मौजूदा घरेलू बिक्री सितंबर में 10 साल के निचले स्तर पर आ गई

मौजूदा घर सितंबर 2012 के बाद से सबसे धीमी गति से बिक रहे हैं, शुरुआत में एक संक्षिप्त गिरावट के अपवाद के साथ कोविड 19 महामारी.

नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स के मासिक सर्वेक्षण के अनुसार, पहले के स्वामित्व वाले घरों की बिक्री अगस्त से सितंबर में 1.5% गिरकर 4.71 मिलियन यूनिट की मौसमी रूप से समायोजित वार्षिक दर पर आ गई।

बिक्री में गिरावट का यह लगातार आठवां महीना है। साल दर साल बिक्री 23.8% कम रही।

तेजी से उच्च बंधक दरें आवास बाजार में अचानक मंदी का कारण बन रहे हैं। 30 साल के फिक्स्ड होम लोन पर औसत दर अब 7% के आसपास है, इस साल की शुरुआत के बाद यह लगभग 3% है। यह पहले से ही महंगे आवास बाजार को और भी कम किफायती बना रहा है।

बिक्री में मंदी के बावजूद, इन्वेंट्री में गिरावट जारी है। सितंबर के अंत में बिक्री के लिए 1.25 मिलियन घर थे, जो सितंबर 0.8 की तुलना में 2021% कम है। वर्तमान बिक्री गति पर, यह 3.2 महीने की आपूर्ति का प्रतिनिधित्व करता है। छह महीने को संतुलित आपूर्ति माना जाता है।

एनएआर के मुख्य अर्थशास्त्री लॉरेंस यून ने कहा, "कमजोर बिक्री के बावजूद, सीमित सूची के कारण सूची मूल्य से ऊपर बेचने वाले घरों के एक चौथाई से अधिक के साथ कई प्रस्ताव अभी भी हो रहे हैं।" "आपूर्ति की मौजूदा कमी 2008 से 2010 तक पिछले प्रमुख बाजार मंदी के साथ विशाल विपरीत को रेखांकित करती है, जब इन्वेंट्री का स्तर आज की तुलना में चार गुना अधिक था।"

तंग आपूर्ति के कारण घरेलू कीमतों पर दबाव बना हुआ है। सितंबर में बेचे गए मौजूदा घर की औसत कीमत 384,800 डॉलर थी, जो सितंबर 8.4 से 2021% की वृद्धि थी। कीमतें सभी मूल्य बिंदुओं पर चढ़ गईं। यह लगातार 127 महीनों की वार्षिक वृद्धि करता है।

हालांकि, कीमतें ठंडी हैं। सितंबर महीने-दर-महीने कीमतों में लगातार तीसरी गिरावट दर्ज की गई, जो आमतौर पर इस साल के इस समय गिरती है।

वे इस साल कठिन गिर रहे हैं, हालांकि, विशेष रूप से बाजार के निचले छोर पर, जहां इन्वेंट्री बहुत अधिक है। $ 100,000 और $ 250,000, 28.4 के बीच के घरों की कीमत एक साल पहले की तुलना में 750,000% कम हुई, जबकि $ 1 और $ 9.5 मिलियन के बीच की कीमत वाले घरों की बिक्री में XNUMX% की गिरावट आई।

होम्स सितंबर में बाजार में थोड़े लंबे समय तक रहे, औसतन 19 दिन, अगस्त में 16 दिन और सितंबर 17 में 2021 दिन।

उच्च बंधक दरें सिर्फ संभावित खरीदारों को नहीं डरा रही हैं। वे विक्रेताओं को भी किनारे पर रख रहे हैं, जो इन्वेंट्री की कमी को जोड़ता है।

"गृहस्वामी अपनी 3% बंधक दर से प्यार करते हैं, और वे इसे छोड़ना नहीं चाहते हैं," यूं ने कहा।