पूर्व एयरलाइन पायलट रयान त्सेको ने अपनी निवेश रणनीति का खुलासा किया जिसका पालन कोई भी कर सकता है

वर्षों से, सबसे धनी निवेशकों और संस्थानों ने आकर्षक निवेश अवसरों तक विशेष पहुंच का आनंद लिया है, जिससे खुदरा निवेशकों के पास सीमित विकल्प रह गए हैं।

विलियम हर्निस्क की तरह हेज फंड पेकोनिक पार्टनर्स और माइकल बैरी स्कोन एसेट मैनेजमेंट पिछले तीन वर्षों में क्रमशः 191.5% और 159.79% का कुल रिटर्न दिया। इस तरह के फंड में भाग लेने के लिए आवश्यक न्यूनतम निवेश अक्सर $500,000 से $1 मिलियन तक होता है।

दूसरी ओर, खुदरा निवेशक आम तौर पर इंडेक्स फंडों तक ही सीमित रहे हैं फिडेलिटी 500 इंडेक्स फंड or मोहरा 500 इंडेक्स फंड एडमिरल, जो S&P 500 को ट्रैक करते हैं। जबकि पिछले तीन वर्षों में इन फंडों ने जो 44% रिटर्न उत्पन्न किया है, उन्हें अधिकांश मानकों द्वारा प्रभावशाली माना जाता है, वे अभिजात वर्ग के लिए आरक्षित उन निवेश फंडों की तुलना में फीके हैं।

पूर्व एयरलाइन पायलट रयान त्सेको, जो अब कार्यकारी उपाध्यक्ष हैं कार्डोन कैपिटल, सबसे धनी निवेशकों के समान संपत्ति तक पहुंच प्राप्त करने की परिवर्तनकारी शक्ति को पहली बार समझता है।

एयरलाइन पायलट से रियल एस्टेट करोड़पति तक

त्सेको ने वाणिज्यिक पायलट बनने के अपने बचपन के सपने को पूरा किया, जब वह 21 साल का था, यूनाइटेड एयरलाइंस की यूनाइटेड एक्सप्रेस में नौकरी कर रहा था और जेट एविएशन में गल्फस्ट्रीम G550 उड़ान भरते हुए प्रमुख कप्तान बनने के लिए आगे बढ़ रहा था।

त्सेको ने बेनजिंगा से कहा, "मुझे एक पायलट बनना बहुत पसंद था, लेकिन यह उच्च वेतन वाली नौकरी नहीं है, बहुत से लोग सोचते हैं कि यह है। मुझे यह महसूस करने में देर नहीं लगी कि कंपनी की 401 (के) योजना में केवल बचत और निवेश करके धन का निर्माण करना लगभग असंभव होगा।

अपने वित्तीय भविष्य पर नियंत्रण रखने के लिए प्रेरित, त्सेको निष्क्रिय आय उत्पन्न करने और अपनी वित्तीय स्वतंत्रता हासिल करने के साधन के रूप में अचल संपत्ति में बदल गया।

एक पायलट के रूप में अपने करियर के साथ लगन से काम करते हुए, त्सेको ने अर्जित आय का उपयोग करके सफलतापूर्वक एक छोटा रियल एस्टेट पोर्टफोलियो बनाया। "मैं बड़े सौदे करना चाहता था, लेकिन एकल-परिवार और एक-से-चार-यूनिट की संपत्ति मैं वहन कर सकता था।"

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त्सेको ने जल्द ही पाया कि पूर्णकालिक नौकरी बनाए रखते हुए पोर्टफोलियो को स्केलिंग और प्रबंधित करना महत्वपूर्ण चुनौतियों का सामना करता है। "मैं बस एक लंबी यात्रा से घर वापस आ रहा था, फिर किराए की जांच लेने और रखरखाव के मुद्दों से निपटने के लिए जाना होगा," उन्होंने कहा।

प्रेरणा लेते हुए, उन्होंने प्रसिद्ध रियल एस्टेट निवेशक ग्रांट कार्डोन का अनुसरण करना शुरू किया, जिनके निवेश उनकी आकांक्षाओं के अनुरूप थे।

"मैंने देखा कि ग्रांट क्या कर रहा था, और मुझे पता था कि मुझे उन्हीं सौदों में निवेश करने की ज़रूरत है जो वह थे," त्सेको ने कहा। कुछ दृढ़ता के साथ, वह कार्डोन के साथ एक सौदे में निवेश करने का अवसर प्राप्त करने में सफल रहे।

"जैसे ही ग्रांट ने कहा कि मैं उसके साथ निवेश कर सकता हूं, मैंने अपने रियल एस्टेट ब्रोकर को फोन किया और उसे पूरे पोर्टफोलियो को बेचने के लिए कहा। मेरे पास करों के बाद लगभग $400,000 थे और मैंने इसे ग्रांट के सौदे में डाल दिया। लगभग 36 महीने बाद उसने संपत्ति बेच दी और मुझे 1.1 मिलियन डॉलर का चेक दिया। उस एक सौदे ने मुझे करोड़पति बना दिया।

प्रत्यक्ष रूप से सही अवसरों में निवेश के जीवन बदलने वाले प्रभाव को देखते हुए, त्सेको ने कार्डोन के साथ मिलकर इन संपत्तियों को समान परिस्थितियों में अन्य लोगों को उपलब्ध कराने में मदद की।

समय बेहतर नहीं हो सकता था। 2017 का जम्पस्टार्ट आवर बिजनेस स्टार्टअप्स (JOBS) अधिनियम हाल ही में पारित हुआ था, जिससे कार्डोन कैपिटल के लिए नियमन A+ पेशकशों के माध्यम से गैर-मान्यता प्राप्त निवेशकों से निवेश स्वीकार करना संभव हो गया था।

"लोग इन संपत्तियों में निवेश करने में सक्षम होने के लायक हैं," त्सेको ने कहा। "हम सभी गैर-मान्यता प्राप्त निवेशकों के रूप में शुरू करते हैं। जो चीज हमें मान्यता प्राप्त करने के लिए मिलती है वह आम तौर पर निवेश है जो हम अपने पैसे से करते हैं। मेरे लिए, यह पूरी तरह से पिछड़ा हुआ लग रहा था। ये बड़े संस्थागत-गुणवत्ता वाले रियल एस्टेट सौदे केवल अल्ट्रा-हाई नेट वर्थ और संस्थानों के लिए उपलब्ध हैं।

कार्डोन कैपिटल ने अपने रेग्युलेशन ए+ पेशकशों के जरिए जुटाए गए 130 मिलियन डॉलर से अधिक को कई क्लास ए संपत्तियों में तैनात किया है।

रियल एस्टेट और एविएशन के बारे में अधिक जानकारी के लिए रयान त्सेको को इंस्टाग्राम पर फॉलो करें।

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