नए गृह निर्माण परमिट पिछले महीने 2020 के बाद से अपने सबसे निचले स्तर पर आ गए हैं, एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ बाजार में आने वाली "दोहरी मार" की चेतावनी दी, जो औसत अमेरिकियों को एक किफायती घर से बाहर कर देगी - और समस्या को ठीक करने के प्रयास में फ्लोरिडा की पहल की सराहना की।
"यह एक दोहरी मार है। यह मांग की कमी और घटती मांग है क्योंकि खरीदार और उपभोक्ता अब वह नहीं खरीद सकते हैं जो वे पिछले साल खरीद सकते थे, या उनकी कीमत बाजार से बाहर है। और फिर विकास के पक्ष में, क्रेडिट बाजार अनिवार्य रूप से ठंडे हैं," पीबल्स कॉर्पोरेशन के अध्यक्ष और सीईओ डॉन पीबल्स ने कहा, "मारिया के साथ सुबह" मंगलवार।
पीबल्स की टिप्पणियां नवंबर में नए अमेरिकी गृह निर्माण में फिर से गिरावट के रूप में आई हैं क्योंकि व्यापक मुद्रास्फीति के साथ संयुक्त रूप से उच्च बंधक दरों ने मांग को ठंडा करना जारी रखा और एक बार रेड-हॉट हाउसिंग मार्केट.
मंगलवार को जारी नए वाणिज्य विभाग के आंकड़ों के मुताबिक आवास पिछले महीने 0.5% गिरकर 1.427 मिलियन यूनिट की वार्षिक दर से शुरू हुआ। निर्माण के लिए आवेदन - जो भविष्य के निर्माण को मापता है - अक्टूबर से 1.34% की कमी, 11.2 मिलियन यूनिट की वार्षिक दर तक गिर गया। एकल-परिवार के घरों के निर्माण के लिए परमिट, जो कि गृह निर्माण का सबसे बड़ा हिस्सा है, भी 7.1% गिर गया मई 2020 के बाद का सबसे निचला स्तर.
दिसंबर में लगातार 12वें महीने घर बनाने वालों का रुझान गिरा
रियल एस्टेट विशेषज्ञ के अनुसार, बाजार के दो प्रमुख कारकों ने इस मांग को नष्ट कर दिया।
"फिलहाल, अमेरिकियों, वे नियंत्रण से बाहर मुद्रास्फीति के साथ अपनी जेब से नकदी निकालने से प्रभावित हुए हैं, और अब तेजी से बढ़ती ब्याज दरों की इस चरम प्रतिक्रिया ने दो सबसे बड़ी खरीद पर उनकी क्रय शक्ति को छीन लिया है ' अपने जीवन काल में बनाएंगे," पीबल्स ने तर्क दिया कि घर और कार की खरीदारी है।
पीबल्स ने उस विचार पर विस्तार किया, पिछले साल 500,000 डॉलर के बजट वाले होमब्यूयर का दावा करते हुए अब केवल 250,000 डॉलर का घर खरीद सकता है - और वर्तमान में "उस कीमत बिंदु पर खरीदने के लिए कुछ भी नहीं है।"
पीबल्स ने कहा, "ब्याज दरें ज्यादातर लोगों को बाजार से बाहर कर रही हैं या वे उन्हें एक ऐसे उत्पाद के लिए मूल्य निर्धारण कर रहे हैं जिसे वे खरीदना नहीं चाहते हैं," और मुझे लगता है कि यह जारी रहेगा।
पिछले शुक्रवार, रिपब्लिकन फ्लोरिडा सरकार। रॉन डीसेंटिस ने फिक्सिंग के उद्देश्य से कानून पारित किया राज्य की परेशान संपत्ति बीमा प्रणाली. बिल $1 बिलियन पुनर्बीमा निधि, मुकदमेबाजी की लागत कम करने और कुछ ग्राहकों को राज्य-निर्मित बीमाकर्ता को छोड़ने के लिए मजबूर करने की मांग कर रहा है।
फ्लोरिडा ने 1992 से राज्य बीमा बाजार में स्थिरता बनाए रखने के लिए संघर्ष किया है जब तूफान एंड्रयू ने होमस्टेड को चपटा कर दिया, कुछ बीमा वाहकों को मिटा दिया और कई शेष कंपनियों को राज्य में नीतियों को लिखने या नवीनीकृत करने के लिए भयभीत कर दिया। वाहकों के लिए जोखिम भी बढ़ रहे हैं क्योंकि जलवायु परिवर्तन से तूफानों की ताकत और तूफानों की तीव्रता बढ़ जाती है।
"इन आउट-ऑफ-कंट्रोल बीमा लागतों के लिए कुछ किया जाना है। लेकिन साथ ही, वाहक बड़े पैमाने पर जोखिम को अवशोषित कर रहे हैं - आप फ्लोरिडा में बीमा कराने के लिए एक बड़ा जोखिम उठा रहे हैं, आप कैलिफोर्निया में बीमा कराने के लिए एक बड़ा जोखिम उठाते हैं, विशेष रूप से कहीं भी आग नियंत्रण से बाहर हो गई है," पीबल्स ने प्रतिक्रिया व्यक्त की . "इसलिए मुझे लगता है कि डिसेंटिस, यह कदम औसत व्यक्ति को अपने घरों में रहने में सक्षम बनाने में मदद करने की कोशिश पर केंद्रित होने जा रहा है।"
रियल एस्टेट विशेषज्ञ ने व्यक्त किया फ्लोरिडा राज्य उनके पास "कोई विकल्प नहीं" था, लेकिन हस्तक्षेप करने के लिए, महंगा बीमा लागत का दावा करने से लोग वहां जाने से रोकेंगे।
"कम लोग फ्लोरिडा चले जाएंगे यदि वे अपने घरों का खर्च नहीं उठा सकते हैं या वे बीमा का खर्च नहीं उठा सकते हैं क्योंकि उधारदाताओं को इसकी आवश्यकता होगी। उपभोक्ताओं को बहुत मुश्किल से मारा जा रहा है, इसलिए मुझे लगता है कि उनके पास कोई विकल्प नहीं है," उन्होंने कहा। “अगर वे हस्तक्षेप नहीं करते हैं, तो करदाताओं को इसके लिए दूसरे तरीके से भुगतान करना होगा। मुझे लगता है कि यह एक बहुत ही चतुर चाल थी।"
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पीबल्स ने अन्य राज्यों से फ्लोरिडा का नेतृत्व करने का आह्वान किया और एक बार आवास "वसूली" की भविष्यवाणी की महंगाई नियंत्रण में है.
"यदि आप एक सरकारी दृष्टिकोण से देखते हैं, तो इस बारे में कोई वास्तविक नीति नहीं है कि हम इनमें से कुछ चीजों को कैसे संबोधित करने जा रहे हैं। अमेरिकियों को घरों की जरूरत है। उन्हें रहने के लिए जगह चाहिए,” पीबल्स कॉर्पोरेशन के सीईओ ने कहा। "हम आवास के संबंध में हर प्रमुख बाजार में कम हैं और आपको देश के अधिकांश प्रमुख शहरों में किफायती आवास संकट भी मिला है।"
फॉक्स बिजनेस 'मेगन हेनी और एसोसिएटेड प्रेस ने इस रिपोर्ट में योगदान दिया।
स्रोत: https://finance.yahoo.com/news/gov-ron-desantis-takes-steps-171552692.html