जिसमें कई निवेशक अपनी मेहनत की कमाई लगाने का फैसला करते हैं। अचल संपत्ति खरीदने के लिए अग्रिम भुगतान की आवश्यकता होती है और कई बार भुगतान को कवर करने के लिए ऋण भी शामिल होता है। इससे निवेशक के लिए अतिरिक्त जोखिम भी पैदा हो सकता है, जिसका अर्थ है कि वे एक परिसंपत्ति वर्ग में केंद्रित होंगे और एक बुरा किरायेदार समस्याएं पैदा कर सकता है। 

रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट दूसरी ओर (आरईआईटी) छोटी पूंजी की तैनाती के लिए महान विविधीकरण प्रदान करते हैं, निवेशक की ओर से किसी ऋण की आवश्यकता नहीं होती है, और वे अत्यधिक तरल होते हैं।

उच्च श्रेणी के साथ कक्षा में सर्वश्रेष्ठ लाभांश 4.1% की उपज है रियल्टी आय (एनवाईएसई: ओ) जिसे डिविडेंड एरिस्टोक्रेट का दर्जा प्राप्त है, एक ऐसी कंपनी जिसने लगातार 25 वर्षों तक अपना लाभांश बढ़ाया और वितरित किया। पोर्टफोलियो में इस स्टॉक के साथ, निवेशकों के लिए राह आसान होगी निष्क्रिय निवेश. 

संपत्तियां और ग्राहक बहुतायत में हैं 

रियल्टी आय अमेरिका, ब्रिटेन और स्पेन में 11,000 से अधिक संपत्तियों का मालिक है, जिसमें 1,000 से अधिक ग्राहक शामिल हैं, यह वाणिज्यिक आरईआईटी अत्यधिक विविध है। शीर्ष 20 ग्राहकों की सूची इस आरईआईटी को आय की गारंटी देने वाले सफल वैश्विक व्यवसायों की एक सूची है।   

ओ की बैलेंस शीट में एक है A3 क्रेडिट रेटिंग मूडीज द्वारा आरईआईटी क्षेत्र में सर्वश्रेष्ठ क्रेडिट रेटिंग का प्रतिनिधित्व करते हुए हाल ही में और भविष्य में दरों में बढ़ोतरी के प्रभाव को कम करने में मदद मिलेगी। 

लाभांश के लिए चक्रवृद्धि वार्षिक वृद्धि दर 4.4 से 1994% है और 2021 के लिए उन्होंने बताया कि संचालन से समायोजित धनराशि $3.59 थी, जो $120 वार्षिक लाभांश का 3% कवर करती है। अंततः, कंपनी ने 2.6 संपत्तियों और विकास में $401 बिलियन से अधिक का निवेश किया 2021 में संपत्तियां. 

तकनीकी विश्लेषण और भविष्यवाणियाँ

स्टॉक में हाल ही में मार्च से 14% की बढ़ोतरी हुई है, जो अब दैनिक आधार पर सबसे ऊपर कारोबार कर रहा है सरल चलती है. चूंकि स्टॉक में इतना उछाल आया है, इसलिए तकनीकी विश्लेषण के प्रति अधिक इच्छुक निवेशकों के लिए बेहतर प्रवेश बिंदु की प्रतीक्षा करना बेहतर दीर्घकालिक रिटर्न की पेशकश कर सकता है।  

वॉल स्ट्रीट के विश्लेषकों ने स्टॉक को एक मजबूत खरीद रेटिंग देते हुए भविष्यवाणी की है कि अगले 12 महीनों के लिए औसत कीमत $76 होगी जो कि मौजूदा ट्रेडिंग मूल्य $2.51 से केवल 74.14% अधिक है। बुलिश विश्लेषकों का अनुमान है कि कीमतें $84 तक पहुंच जाएंगी, जो उच्च अस्थिरता के इस समय में पहुंचा जा सकता है। 

निवेशकों को मुद्रास्फीति और फेडरल रिजर्व (फेड) द्वारा प्रेरित मंदी का डर है अगर उन्होंने बाजार पर बहुत जल्दी सख्ती कर दी। सौभाग्य से रियल्टी जैसी कंपनियां कठिन और अच्छे समय में किले को संभाले रखती हैं, जिससे धैर्यवान निवेशकों की निष्क्रिय आय कम हो जाती है। 

यदि आप निष्क्रिय आय के स्रोत बनाना चाहते हैं तो सबसे अच्छे अवसर बाजार में सुधार के दौरान प्रस्तुत किए जाते हैं या बस एक मजबूत खाई वाले उच्च गुणवत्ता वाले शेयरों में निवेश किया जाता है, जिनमें पूर्वानुमानित नकदी प्रवाह होता है, मजबूत और लगातार लाभांश, और व्यापार करने में पारदर्शिता।  

चतुर निवेशक कभी भी अपना सब कुछ अपने पास नहीं रखते एक टोकरी में अंडेइसलिए विविधीकरण महत्वपूर्ण है।  

Disclaimer: इस साइट की सामग्री को निवेश सलाह नहीं माना जाना चाहिए। निवेश सट्टा है। निवेश करते समय आपकी पूंजी जोखिम में होती है।