रॉकलिन, कैलिफ़ोर्निया, यूएस में मंगलवार, 6 दिसंबर, 2022 को घर। रियल एस्टेट ब्रोकरेज रेडफिन के अनुसार, विक्रेताओं की मांग में भारी गिरावट के कारण रिकॉर्ड संख्या में घरों को हटाया जा रहा है।
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नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियल्टर्स के अनुसार, पहले के स्वामित्व वाले घरों की बिक्री पिछले महीने की तुलना में दिसंबर में 1.5% गिर गई।
साल के अंत में बिक्री 4.02 मिलियन यूनिट की मौसमी समायोजित, वार्षिक गति से समाप्त हुई, जो दिसंबर 34 की तुलना में 2021% कम थी।
वर्ष के लिए कुल बिक्री 17.8 से 2021% कम थी।
बंधक दरों में काफी अधिक वृद्धि के कारण, जो कि पिछले बसंत में बढ़ने लगी थी और गिरने से दोगुनी से भी अधिक हो गई थी, घर की बिक्री अब लगातार 11 महीनों के लिए गिर गई है। महामारी के पहले वर्षों के दौरान उच्च मांग से प्रेरित आकाश-उच्च कीमतों ने सामर्थ्य को और भी कमजोर कर दिया और आपूर्ति में तेजी से गिरावट आई।
"दिसंबर खरीदारों के लिए एक और मुश्किल महीना था, जो सीमित इन्वेंट्री और उच्च बंधक दरों का सामना करना जारी रखते हैं," रियलटर्स के मुख्य अर्थशास्त्री लॉरेंस यून ने कहा। "हालांकि, उम्मीद है कि बिक्री जल्द ही फिर से शुरू हो जाएगी क्योंकि बंधक दरों में पिछले साल के अंत में चरम पर पहुंचने के बाद स्पष्ट रूप से गिरावट आई है।"
बंधक दरों में पिछले अक्टूबर के उच्चतम स्तर के बाद से एक पूर्ण प्रतिशत अंक की गिरावट आई है, लेकिन वे अभी भी मोटे तौर पर दोगुनी हैं जो एक साल पहले थीं।
दिसंबर के अंत में, कुल हाउसिंग इन्वेंट्री नवंबर से 13.4% गिरकर 970,000 यूनिट हो गई। हालाँकि, यह पिछले दिसंबर से 10.2% ऊपर था। अनसोल्ड इन्वेंट्री मौजूदा बिक्री गति पर 2.9 महीने की आपूर्ति पर है, नवंबर में 3.3 महीने से नीचे लेकिन दिसंबर 1.7 में 2021 महीने से ऊपर है।
कम आपूर्ति से कीमतों को कुछ हद तक समर्थन मिल रहा है, लेकिन लाभ एक साल पहले की तुलना में कम हो रहा है। दिसंबर में बेचे गए मौजूदा घर की औसत कीमत $366,900 थी, जो पिछले वर्ष की तुलना में 2.3% अधिक थी। यह अभी भी दिसंबर के लिए दर्ज की गई उच्चतम कीमत है, लेकिन पिछली गर्मियों में वार्षिक मूल्य लाभ दो अंकों में रहा था।
युन ने कहा, "देश के लगभग आधे हिस्से में संभावित खरीदारों को पिछले साल की तुलना में रियायती कीमतों की पेशकश करने की संभावना है।"
हालांकि दिक्कत यह है कि गिरती कीमतों और कमजोर मांग को देखते हुए विक्रेता बाजार में प्रवेश नहीं कर रहे हैं। कुल इन्वेंट्री एक साल पहले की तुलना में अधिक है क्योंकि घर लंबे समय तक बाजार में बैठे हैं। जनवरी में नई लिस्टिंग साल दर साल कम होती जा रही है।
"वाष्पीकरण की मांग ने पिछले कई वर्षों के मजबूत विक्रेता बाजार को समाप्त कर दिया है, और अभी भी गिरने वाली घरेलू बिक्री हमें बताती है कि कई खरीदार अभी भी खरीदारी करने में सक्षम नहीं हैं या अभी तक आश्वस्त नहीं हैं कि बाजार आगे बढ़ने के लिए उनके पक्ष में पर्याप्त रूप से झुका हुआ है। . आवास बाजार "किसी के बाजार" क्षेत्र में प्रवेश नहीं कर रहा है क्योंकि खरीदार और विक्रेता बड़े पैमाने पर गतिरोध में रहते हैं," Realtor.com के मुख्य अर्थशास्त्री डेनिएल हेल ने कहा।
पहली बार के खरीदार आज के बाजार में संघर्ष करना जारी रखते हैं, दिसंबर की बिक्री का सिर्फ 31% हिस्सा बनाते हैं। जबकि यह पिछले साल के दिसंबर में 30% से ऊपर है, यह 40% के ऐतिहासिक मानदंड से बहुत दूर है।
बाजार में मंदी जारी है, घरों में औसतन 26 दिन, नवंबर में 24 दिनों और दिसंबर 19 में 2021 दिनों से अधिक है।
ऑल-कैश बिक्री एक साल पहले 28% से बढ़कर 23% हो गई और निवेशकों ने 16% बिक्री की, जो साल पहले 17% से थोड़ी कम थी।
जबकि बिक्री सभी मूल्य श्रेणियों में कम है, वे उच्च अंत में सबसे तेजी से गिर रहे हैं। $1 और $45 के बीच की कीमत वाले घरों की बिक्री की तुलना में $250,000 मिलियन से अधिक कीमत वाले घरों की बिक्री साल दर साल 500,000% कम रही, जो 34% कम थी। युन ने सुझाव दिया कि उच्च स्तर पर कमजोरी शेयर बाजार में अस्थिरता के कारण हो सकती है।
स्रोत: https://www.cnbc.com/2023/01/20/existing-home-sales-drop-in-december-to-slowest-pace-since-2010.html