लास वेगास में बहुत सारे बड़े नाम वाले ऑपरेटर हैं जो सुर्खियों में हैं। कैसर एंटरटेनमेंट (CZR कैसर एंटरटेनमेंट इंक रिपोर्ट प्राप्त करें , उदाहरण के लिए, इसका नाम इसकी हस्ताक्षर संपत्ति, विशाल कैसर पैलेस में बिखरा हुआ है। यह सूक्ष्म नहीं है, जो समझ में आता है कि कैसीनो विशाल चाहता है कि लोग इसके रिसॉर्ट्स में रहें, इसके कैसीनो में जुआ खेलें और शायद सबसे महत्वपूर्ण, इसके वफादारी कार्यक्रम में शामिल हों।
एमजीएम रिसॉर्ट्स इंटरनेशनल (MGM एमजीएम रिसॉर्ट्स इंटरनेशनल रिपोर्ट प्राप्त करें एक समान रणनीति है। इसके स्ट्रिप गुणों में इसका नाम उदारतापूर्वक उपयोग किया गया है क्योंकि यह ग्राहकों को अपने वफादारी कार्यक्रम में लाने की कोशिश में अपने प्रतिद्वंद्वी का अनुसरण करता है। यह अपने होटलों में रातें भरने में मदद कर सकता है, व्यक्तिगत रूप से जुआ बढ़ा सकता है, और उन जगहों पर ऑनलाइन खेल सट्टेबाजी चला सकता है जहां यह कानूनी है।
ये ऐसी कंपनियां हैं जो चाहती हैं कि ग्राहक और निवेशक उनके नाम जानें। जहां तक जनता का सवाल है, कैसर और एमजीएम लास वेगास स्ट्रिप पर हावी हैं, लेकिन अचल संपत्ति के अविश्वसनीय रूप से मूल्यवान खंड में कोई भी वास्तव में अग्रणी खिलाड़ी नहीं है।
ऐसा इसलिए है क्योंकि एमजीएम और कैसर स्ट्रिप पर सबसे अधिक कैसीनो संचालित करते हैं (और कुल मिलाकर लास वेगास में), एक अन्य खिलाड़ी वास्तव में कई और संपत्तियों का मालिक है, भले ही उस कंपनी की बड़ी सार्वजनिक प्रोफ़ाइल न हो।
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ट्रू लास वेगास स्ट्रिप लीडर से मिलें जबकि कैसर और एमजीएम कैसीनो संचालित करते हैं, विकी प्रॉपर्टीज (विकी VICI प्रॉपर्टीज इंक रिपोर्ट प्राप्त करें वास्तविक भूमि और इमारतों का मालिक है जिसमें वे कैसीनो संचालित होते हैं। यह सार्वजनिक व्यवसाय नहीं है, लेकिन रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट के पास एक अविश्वसनीय पोर्टफोलियो है जो लास वेगास स्ट्रिप पर हावी है।
विकी ने हाल ही में एमजीएम ग्रोथ प्रॉपर्टीज का 17.2 बिलियन डॉलर का अधिग्रहण पूरा किया, जिससे यह स्ट्रिप पर अब तक का सबसे बड़ा जमींदार बन गया। यह सौदा, जो विक्की द्वारा हाल ही में विनीशियन के अधिग्रहण के बाद हुआ, कंपनी को लास वेगास स्ट्रिप पर अधिकांश कैसीनो का मालिक बना देता है।
"एमजीपी पोर्टफोलियो के अलावा, हमारे विनीशियन अधिग्रहण के हालिया समापन के साथ, वीआईसीआई को अमेरिकी 4-वॉल आरईआईटी के शीर्ष रैंक तक बढ़ाता है, जिससे वीआईसीआई को ब्याज, करों, मूल्यह्रास और परिशोधन से पहले कमाई से शीर्ष -5 आरईआईटी बना देता है। उद्यम मूल्य के आधार पर एक शीर्ष -10 आरईआईटी," VICI के मुख्य कार्यकारी एडवर्ड पिटोनिएक ने कहा: एक समाचार विज्ञप्ति में
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सौदा बंद होने के बाद नए विकी का अनुमानित उद्यम मूल्य $44 बिलियन है।
विकी के मुख्य परिचालन अधिकारी जॉन पायने ने समाचार विज्ञप्ति में कहा, "विकी अब लास वेगास स्ट्रिप पर 10 प्रमुख रिसॉर्ट्स का मालिक है, जिसमें 1.2 मिलियन वर्ग फुट गेमिंग स्पेस, लगभग 40,775 होटल के कमरे और 5.9 मिलियन वर्ग फुट मीटिंग और कन्वेंशन स्पेस शामिल हैं।" .
