दिग्गज कंपनियां कीमतों
मौजूदा घर की बिक्री मई में लगातार चौथे महीने गिर गई, नवीनतम संकेत में बढ़ती दरों ने आवास बाजार में बिक्री को रोक दिया है - लेकिन आवास सूची के निम्न स्तर और आपूर्ति श्रृंखला की बाधाओं के कारण मई में कीमतें अभी भी $ 400,000 से ऊपर के रिकॉर्ड उच्च स्तर पर पहुंच गई हैं। भावी घर खरीदारों के लिए सामर्थ्य संबंधी चुनौतियाँ।
घरों की बिक्री दो वर्षों के बाद 2019 में देखे गए महामारी-पूर्व स्तर पर "अनिवार्य रूप से वापस" आ गई है ... [+]
एसोसिएटेड प्रेस
महत्वपूर्ण तथ्य
आंकड़ों के अनुसार, मौजूदा घरेलू बिक्री अप्रैल से 3.4% घटकर मई में 5.4 मिलियन की मौसमी समायोजित वार्षिक दर पर आ गई, जबकि एक साल पहले यह 5.9 मिलियन थी। रिहा मंगलवार को नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स द्वारा।
इस बीच, मौजूदा घर की औसत कीमत रिकॉर्ड $407,600 थी, जो एक साल पहले की तुलना में लगभग 15% अधिक है, क्योंकि देश भर के सभी क्षेत्रों में कीमतों में वृद्धि हुई है - रिकॉर्ड पर वृद्धि की सबसे लंबी अवधि के लिए साल-दर-साल मूल्य वृद्धि के लगातार 123 महीनों को चिह्नित करते हुए, एनएआर ने कहा।
एनएआर के मुख्य अर्थशास्त्री लॉरेंस यूं ने मंगलवार को एक बयान में कहा, "दो साल के गैंगबस्टर प्रदर्शन के बाद" 2019 में देखे गए पूर्व-महामारी के स्तर पर "अनिवार्य रूप से वापस" आ गई है, एनएआर के मुख्य अर्थशास्त्री लॉरेंस यूं ने कहा, आने वाले महीनों में बिक्री में और गिरावट की उम्मीद की जानी चाहिए। बढ़ती बंधक दरें आवास बाजार में सामर्थ्य संबंधी चुनौतियों को बढ़ाती हैं।
फेडरल रिजर्व के साथ ब्याज दरों में बढ़ोतरी इस वर्ष तीन बार, बंधक दरों में मोटे तौर पर वृद्धि हुई है दोगुना होकर 6% हो गया पिछले साल के अंत में 3% के रिकॉर्ड निचले स्तर से - घर खरीदने की मांग पर अंकुश लगाना और घर खरीदने की लागत को बढ़ाना।
एक मंगलवार के अनुसार रिपोर्ट रियल एस्टेट ब्रोकरेज रेडफिन से, $2,500 के मासिक बजट पर एक घर खरीदार ने बढ़ती दरों के कारण पिछले साल के अंत से खर्च करने की शक्ति में लगभग $120,000 खो दिया है, इसी अवधि में औसत बंधक पर मासिक भुगतान $500 से अधिक चढ़ गया है।
पैंथियन मैक्रो के मुख्य अर्थशास्त्री इयान शेफर्डसन ने रिपोर्ट के बाद ईमेल की गई टिप्पणियों में कहा, "आवास बाजार बंधक दरों में वृद्धि के साथ तेजी से और दर्दनाक रूप से समायोजित हो रहा है," आवास सूची पर ध्यान देते हुए - अभी भी ऐतिहासिक रूप से कम स्तर—बिक्री में गिरावट के बावजूद कीमतों में बढ़ोतरी जारी है।
आश्चर्यजनक तथ्य
रेडफिन नोट के अनुसार, देश भर में बिक्री के लिए 46% से भी कम घर $2,500 के मासिक बजट पर 6% ब्याज दर पर किफायती हैं, जो कि लगभग 62% से कम है, जो कि अगर दरें अभी भी 3% पर होतीं तो सस्ती होतीं।
गंभीर भाव
रेडफिन के मुख्य अर्थशास्त्री डेरिल फेयरवेदर ने एक बयान में कहा, "गर्म आवास बाजार को ठंडा करने के लिए उच्च बंधक दरें आवश्यक हैं, लेकिन वे खरीदारों को भी मुश्किल में डाल रही हैं।" "मासिक भुगतान में वृद्धि का मतलब है कि कई घर चाहने वालों को अब छोटे घरों पर विचार करने की ज़रूरत है - शायद उनके आदर्श पड़ोस से दूर - या अगर उनकी कीमत बाजार से पूरी तरह से बाहर है तो उन्हें किराए पर लेना होगा।"
मुख्य पृष्ठभूमि
ऐतिहासिक रूप से उच्च बचत दरों और सरकारी प्रोत्साहन उपायों ने महामारी के दौरान घर खरीदने के उन्माद को प्रज्वलित करने में मदद की - लेकिन मंदी के संकेत तेजी से सामने आए हैं उभरा जैसा कि फेड अपने सबसे अधिक शुरू करता है आक्रामक दो दशकों में ब्याज दर-वृद्धि चक्र। आवास निर्माण की संख्या, या नए मकान जिन पर निर्माण शुरू हुआ, पिछले महीने अप्रैल में 14.4 मिलियन से 1.5% गिरकर लगभग 1.8 मिलियन हो गई - लगभग 1.7 मिलियन की शुरुआत के आर्थिक अनुमान से काफी कम, और अप्रैल में नए घरों की बिक्री लगभग गिर गई मार्च से 17%।
क्या देखना है
मई में नए घरों की बिक्री का डेटा शुक्रवार को जारी किया जाएगा। इकोनॉमिस्ट परियोजना के अनुसार पिछले महीने लगभग 600,000 नए घर बेचे गए तिरछी ढलान अप्रैल में 591,000 तक।
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स्रोत: https://www.forbes.com/sites/jonathanponciano/2022/06/21/मौजूदा-home-prices-hit-record-402000-but-sales-fall-as-housing-market-painfully-adjusts- बढ़ती दरें/