फ्लोरिडा 65 वर्षों में पहली बार सबसे तेजी से बढ़ने वाला राज्य बन गया है - ऐतिहासिक बदलाव को भुनाने के लिए यहां 3 शीर्ष स्टॉक हैं I

गर्म मौसम और कोई राज्य आयकर नहीं होने के कारण, फ्लोरिडा हाल ही में एक आकर्षक गंतव्य रहा है। वास्तव में, सनशाइन राज्य इतना आकर्षक है कि यह अभी-अभी एक ऐतिहासिक मील के पत्थर पर पहुंचा है।

जनगणना ब्यूरो के आंकड़ों के अनुसार, 1.9 से 22.2 तक फ्लोरिडा की आबादी 2021% बढ़कर 2022 मिलियन हो गई। यह इसे देश में सबसे तेजी से बढ़ने वाला राज्य बनाता है।

ब्यूरो ने एक बयान में कहा, "तीसरे सबसे अधिक आबादी वाले राज्य के लिए सबसे तेजी से बढ़ने वाला राज्य भी उल्लेखनीय है क्योंकि इसके लिए महत्वपूर्ण जनसंख्या लाभ की आवश्यकता है।"

फ्लोरिडा के गवर्नर रॉन डीसांटिस के लिए यह एक अच्छा लुक है।

"लोग अपने पैरों से मतदान करते हैं," डेसेंटिस के प्रवक्ता जेरेमी रेडफर्न ने कहा। "हमें राष्ट्र के लिए एक मॉडल और पागलपन के समुद्र में विवेक का एक द्वीप होने पर गर्व है।"

याद मत करो

सुनिश्चित करने के लिए, फ्लोरिडा कुछ समय के लिए विकास के चरण में रहा है। इसकी वर्तमान जनसंख्या इसकी 1946 की जनसंख्या 2,440,000 से नौ गुना अधिक है। लेकिन 1957 के बाद यह पहली बार है जब फ्लोरिडा ने देश में जनसंख्या वृद्धि के मामले में शीर्ष स्थान प्राप्त किया है।

और चूँकि लोगों को रहने के लिए जगह की आवश्यकता होती है, इस प्रवासन प्रवृत्ति का अर्थ जानकार निवेशकों के लिए एक अवसर हो सकता है।

यहां फ्लोरिडा के उल्लेखनीय जोखिम वाले तीन रियल एस्टेट शेयरों पर एक नजर है।

सेंट जो

पनामा सिटी बीच, फ्लोरिडा, सेंट जो (NYSE: JOE) में मुख्यालय एक रियल एस्टेट डेवलपमेंट, एसेट मैनेजमेंट और ऑपरेटिंग कंपनी है। उत्तर पश्चिमी फ्लोरिडा में इसकी पर्याप्त अचल संपत्ति संपत्तियां और संचालन हैं।

कंपनी आवासीय, आतिथ्य, साथ ही वाणिज्यिक उपक्रमों के लिए अपनी मौजूदा संपत्तियों का उपयोग करने की योजना बना रही है। साथ ही, इसके पास महत्वपूर्ण आवासीय और वाणिज्यिक भू-उपयोग अधिकार हैं।

कहानी जारी है

कहा जा रहा है कि, 2022 रियल एस्टेट शेयरों के लिए आसान साल नहीं था और सेंट जो बिकवाली से बचने में सक्षम नहीं था। पिछले 24 महीनों में कंपनी के शेयरों में 12% की गिरावट आई है।

व्यापार, हालांकि, सही रास्ते पर रहा।

सेंट जो ने 190.7 के पहले नौ महीनों में $2022 मिलियन का राजस्व अर्जित किया, जो साल-दर-साल 14% की वृद्धि का प्रतिनिधित्व करता है। पहले नौ महीनों के लिए शुद्ध आय $42.8 मिलियन रही, जो पिछले वर्ष की अवधि में अर्जित $42.6 मिलियन से थोड़ी अधिक थी।

सेंट जो 10 सेंट प्रति शेयर के त्रैमासिक लाभांश का भुगतान करता है, जो 1% से अधिक की वार्षिक उपज में अनुवाद करता है।

