एवरग्रांडे लेनदारों के पास कुछ विकल्प बचे हैं क्योंकि बीजिंग एजेंडा सेट करता है

चीन एवरग्रांडे समूह के लेनदारों को अब अपने पैसे वापस पाने की भी धुंधली संभावनाओं का सामना करना पड़ रहा है, क्योंकि देश का अचल संपत्ति संकट फैलता है और डेवलपर की संपत्ति पर दावे का ढेर जारी है।

जुलाई के अंत तक पुनर्गठन योजना का अनावरण करने के लिए गहराई से ऋणी कंपनी अपनी समय सीमा को पूरा करने में विफल रही। शुक्रवार की देर शाम दाखिल हांगकांग स्टॉक एक्सचेंज को, एवरग्रांडे ने कहा कि अब वह वर्ष के अंत से पहले विशेष रूप से अपतटीय उधार के पुनर्गठन की योजना को औपचारिक रूप देने की उम्मीद करता है, और कंपनी की इलेक्ट्रिक वाहन और संपत्ति प्रबंधन इकाइयों में हिस्सेदारी को पूरक "क्रेडिट एन्हांसमेंट" पैकेज के रूप में पेश किया जा सकता है। .

लेकिन शेन्ज़ेन स्थित संपत्ति डेवलपर और इसके संस्थापक हुई का यान यह कैसे होता है, इसकी सबसे अधिक संभावना सीमित होगी, क्योंकि सरकार द्वारा पर्यवेक्षित पुनर्गठन प्रक्रिया को ध्यान में रखना एक नई प्राथमिकता है। एवरग्रांडे, कैसा, सनक और अन्य सहित नकदी-संकट वाली संपत्ति फर्मों ने 90 से अधिक चीनी शहरों में पहले से बेचे गए घरों पर निर्माण को निलंबित कर दिया था। इस डर से कि उनके घर कभी पूरे नहीं हो सकते, कई घर खरीदार अपने गिरवी भुगतान का बहिष्कार कर रहे हैं—जिसने रखना 2.4 ट्रिलियन युआन (356 बिलियन डॉलर) का बैंक ऋण जोखिम में है।

देश के रियल एस्टेट क्षेत्र में निर्माण की समस्याएं वित्तीय प्रणाली में फैलने का जोखिम ऐसे समय में चलाती हैं जब राष्ट्रपति शी जिनपिंग को व्यापक रूप से इस साल के अंत में होने वाली चीन की राष्ट्रीय पार्टी कांग्रेस में एक अभूतपूर्व तीसरे कार्यकाल की तलाश करने की उम्मीद है। हालांकि एवरग्रांडे एक वाणिज्यिक उद्यम है, बीजिंग यह सुनिश्चित करने के लिए पुनर्गठन की देखरेख करेगा कि यह वित्तीय और सामाजिक स्थिरता बनाए रखने की सरकार की सर्वोच्च प्राथमिकता के अनुरूप है।

शंघाई माओलियांग इन्वेस्टमेंट मैनेजमेंट के पार्टनर शेन चेन ने कहा, "चीनी सरकार के लिए मौजूदा जरूरी काम यह सुनिश्चित कर रहा है कि एवरग्रांडे अपनी पहले से बेची गई परियोजनाओं को वितरित करे।" "कंपनी से उम्मीद की जाती है कि वह अपने सीमित संसाधनों को पहले इस पर रखेगी, और बाकी के लिए भुगतान इंतजार कर सकता है।"

बीजिंग स्थित बुटीक इन्वेस्टमेंट फर्म चैनसन एंड कंपनी के निदेशक शेन मेंग ने कहा कि लेनदारों के इस पर एक विभाजित रुख अपनाने की संभावना है। उन्होंने कहा कि कंपनी- और शायद खुद भी- से उन फंडों में योगदान करने की उम्मीद है जिन्हें अलग रखा जाएगा। अधूरे घरों का निर्माण। पिछले हफ्ते, रॉयटर्स की रिपोर्ट कि बीजिंग संकटग्रस्त क्षेत्र की मदद के लिए लगभग $44 बिलियन का एक कोष स्थापित करने पर विचार कर रहा है। इस बीच, झेंग्झौ शहर ने निर्माण फिर से शुरू करने के उद्देश्य से एक अलग बेलआउट फंड स्थापित किया है।