"हम लास वेगास बाजार की ताकत में विश्वास करना जारी रखते हैं, जो एक मजबूत पोस्ट-कोविड रिकवरी और मजबूत ऑपरेटर दृष्टिकोण और इस अचल संपत्ति संपत्ति वर्ग के निरंतर संस्थागतकरण द्वारा समर्थित है।"
क्या विकी एक स्मार्ट निवेश है? एक कैसीनो ऑपरेटर के बजाय एक मकान मालिक के रूप में, विकी को अपने राजस्व में उतनी ही अस्थिरता का सामना नहीं करना पड़ता है जितना कि कैसर और एमजीएम अनुभव करते हैं। कंपनी के पास अनिवार्य रूप से इसकी आय लॉक इन है। किरायेदार द्वारा पट्टे अलग-अलग होते हैं, लेकिन जब एमजीएम प्रॉपर्टीज डील बंद हो गई, एमजीएम रिसॉर्ट्स इंटरनेशनल ने विकी के साथ एक नया सौदा किया जो काफी विशिष्ट है।
एमजीएम मास्टर लीज, जो आज से शुरू होती है, की प्रारंभिक अवधि 25 वर्ष है, जिसमें तीन 10-वर्षीय किरायेदार नवीनीकरण विकल्प और $860.0 मिलियन का प्रारंभिक कुल वार्षिक किराया है। एमजीएम मास्टर लीज के तहत किराया पहले 2.0 वर्षों के लिए 10% प्रति वर्ष की दर से और उसके बाद 2.0% प्रति वर्ष या उपभोक्ता मूल्य सूचकांक ("सीपीआई") में वार्षिक वृद्धि पर 3.0% के अधीन बढ़ता है। टोपी
यह अनिवार्य रूप से जोखिम के बिना राजस्व है। निवेशकों के लिए, यह कुछ हद तक सीज़र या एमजीएम के मालिक होने पर विकी शेयरों को खरीदने के लिए कुछ हद तक कैप करता है, लेकिन यह नकारात्मक जोखिम को भी कम करता है, जो कि एक समय में और भी अधिक मूल्यवान हो सकता है। बहुत अस्थिर बाजार .
विकी अपना नाम अपनी इमारतों से दूर रख सकता है, लेकिन लास वेगास के रूप में विकसित होने के लिए यह बहुत अच्छी तरह से स्थित है - और, वास्तव में, भले ही ऐसा न हो।
आरईआईटी के पास स्ट्रिप पर कई सीज़र संपत्तियों को खरीदने से पहले इनकार करने का अधिकार भी है, जो वर्तमान में उसके पास नहीं है। इसका मतलब है कि यह अपने पोर्टफोलियो में एक और बड़ी संपत्ति जोड़ने की संभावना है, जैसा कि कैसर ने स्पष्ट किया है कि यह बेचने का इरादा है स्ट्रिप पर इसके कैसीनो में से एक।
स्रोत: https://www.thestreet.com/investing/forget-caesars-mgm-the-las-vegas-strip-vici-properties?puc=yahoo&cm_ven=YAHOO&yptr=yahoo