Lennar

लेनर ने 1954 में एक स्थानीय मियामी होमबिल्डर के रूप में शुरुआत की। दशकों से, कंपनी ने अपनी उपस्थिति का काफी विस्तार किया है। यह 1971 में सार्वजनिक हुआ और अब 25 बिलियन डॉलर से अधिक का मार्केट कैप है।

लेनर का वित्तीय वर्ष 2022 30 नवंबर को समाप्त हो गया था, इसलिए इसने पहले ही पूरे वर्ष के परिणामों की सूचना दे दी है। वित्तीय वर्ष के लिए, कंपनी ने वित्त वर्ष 66,399 से 11% अधिक 2021 घरों की डिलीवरी की।

विशेष रूप से, लेनर ने अपने पूर्व डिवीजन में 21,214 घरों को वितरित किया, जिसमें अलबामा, फ्लोरिडा, न्यू जर्सी, पेंसिल्वेनिया और दक्षिण कैरोलिना शामिल हैं। वित्त वर्ष 2022 में कंपनी की डिलीवरी में ईस्ट का सबसे बड़ा योगदान था।

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वित्तीय स्थिति में भी सुधार हुआ है। वित्तीय वर्ष के लिए कुल राजस्व 24% वर्ष-दर-वर्ष बढ़कर 33.7 बिलियन डॉलर हो गया और शुद्ध आय 4% बढ़कर 4.6 बिलियन डॉलर हो गई।

वास्तव में, 2022 के लिए लेनार की शुद्ध कमाई, वितरण और राजस्व इसके इतिहास में सबसे अधिक थे।

पिछले महीने, कीबैंक के विश्लेषक केनेथ जेनर ने मूल्य लक्ष्य को $110 तक बढ़ाते हुए लेनर पर "अधिक वजन" रेटिंग को दोहराया - मौजूदा स्तरों से 20% की संभावित वृद्धि का संकेत दिया।

सूर्य समुदाय

फ्लोरिडा का गर्म मौसम उन लोगों के लिए भी आकर्षक है जो मोबाइल होम पार्कों में रहना चाहते हैं।

और चूंकि निर्मित घर अमेरिका में सबसे किफायती गैर-सब्सिडी वाले आवास विकल्पों में से कुछ हैं, इसलिए यह खंड निवेशकों के लिए निराशाजनक आर्थिक दृष्टिकोण पर विचार करने लायक हो सकता है।

इस बात को ध्यान में रखते हुए, सन कम्युनिटीज (एनवाईएसई: एसयूआई) देखें, एक रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट जो निर्मित आवास समुदायों, मनोरंजक वाहन रिसॉर्ट्स और मारिनस का मालिक है और संचालित करता है।

30 सितंबर तक, सन कम्युनिटीज के पोर्टफोलियो में यूएस, कनाडा, यूके और प्यूर्टो रिको के 180,500 राज्यों में 46,100 से अधिक विकसित साइट और 39 से अधिक वेट स्लिप और ड्राई स्टोरेज स्पेस शामिल थे।

कंपनी का सबसे बड़ा एक्सपोजर फ्लोरिडा है, जहां इसके पास 46,494 निर्मित हाउसिंग और आरवी साइट्स और 5,139 वेट स्लिप्स और ड्राई स्टोरेज स्पेस हैं।

किराए बढ़ रहे हैं और सन कम्युनिटीज इस चलन का फायदा उठा रही है। कंपनी ने अपने निर्मित आवास निवासियों को 6.2 के लिए 6.4% से 2023% औसत किराये की वृद्धि की उम्मीद करते हुए नोटिस भेजा है। वार्षिक आरवी निवासियों के लिए, किराये में वृद्धि 7.7% से 7.9% की सीमा में होने की उम्मीद है।

ट्रुइस्ट एनालिस्ट एंथोनी हाऊ की सन कम्युनिटीज पर "खरीद" रेटिंग है और $ 163 का मूल्य लक्ष्य है - जहां स्टॉक आज बैठता है, उससे लगभग 17% अधिक है।

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यह लेख केवल जानकारी प्रदान करता है और इसे सलाह के रूप में नहीं लिया जाना चाहिए। यह किसी भी प्रकार की वारंटी के बिना प्रदान किया जाता है।