जबकि ऑनशोर लेनदारों द्वारा सरकार की प्राथमिकताओं के अनुरूप होने और एवरग्रांडे को और भी अधिक समय देने की संभावना है, अंतरराष्ट्रीय देनदारों के पास अपने हितों की रक्षा के लिए फर्म के खिलाफ अधिक कानूनी कार्यवाही शुरू करने की उच्च संभावना है - जिसमें मुकदमे और समापन याचिकाएं शामिल हैं, चानसन के शेन ने कहा।

उनके लिए रिकवरी की संभावनाएं और भी कमजोर होती जा रही हैं। नोमुरा क्रेडिट एनालिस्ट आइरिस चेन ने कहा, "चीन के गिरते संपत्ति बाजार ने परियोजना की बिक्री को और अधिक कठिन बना दिया है, जबकि "संपत्ति सेवा शाखा के तहत नकदी के दुरुपयोग ने अपतटीय बांडों के वसूली मूल्य को और नुकसान पहुंचाया है।"

An जांच जुलाई में पाया गया कि विचाराधीन इकाई-हांगकांग-सूचीबद्ध एवरग्रांडे प्रॉपर्टी सर्विसेज-ने अनाम तृतीय पक्षों के लिए ऋण सुरक्षित करने के लिए संपार्श्विक के रूप में अपनी बैंक जमा राशि के लगभग $ 2 बिलियन का उपयोग किया था, और उधार ली गई राशि को बाद में मूल कंपनी में वापस भेज दिया गया था। और "सामान्य संचालन" के लिए उपयोग किया जाता है। तीसरे पक्ष के उधारकर्ताओं द्वारा भुगतान करने में विफल रहने के बाद, संपार्श्विक को बाद में बैंकों द्वारा जब्त कर लिया गया, जिससे एवरग्रांडे को लेनदारों के दावों को पूरा करने के लिए कम नकदी के साथ छोड़ दिया गया।

मूल कंपनी के कई अधिकारियों-जिनमें इसके लंबे समय तक मुख्य कार्यकारी अधिकारी ज़िया हैजुन और मुख्य वित्तीय अधिकारी पान डारोंग शामिल हैं- को पद छोड़ना पड़ा, लेकिन इससे अंतरराष्ट्रीय निवेशकों का गुस्सा कम नहीं हुआ। एवरग्रांडे प्रॉपर्टी सर्विसेज में संपत्ति द्वारा समर्थित ऋण रखने वाले लेनदार थे स्पष्टीकरण की मांग निवेशकों को इस जानकारी का खुलासा किए बिना धन कैसे गिरवी रखा जा सकता था।

नोमुरा के चेन ने भविष्यवाणी की कि अंतरराष्ट्रीय निवेशक अब 85% तक की कटौती का सामना कर सकते हैं, 75% अनुमान से जो उसने पहली बार लगभग एक साल पहले दिया था। और कर्ज का उलझा हुआ जाल यहीं खत्म नहीं होता। रविवार को, एवरग्रांडे ने एक अन्य फाइलिंग में कहा कि दक्षिणपूर्वी शहर नानचांग में स्थित एक सहायक कंपनी को आदेश दिया गया है वेतन मुआवजे के रूप में लगभग 1.1 बिलियन डॉलर का गारंटर, और उस राशि को कवर करने के लिए पूर्वोत्तर चीन में शेंगजिंग बैंक के स्वामित्व वाले शेयरों को बेचने की आवश्यकता होगी। सिंगापुर स्थित रिसर्च फर्म लूक्रोर एनालिटिक्स के क्रेडिट एनालिस्ट शू हुई वून ने कहा कि इस बात की अच्छी संभावना है कि अधिक दावे आने वाले हैं।

"यह स्पष्ट नहीं है कि कंपनी के पास अभी भी कौन सी संपत्ति है क्योंकि एवरग्रांडे ने गारंटी प्रदान की हो सकती है जो अभी भी अज्ञात या लावारिस हैं," उसने एक ईमेल नोट में कहा। "कंपनी संभवतः लेनदारों के साथ बातचीत करने की कोशिश करेगी ताकि उन्हें अदालत का सहारा लेने से रोका जा सके, अन्यथा पुनर्गठन की प्रगति में और देरी हो सकती है।"